Van Hoeylaan 9 2594 CN Den Haag
€ 1.400.000 k.k.
Price € 1.400.000 k.k.
Zipcode 2594 CN
Location Near quiet road, In residental area, In forest area
Type Half detached house
Garden Yes, Backyard, South, 1880×950cm
Garage Public parking
Living Surface 241m²
Plot Surface 416m²
Volume 900m³
Rooms 9
Acceptance in consultation
Build Type Existing
City Den Haag
Address Van Hoeylaan 9
Construction Year 1925
FEATURES
VAN HOEYLAAN 9 AT MARLOT see English text below
In het prachtige groene Marlot, ligt aan een rustige weg deze verrassend grote, moderne halfvrijstaande villa met een ruime woon-/eetkamer een moderne woonkeuken, met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een kelder en 3 zijden tuin.
zie de video en de 3-D foto's op Funda.nl
De wijk Marlot sluit direct aan op het landgoed Reigersbergen via dit landgoed en het Haagse Bos is het centrum van Den Haag per fiets bereikbaar. Er zijn diverse winkelcentra in de nabije omgeving en de nieuwe 'Mall of the Netherlands' is gelegen op ongeveer 10 minuten rij afstand. Het openbaar vervoer stopt even verderop en het bereiken van de uitvalswegen is een kwestie van minuten.
De British (Junior) School ligt op loopafstand.
Indeling:
Voortuin, entree met vestibule, ruime hal met toilet met hangcloset en fontein, woon-/eetkamer
10.9x5.0/4.68 met parket en aluminium schuifpui naar achtertuin, fraaie keuken 5.2x4.1 met U-vormige keuken opstelling, waaronder een eiland met bar en keuken apparatuur, te weten vaatwasser, oven- magnetron, steamer, oven, Amerikaanse koelkast, 4-pits inductie kookplaat met gas-wokbrander, RVS afzuigkap en een Quooker,
trap naar 1e etage, grote overloop met modern toilet met hangcloset en fontein, achter
hoofdslaapkamer 5.9x4.7 met kastenwand, voor slaapkamer met erker en kastenwand 4.9x4.8,
badkamer 3.15x1.9 met ligbad, radiatoren, wastafelmeubel en regendouche, achter slaapkamer 4.0x3.1, achter zijkamer 3.5x1.94,
trap naar 2e etage, overloop met kast voor de CV-ketel, achter zijkamer 4.8x 3.8 met nieuw dakkapel, L- vormige voor zijkamer ook met nieuw dakkapel 4.0x3.5 en 1.74x1.45 met bergruimte en leuk balkon, voor zijkamer 3.8/2.3 x 3.8 met bergruimte, 2e badkamer 2.4x 2.0 met wasmachine aansluiting, douche, wastafelmeubel en hangcloset.
Kelder 3.4x1.9 (1.8 hoog) Bijzonderheden:
- Energielabel D
- geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas - begane grondvloer is geïsoleerd
- de pannenkap is in 2017 vernieuwd en het dak is geïsoleerd - elektra 24 groepen met 8 aardlekschakelaars
DESCRIPTION
- cv-ketel Nefit uit 2017
- buitenzijde onlangs geschilderd - bouwtechnisch rapport aanwezig - eigen grond
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
==============
In the beautiful green area of Marlot, on a quiet road you find this surprisingly large, modern semi- detached villa with a spacious living/dining room, a modern kitchen, by as much 7 bedrooms, 2 bathrooms, a cellar and garden on 3 sides.
The Marlot district connects directly to the Reigersbergen Estate via this Estate and het Haagse Bos, the center of The Hague can be reached by bicycle. There are several shopping centers in the vicinity and the new 'Mall of the Netherlands' is located about a 10-minute drive away. Public transport stops a little further and reaching the roads is a matter of minutes. Two British junior schools are close by and the British senoir school is one train-stop away.
see the video and the 3-D photos on Funda.nl Layout:
Front garden, entrance with vestibule, spacious hall with toilet with hanging closet and fountain, living/dining room 10.9x5.0/4.68 with parquet and aluminium sliding doors to backyard, beautiful kitchen 5.2x4.1 with U-shaped kitchen arrangement, including a sitting area, island and kitchen equipment, namely dishwasher, oven-microwave, steamer, oven, American fridge, 4-burner induction hob with gas wok burner, stainless steel extractor hood and a Quooker,
stairs to 1st floor, large landing with modern toilet with hanging closet and fountain, at the back master bedroom 5.9x4.7 with built-in closets, front bedroom with bay window and built-in closets 4.9x4.8, bathroom 3.15x1.9 with bath, radiators, washbasin cabinet and rain shower, behind bedroom 4.0x3.1, rear side room 3.5x1.94,
stairs to 2nd floor, landing with closet for the central heating boiler, behind side room 4.8x 3.8 with new dormer window, L-shaped for side room also with new dormer window 4.0x3.5 and 1.74x1.45 with storage space and nice balcony, in front of side room 3.8/2.3 x 3.8 with storage space, 2nd bathroom
DESCRIPTION
2.4x 2.0 with washing machine connection, shower, washbasin cabinet and hanging closet.
Basement 3.4x1.9 (1.8 high) Particularities:
- the energy label is D
- fully equipped with double glazing, partly HR ++ glass - ground floor is insulated
- the rooftiles are renewed and the roof is insulated in 2017 - electricity 24 groups with 8 earth leakage switches
- central heating boiler Nefit from 2017 - exterior recently painted
- building inspection report available - own ground
The purchase agreement is recorded in the NVM deed of sale, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, the Measurement Instruction, the Energy Label and agreements for the utility companies. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, are available on request.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
