Huur kantoorruimte op Marie Curieweg 3 te Roermond Prijs op aanvraag

(1)

Prijs op aanvraag

Aanbiedende partij: Forelle Eskina B.V.

Email: s.crijns@forelle.com

Telefoon: 0475-334560

(2)

Marie Curieweg 3 te Roermond

Omschrijving

Als eerste huurder de unieke kans hebben de indeling compleet zelf te bepalen naar uw bedrijfsactiviteiten. Op een opvallende zichtlocatie aan doorlopende weg met rustgevend naastliggend natuurgebied.

Vrije indeling

De eigenaar heeft met veel aandacht een nieuwbouw concept gerealiseerd op Marie Curieweg 3 in Roermond. Hierbij kan de inrichting door de gebruiker zelf bepaald worden. Via de entree met hoge lichtinval en nette tegelvloer vindt u bijvoorbeeld toegang tot de bedrijfshal met wastafel. Deze kan dienen als magazijn of expeditie. Deze ruimte is bijzonder geschikt om bedrijfswagens te stallen vanwege de poort met elektrische bediening. De grote glazen puien creëren voldoende licht en zicht voor het interieur. Een showroom op begane grond is hierdoor ook mogelijk. Bezoekers kunnen camera bewaakt parkeren op het terrein.

De stalen trap naar de eerste verdieping leidt naar het kantoor met keuken. De grote openbare raampartij op de verdieping zorgt voor een goede daglichttoetreding en een prettige

werkomgeving. Overige ruimtes naar keuze in te richten als opslag/magazijn/showroom. De afslag naar het bedrijfsverzamelgebouw ligt voor de deur. Voor het stoplicht wachtende automobilisten hebben altijd zicht op de voorgevel en de grote reclamezuilen met uw bedrijfsnaam.

Locatie

De Keulsebaan staat rechtstreeks in verbinding met de A73 Venlo/Nijmegen. Deze biedt snelle toegang tot de A2 Eindhoven/Maastricht/België en de A52 Designer Outlet N280

Center/Mönchengladbach/Düsseldorf/Roergebied. Een Bushalte naar Station Roermond ligt op 10 minuten lopen afstand. Het naastliggende natuurgebied de Driestruik is door de EU hersteld.

Het biedt een ontspannend wandelpad tussen dieprode koeien. De picknicktafel bij de ingang is uitermate geschikt voor een buitenlunch. Door deze unieke ligging zijn distributiecentra van UPS, Rockwool en Aldi reeds gevestigd op Bedrijventerrein Roerstreek Zuid in Roermond.

Overeenkomst

Er is keuze tussen 8 bedrijfsunits variërend van 350 tot 550 m². De huurprijs bedraagt € 1.050,- tot €1.750,- per maand (excl. btw) op basis van een huurovereenkomst van 5 jaar en turn-key oplevering. De duur en het opleveringsniveau zijn uiterst flexibel. We bespreken graag welke huurprijs bij uw wensen past. Verlengen of extra ruimte bijhuren is later mogelijk. Er is overigens sprake van een in-house bouwteam, dat snel reageert bij onderhoud.

(3)

Wij bespreken graag de mogelijkheden met u via:

Forelle Eskina B.V.

Tel. 0475-334560 | email: info@forelle-eskina.com

Lees meer op onze website:

http://www.forelle-eskina.com/

Technische Specificaties Algemeen:

-Draagkracht vloer benedenverdieping 1500 kg/m2, boven 250 kg/m2 -Stroomvoorziening naar wens, 230/400 Volt

-Isolatie waarde R=2,5, brandvrije Rockwool -Alarmsysteem

-Brandhaspel en twee schuimblussers -Airco systeem in overleg

-Hoogwaardig HR++ isolatie glas

-Aluminium antraciet kozijnen (RAL 7016) -Prefab betonplint (grijs)

-Traditioneel damwandprofiel gevelbekleding (SAB damwandprofiel 30/1100) in verschillende kleuren (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000, RAL 8012)

-Overheadpoorten, hoogte 335cm breedte 400cm (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000) -Toegangsdeur, directe toegang tot magazijn (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000) -Toegangsdeur, hoofdentree (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000)

-Zetwerk dakrand (RAL 7061) -Videobewaking buiten

Interieur:

-Vrije hoogte: beneden 370cm, boven 300cm

-Benedenverdieping voorzien van betonnen vloeren -Entreehal voorzien van granieten tegels

-Bovenverdieping magazijn voorzien van houten vloer -Kantoorvloer optie tot vloerbedekking

-1 toilet, dames en heren

-Kantoor- en magazijnwanden in overleg -Kantoor met pantry en warm water

(4)

-Vaste wastafel in magazijn

-Productie en montage magazijninrichting indien gewenst -Verwarming: CV met radiatoren

-Luchtverversing bovenverdieping en benedenverdieping -Verlichting, industrieel met TL verlichting

-Hoog geïsoleerde scheidingswanden -Plafond met industriële uitstraling -Stalen trap

Aanvaarding:

In overleg

-Huurprijs: v.a. € 1050,- per maand (excl. btw) voor een unit van 350m² (5 jaar sleutelklaar) -Parkeerplaatsen: in overleg

-Waarborgsom: 2 maanden huur en servicekosten vermeerderd met 21% btw

-Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.

-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2015.

(5)

Objectgegevens

Type Bedrijfsruimte, Winkel, Kantoor, Showroom

Straat Marie Curieweg 3

Postcode / plaats 6045 GH Roermond

Prijs op aanvraag

Oppervlakte 20330 m2

(6)

Impressies

(7)

Impressies

(8)

Impressies

(9)

Impressies

(10)

Impressies

(11)

Impressies

(12)

Impressies

(13)

Impressies

(14)

Impressies

(15)

Impressies

(16)

Impressies

(17)

Impressies

(18)

Impressies

(19)

Impressies

(20)

Impressies

(21)

Impressies

(22)