TE KOOP
€ 179.000 K.K.
Keizer Arnulfstraat 10
6224 HH Maastricht
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning:
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden:
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Keizer Arnulfstraat 10 6224 HH Maastricht
Inleiding
Goed onderhouden tussengelegen gestoffeerd woonhuis met uitbouw, tevens geschikt om te verhuren aan vier studenten, in de wijk Wittevrouwenveld te Maastricht. Deze woning is voorzien van woonkamer met ruime open keuken, uitbouw, 4 slaapkamers, badkamer en tuin op het zuiden. Zeer centraal gelegen aan de Oostrand van het centrumgebied op 1,5
kilometer afstand van station Maastricht en op 15 min. fietsen van AZM/Universiteit. Winkels op fietsafstand.
Ligging en indeling
Begane grond:
Entree, hal voorzien van toiletruimte en toegang tot woonkamer/keuken. Trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld toiletruimte met wandcloset en fontein.
Gezamelijke luxe halfopen keuken (2.42 x 2.93= 7.13 m²) voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met diepvriesvak, afzuigkap en combi magnetron.
L-vormige woonkamer (5.87 x 2.80 + 3.28 x 3.05 = 26,75 m²) voorzien van een twee- en driezitsbank. Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui toegang tot de tuin met berging en achteringang.
Op de begane grond bevindt zich slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het pand (3.80 x 4.09= 15.54 m²). Deze kamer is v.v. een tegelvloer en staat tevens als studentenkamer te huur voor €355,-.
Ligging en indeling
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Geheel betegelde badkamer (2.65 x 1.92 = 5.12-1 m² = 4 m²) voorzien van ligbad met douche, wandcloset, wastafel en designradiator.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het pand: (3.02 x 3.18 = ca. 10 m²) voorzien van vinyl vloer. Deze kamer staat tevens als studentenkamer te huur voor €285,-
Slaapkamer 2 gelegen aan de linker achterzijde van het pand: (2.80 x 2.62 = 7.33 m²) voorzien van vinyl vloer. Deze kamer staat tevens als studentenkamer te huur voor €245,- Slaapkamer 3 gelegen aan de rechter achterzijde van het pand: (3.22 x 3.85 = 12.43 m²) voorzien van tapijt. Deze kamer staat tevens als studentenkamer te huur voor €315,-
Tweede verdieping:
Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum.
Overige verdiepingen
Onder de trap op de begane grond is een kleine ruimte gecreeërd, deze dient als wasruimte waar een wasmachine en stofzuiger ter beschikking staat.
Ligging en indeling
Tuin
Grotendeels betegelde tuin ( 9.57 x 5.82 = ca. 56 m²) voorzien van barbecue, parasol en fietsberging ( 3.68 x 1.95 = ca. 7 m²).
Bijzonderheden
- 15 min fietsen van AZM/Universiteit - Nabij uitvalswegen
- Nabij winkels en scholen
- Op 10 min fietsen van het centrum - Op loopafstand van het station
- Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing - Tuin gelegen op het Zuiden
- Het pand is v.v. nieuwe radiatoren / isolatie / riolering / plafonds - Borg betreft €1.200,00
Bouwjaar: circa 1950 Perceelgrootte: 165 m2 Inhoud: circa 280 m3
Gebruiksoppervlakte: circa 100 m2
Ligging en indeling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris.
Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening.
Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1950
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1,5 m² Oppervlakte externe bergruimte 6,83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Google maps
Tekeningen
Corio Makelaars B.V.
Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg
043-3628050 info@coriomakelaars.nl
