TE KOOP
€ 249.000 K.K.
Markt 40
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur
Onroerende Zaken Woningen, Registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Markt 40 6161 GJ Geleen
Inleiding
Voormalig horecapand V.V.O. ca. 127m2 met kelder en separaat bereikbare ruime te renoveren bovenwoning (177m2) met dakterras gelegen in het centrum van Geleen. Ruime parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat. Het pand heeft bestemming "Centrum"
waardoor het object voor vele doeleinden geschikt is.
Ligging en indeling
Ingang horecagedeelte: deze is voorzien van een volledig te openen pui, deels plankenvloer, deels granietenvloer, lichtkoepel in achterste gedeelte en meterkast.
Spoelkeuken voorzien van tegelvloer zonder verdere voorzieningen.
Portaal naar toiletgroepen en achteringang.
Geheel betegelde dames toiletgroep met voorportaal, wastafel en twee toiletten met zwevend closet. Geheel betegelde heren toiletgroep met voorportaal, wastafel één zwevend closet en drie urinoirs. Achterom/brandgang via vluchtdeur te bereiken.
Grote kelders ca. 8 X 7.5m. voorzien van tegelvloer, watermeter en gang met trap naar uitgang achterzijde pand.
Separate entree naar te renoveren bovenwoning.
Hal: meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en stroommeter.
Eerste verdieping totaal ca. 62m2 voorzien van overloop met laminaatvloer, trap naar verdieping en half betegeld toilet met fonteintje.
Sfeervolle L-vormige woonkamer ca. 36m2 met laminaatvloer en open keukenhoek ca. 2.95 x 2.73 = ca. 8m2 zonder keukeninstallatie, totaal ca. 44 m2.
Separate eetkamer 3.07 x 2.80 = 8.6m2 met laminaatvloer en toegang naar groot dakterras ca. 7 x 7m. voorzien van dakleer.
Vanuit de woonkamer zicht op de levendige Markt van Geleen.
Ligging en indeling
Tweede verdieping totaal ca. 68m2.
Overloop met toegang naar drie slaapkamers met laminaatvloer en badkamer.
Slaapkamer 1 ca. 3.80 x 3.90m.
Slaapkamer 2 ca. 3.90 x 3.90m.
Slaapkamer 3 ca. 3.08 x 2.70m. met dakraam.
Geheel betegelde ruime badkamer ca. 2.60 x 3.86m. voorzien van laminaatvloer, ligbad, wastafel, douche en dakkapel.
Vaste trap naar zolder/derde verdieping ca. 47m2, hoogte 2.70.
Opstelplaat c.v. ketel Nefit HR Turbo 45 en Nefit boiler.
Twee verdere (berg)ruimtes elk met een dakkapel.
Ligging en indeling
Bijzonderheden:
* B.V.O. 336m2
* V.V.O. 304m2
Achtergevel bakstenen buitenblad, plat dak op achterste gedeelte, hoofdhuis zadeldak
Bovenwoning: geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas en roedes in de voorgevel Houten dakbeschot
Houten verdiepingsvloeren
Cafegedeelte: geheel voorzien van houten kozijnen met geluidswerend glas en een breed zonnescherm
Groepenkast verwijderd alleen stroommeter nog aanwezig met dag- en nachttarief
Ligging en indeling
Bestemmingsplan:
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
* Detailhandel
* Horeca, daghoreca
* Dienstverlening
* Maatschappelijke voorzieningen
* Kantoren met baliefunctie
* Culturele en ontspannende voorzieningen
Op de begane grond en de verdieping:
''wonen''
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor verkrijgbaar.
Overdracht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Horecapand
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Bruto vloeroppervlakte 336 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 304 m²
Verkoopoppervlakte 127 m²
Locatie
Ligging In centrum
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Google maps
Corio Makelaars B.V.
Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg
043-3628050 info@coriomakelaars.nl
