FLORASTRAAT 19, MIDDELSTUM
€ 235.000 k.k.
www.florastraat19.nl
Florastraat 19, Middelstum
COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN
Ben je op zoek naar een moderne woning met een uitstekend voorzieningenniveau, inpandig bereikbare garage en een heerlijke besloten tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige, uitstekend onderhouden, moderne twee-onder-één-kap woning.
Deze helft van een dubbel kent onder andere een lichte L-vormige woonkamer, een heerlijke woonkeuken, 3 prima slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra kamer(s) op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin en de inpandig bereikbare garage maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!
Kijk voor de volledige presentatie op florastraat19.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
De woning is centraal gelegen in het dorp Middelstum. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en
winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast ben je zowel met het openbaar vervoer als met de auto in een hand omdraai in de bruisende stad Groningen.
Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast, kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer van ca.
39m² met aansluitend de woonkeuken. De ruime woonkeuken van ca. 22m² tref je aan de tuinzijde in de, in 2008, gerealiseerde aanbouw. De keuken is voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een nette keukeninrichting (2008) in hoekopstelling compleet met een fornuis met 5-pits gasstel en oven, wasemkap, close-in boiler, vaatwasser (los) en koelkast (los). Vervolgens de ruime bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen en inpandig toegang tot de garage met elektrische overheaddeur en een loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 8,5, 13 en 13m² en de nette badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafel en ligbad-/douchecombinatie. .
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een royale zolderberging met de ruimte/mogelijkheid om een extra, ruime, 4e slaapkamer te realiseren.
Tuin: De besloten, verzorgde tuin is gesitueerd op het oosten en bestaat uit terras, gazon en borders. De tuin beschikt daarnaast over een sfeervolle terrasoverkapping/veranda, heeft een 'achterom' langs de garage en kent door het besloten karakter veel privacy.
Bijzonderheden:
- Keurig, volledig geïsoleerde en uitstekend onderhouden woning - Kaveloppervlakte 328m², woonoppervlakte 145m²
- Woning is in 2008 uitgebouwd aan de achterzijde
- Inpandig bereikbare garage met o.a. elektrische overheaddeur - Cv-ketel Nefit 2017 (eigendom)
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte 145 m2
Overige inpandige ruimte 20 m2
Perceeloppervlakte 328 m2
Inhoud 566 m3
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 1 douche, 1 ligbad, 1 toilet en 1 wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Tv kabel
Energie
Definitief energielabel
B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie,
vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Type ketel Combiketel Nefit gas gestookt uit 2017, eigendom
Kadastrale gegevens
Middelstum A 2521
Oppervlakte 328 m2
Omvang Geheel perceel
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 90 m2 (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage
Soort garage Aangebouwd stenen en inpandig
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Met elektrische deur en voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie
Florastraat 19, Middelstum
