Berkelstraat 39
Amersfoort
Berkelstraat 39, Amersfoort
Uniek!
Aan één van de leukste straten in de gewilde Rivierenwijk staat deze sfeervolle dertiger jaren woning.
De woning zelf is net zo uitnodigend: een sfeervolle woonkamer met erker; verzorgde keuken; twee ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een vaste trap naar een ruime 2e verdieping met lichte voorzolder en nog drie ruime slaapkamers. De woning betreft een tussenwoning van een rijtje van 6 en is voorzien o.a. van dubbele beglazing en veel authentieke details.
De ligging:
Rustig en groen aan de rand van het Soesterkwartier, met speeltuin 'De Rivierenwijk' in directe nabijheid. Op loopafstand van de woning zijn er groen- en sportvoorzieningen alsmede kerken, winkels en scholen. Het NS station bevindt zich op loop en fiets afstand. De historische binnenstad van Amersfoort, het nieuwe Eemplein met restaurants, bibliotheek, kunst- en muziekschool, bioscoop, dierenpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het bosgebied Birkhoven met
openluchtzwembad ('Het Bosbad') en sportpark bevindt zich eveneens op kleine afstand.
Kortom: een plezierige woonomgeving voor jong en oud!
Kortom een sfeervolle woning met een heerlijke tuin, op een ideale en fijne locatie!
Kenmerken:
- Ideale ligging in de geliefde Rivierenbuurt;
- veel karakteristieke jaren '30 details;
- fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuid/oosten;
- moderne keuken met apparatuur van Bosch;
- vijf slaapkamers van goed formaat;
- ideaal ingedeelde zolderverdieping voor veel mogelijkheden.
Deze woning heeft een vraagprijs van:
€ 445.000 k.k.
Aanvaarding: kan in overleg, medio januari 2022
Woonkamer
Afwerking wanden Sructuurverf
Afwerking vloer Houten vloer
Afwerking plafond Structuurverf
Oppervlakte 20,42 m²
Afmeting L/B 1,7 /2,4 en 3,8/ 4,3
Keuken
Afwerking wanden Tegels
Afwerking vloer Zeil
Afwerking plafond Stucwerk
Oppervlakte 10,08 m²
Afmeting L/B 6,4 / 1,7
Keuken Uitrusting
Kleur Gebroken wit
Modern Ja
Niveau Netjes
Apparatuur Bosch oven
Bosch vaatwasser Gaskookplaat
Slaapkamer 1 1e verdieping
Afwerking wanden Sauswerk
Afwerking vloer Laminaat
Afwerking plafond Sauswek
Oppervlakte 11,22 m²
Afmeting L/B 3,3 / 3,4
Slaapkamer 2
Afwerking wanden Behang
Afwerking vloer Laminaat
Afwerking plafond Sauswerk
Oppervlakte 6,83 m²
Afmeting L/B 2,8 /2,44
Badkamer
Afwerking wanden Tegels
Afwerking vloer Tegels
Afwerking plafond Stucwerk
Oppervlakte 3,91 m²
Afmeting L/B 2,3 / 1,7
Kleur Grijs / Wit
Modern Basis
Niveau Basis
Slaapkamer 3 2e verdieping
Afwerking wanden Sauswerk
Afwerking vloer Tapijt
Afwerking plafond Sauswerk
Oppervlakte 12,04 m²
Afmeting L/B 2,8 / 4,3
Slaapkamer 4 2e verdieping
Afwerking wanden Sauswerk
Afwerking vloer Tapijt
Afwerking plafond Sauswerk
Oppervlakte 3,96 m²
Afmeting L/B 1,8 / 2,2
Slaapkamer 5 2e verdieping
Afwerking wanden Sauswerk
Afwerking vloer Tapijt
Afwerking plafond Sauswerk
Oppervlakte 6,27 m²
Afmeting L/B 3,3 / 1,9
Tuin
Ligging van de tuin Zuidoost
Diepte van de tuin 10 m
Breedte van de tuin 4,25 m
De verkoper aan het woord
De woning:
De Berkelstraat is een leuke buurt in het Soesterkwartier en heeft een dorps karakter. Het huis heeft veel ruimte en nog veel authentieke details. Kamer en suite deuren, glas in lood, tegeltjes in de hal en hoge plafond.
Zomers lekker de openslaande deuren open en in de winter de houtkachel aan wat meteen de hele beneden ruimte verwarmt. De verwarming kun je uitzetten.
De 2e verdieping heeft veel ruimte voor 2 grote slaapkamers of het creëren van een walking closet. Een droom voor elke vrouw.
De buurt:
Veel contact met buren en mensen in de straat of omgeving. Even bij de bakker een broodje halen om de hoek en op de fiets naar de markt. Lopen naar het station en in 5 min in het bos. Alles is binnen handbereik en heerlijk om hier te wonen. Centrale ligging waardoor heel Nederland bereikbaar is. Het ligt dicht tegen de stadskern aan en in 10 minuten in het Eem kwartier, maar ook de Isselt dat in opmars is met leuke vintage winkels en horeca gelegenheden. Vanuit huis lopen naar een terras voor een glas wijn is Top. Ook zijn er veel wandel gelegenheden als u een blokje om maakt of met de hond op pad gaat.
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Drenth Makelaars heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.
Kenmerken van de woning
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Externe bergruimte 0 m²
Perceeloppervlak 107 m²
Inhoud van de woning 316 m³
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Aantal kamers 6
Bouwjaar 1935
Staat van onderhoud
Binnen goed
Buiten redelijk tot goed
Belangrijkste vaste lasten
Gas / Electra Niet bekend
Water Niet bekend
Onr. Zaak belasting € 422,89 per jaar
Afvalstoffenheffing € 251,64 per jaar
Waterschapslasten Niet bekend
Rioolrecht € 143,68 per jaar
Technische gegevens duurzaamheid
Dak geïsoleerd Nee
Gevel geïsoleerd Nee
Vloer geïsoleerd Nee
Dubbelglas Ja
Voorzieningen
Gas Ja
Riolering Ja
Elektra Ja
Verwarming c.v.-ketel
Warmwatervoorziening c.v.-ketel
Energielabel -
Bouwjaar CV ketel 2017
Bijzonderheden / toegevoegde waarde - Mooie jaren 30 woning met uitbouw - Lichte woonkamer
- Zonnige tuin
- Dichtbij de winkels en het bos Birkhoven
Plattegrond
Plattegrond
Meetrapport
Meetrapport
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Houtkachel X
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Billy kasten zolder X
- planken werkkamer X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- rolgordijnen X
- jaloezieën X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
- laminaat X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
- koffiezetapparaat X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
Badkamer met de volgende toebehoren
- wastafelmeubel X
- lampjes badkamer X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Zonwering buiten X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Overig Overige tuin, te weten
- vlaggenmast(houder) X
Lijst van zaken
Locatie op de kaart
U heeft bezichtigd...
hoe nu verder?
Een gedane bezichtiging levert u geen voorkeursrechten op. Daarom is het goed te weten wat uw verdere stappen kunnen zijn.
Een bod uitbrengen op de bezichtigde woning
U kunt bij ons een bod uitbrengen op de woning.
Aan dit bod kunt u tevens voorwaarden verbinden zoals bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud, een
voorbehoud van bouwtechnische inspectie, een voorgestelde opleveringsdatum enzovoort. Indien u gebruik wilt maken van een financieringsvoorbehoud, dient u zelf het gewenste financieringsbedrag aan te geven. Wij houden hierbij rekening met een bedrag van maximaal de vraagprijs. Het eventuele bedrag
hierboven dient u uit eigen middelen te betalen (e.e.a.
afhankelijk van de vastgestelde taxatiewaarde). Als u met ons “onder bieding” bent (er is een tegenvoorstel door de verkoper gedaan), dan betekent dit voor u dat er met ú wordt onderhandeld totdat er een
overeenstemming wordt bereikt óf duidelijk wordt dat er geen overeenstemming zal worden bereikt en de onderhandelingen worden beëindigd. Dit levert u, als bieder, een zekere voorkeurspositie.
Er is echter ook een uitzondering op deze voorkeurs- positie.
• Er zijn na u één of meer gegadigden die een bod op de woning uit willen brengen. In dergelijke situaties zullen wij met de verkoper overleggen welke procedure we hiervoor gaan hanteren.
Algemene Informatie
Koper dient nadat er mondeling wilsovereenstemming is bereikt over de aankoop van de woning er voor te zorgen dat zijn personaliagegevens binnen 24 uur door Drenth Makelaars is ontvangen.
Ondertekenen
Koper dient, binnen 3 dagen nadat de koopakte door de verkoper is ondertekend, deze op het kantoor van Drenth Makelaars te ondertekenen en een afschrift hiervan in ontvangst te nemen. Koper ontvangt gelijktijdig een kopie van een door hem ondertekende ontvangstbevestiging.
Lijst van zaken
Let op: Bij roerende goederen die ter overname worden
aangeboden, dient koper binnen 1 week na ondertekening van de koopakte aan te geven welke roerende goederen hij/zij wenst over te nemen tegen een nader overeen te komen bedrag. Indien geen keuze wordt gemaakt, zullen de roerende goederen meegaan met verkoper.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Echter dienen de bouwkundige inspecteurs en adviseurs aangesloten te zijn bij een erkend bouwkundig instituut.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ga voorbereid op huizenjacht
Wilt u meer weten over uw mogelijkheden bij het kopen van een huis? Of heeft u vragen over uw hypotheek? De financieel adviseurs van Rabobank Amersfoort Eemland helpen u graag. Tijdens een gratis oriëntatiegesprek krijgt u inzicht in uw financiële mogelijkheden. Maak een afspraak met een van de adviseurs via (033) 330 5300 of financieeladvies.amersfoorteemland@rabobank.nl.
Drenth Makelaars adviseert u Nefkens Verzekeringen
Nefkens Verzekeringen is gespecialiseerd in alle schadeverzekeringen, dus naast de verzekering voor uw huis kunnen zij u ook van dienst zijn met uw overige verzekeringen zoals o.a. inboedelverzekering,
autoverzekering, aansprakelijkheidsverzekering enzovoort.
Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars
Deze informatie is door ons met de nodige
zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Wonen in de regio Amersfoort:
Doe de woontest, lees het online magazine, ontdek regio Amersfoort:
www.woneninregioamersfoort.nl
