Prijs op aanvraag
Aanbiedende partij: De Boorder Bedrijfshuisvesting
Email: info@deboorder.nl
Telefoon: 030 2322277
Website: http://www.deboorder.nl
Omschrijving
Adres
Newtonbaan 3 te Nieuwegein.
Algemeen
Het betreft een zelfstandig kleinschalig kantoor-/bedrijfsgebouw (1998) in twee bouwlagen, gelegen op een goede en groene locatie aan de rand van Nieuwegein.
Het gebouw maakt deel uit van een cluster van kleinschalige gebouwen en heeft door de toegepaste architectuur (een fraaie combinatie van gemetselde gevels en blank gelakte houten deuren en kozijnen) een plezierig en natuurlijk karakter.
De inpandige bedrijfsruimte (hoogte gedeeltelijk ca. 7 meter) met luxe bedrijfsdeur maakt het gebouw multifunctioneel en geeft het gebouw unieke gebruiksmogelijk-heden.
Ligging c.q. bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met eigen vervoer zijn de snelwegen (A2, A12 en A27) binnen enkele minuten te bereiken. Met openbaar vervoer is de locatie zowel met de bus als sneltram bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op ca. 100 meter van het object en een halte van de sneltram is in ca. 8 minuten lopend te bereiken.
Vloeroppervlakte
Het object is totaal groot ca. 870 m² b.v.o., onderverdeeld in:
• ca. 385 m² kantoorruimte begane grond;
• ca. 330 m² kantoorruimte verdieping;
• ca. 90 m² bedrijfsruimte begane grond;
• ca. 65 m² entresolvloer.
Parkeergelegenheid
Bij het gebouw is ruime gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Direct voor de deur zijn parkeerplaatsen en op ca. 30 meter afstand bevindt zich een groot parkeerterrein.
Koopprijs
€ 795.000,-- kosten koper.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de
kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
Het object is omstreeks maart 2014 in de huidige staat ook te huur. De huurprijs bedraagt € 79.000,-- exclusief BTW per jaar. Voor nadere voorwaarden en condities kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische staat, derhalve inclusief o.a.:
• entree voorzien van tochtportaal met hardglazen deuren;
• centrale gangzone met gebogen wand en tegelvloer;
• fraaie trap met lichtkoepel;
• inpandige bedrijfsruimte (vrije hoogte gedeeltelijk ca. 6 meter) met elektrisch bedienbare luxe bedrijfsdeur, entresolvloer en heater;
• centrale verwarming, begane grond door middel van vloerverwarming en radiatoren, 1e verdieping door middel van radiatoren;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• grotendeels systeemplafonds met basisverlichting;
• toiletgroep op de begane grond en de 1e verdieping;
• doucheruimte;
• dubbele beglazing, gedeeltelijk te openen ramen;
• bestaande scheidingswanden, deels met kasten;
• schuifwand;
• huidige vloerbedekking;
• kantineruimte met pantry en openslaande deuren naar tuin;
• alarminstallatie;
• vloerkabelgoten op de begane grond, wandkabelgoten op de 1e verdieping;
• datanetwerk (UTP cat. 5).
Transportdatum
In overleg. Medio maart 2014 komt het object leeg, vrij van huur en gebruik beschikbaar.
Objectgegevens
Type Bedrijfsruimte, Kantoor, Showroom
Straat Newtonbaan 3
Postcode / plaats 3439 NK Nieuwegein
Prijs op aanvraag
Oppervlakte 870 m2
- opp. kantoor: 715 m2
- opp. bedrijf: 90 m2
