Zoneringsplan Geel
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 330
Cluster/GUP nummer: 079-5016 Adres: Winkelom nvt 2440 Geel
De nieuwe bedrijvenzone met inrit naar Winkelom is aangesloten op centraal gebied via pompgemaal met persleiding. De persleiding sluit aan op de riolering in Seppendijk.
Overweging
Uit de aangeleverde informatie blijkt dat het nog te onduidelijk is of de cluster 079-5016 is aangesloten op de nieuwe riolering van de nieuwe bedrijvenzone. Ook de clusters 079-5007 en 079-5008 zijn blijkbaar niet aangesloten. Over Winkelom 77 en 79 is er ook geen zekerheid. De clusters 079-5007, -5008, -5016 en -531 worden dus niet gewijzigd. Uit de aangeleverde informatie blijkt wel dat het nieuwe bedrijventerrein is aangesloten via een persleiding op de riolering in Seppendijk.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
Ter hoogte van het nieuwe bedrijventerrein wordt er de nieuwe cluster 079-5807 ingetekend. Deze wordt ingekleurd als collectief geoptimaliseerd buitengebied.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 332
Cluster/GUP nummer: nvt
Adres: Antwerpseweg nvt 2440 Geel
De percelen in de zone ten zuiden van de Antwerpseweg tussen huisnummer 82 en 104 zijn ingekleurd als centraal gebied. Ter plaatse treffen we hier enkel de Poielveldloop aan, destijds is in dossier A96059 een wachtbuis
voorzien om deze zone aan te sluiten. Momenteel ligt er hier nog geen riolering. Deze woningen/gebouwen lozen op de waterloop en behoren daarom tot collectief te optimaliseren buitengebied.
Overweging
Volgens de gemeente is er ter hoogte van de de woningen Antwerpseweg 82-104 nog geen riolering voorzien.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De woningen worden verwijderd uit het centraal gebied en toegewezen aan de cluster 079-5805. Deze wordt ingekleurd als collectief te optimaliseren buitengebied. Het GUP-project 13008-051 wordt verlengd tot aan deze woningen.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 336
Cluster/GUP nummer: nvt
Adres: Antwerpseweg nvt 2440 Geel
De percelen in de zone van de Antwerpseweg tussen enerzijds het kruispunt met Meeuwenstraat en Kremer en anderzijds de Roosbroekenloop zijn ingekleurd als centraal gebied, dit geldt zowel voor de noord- als de zuidzijde.
Momenteel ligt er aan beide zijden wel riolering, deze lozen gezamenlijk in de koker van de Roosbroekenloop onder de Antwerpseweg. Deze woningen/gebouwen lozen bijgevolg nog op oppervlaktewater en behoren daarom tot collectief te optimaliseren buitengebied.
Overweging
De betrokken percelen zijn ingekleurd als centraal gebied maar zijn nog niet aangesloten op de
rioolwaterzuiveringsinstallatie. De percelen zijn gelegen aan de rand van het centraal gebied. Ter hoogte van dit gebied is reeds het GUP-project 13008-083 ingetekend.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De percelen in de zone van de Antwerpseweg tussen enerzijds het kruispunt met Kremer en anderzijds de Roosbroekenloop worden verwijderd uit het centraal gebied en toegewezen aan het collectief te optimaliseren buitengebied.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 349
Cluster/GUP nummer: 079-29 Adres: Sasachtweg 11 2440 Geel
De woning met adres Sasachtweg nr. 11 is intussen uitgerust met een IBA.
Overweging
De gemeente bevestigt de aanwezigheid van een IBA voor Sasachtweg 9 en 11.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De cluster 079-29 wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 350
Cluster/GUP nummer: 079-29 Adres: Sasachtweg 9 2440 Geel
De woning met adres Sasachtweg nr. 9 is intussen uitgerust met een IBA.
Overweging
De gemeente bevestigt de aanwezigheid van een IBA voor Sasachtweg 9 en 11.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De cluster 079-29 wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 351
Cluster/GUP nummer: nieuwe cluster Adres: nvt nvt 2440 Geel
De zone langsheen de Westelijke Ring, tussen Poiel en Kleinhoefstraat, zal ontwikkeld worden als regionaal bedrijventerrein. In deze zone dient een cluster gedefinieerd te worden. De afbakening is terug te vinden op de website van Provincie (Kleinstedelijk gebied Geel).
Overweging
Uit de aangeleverde informatie blijkt dat het gebied ten noorden van de cluster 079-489 zal ontwikkeld worden als regionaal bedrijventerrein.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De cluster 079-489 wordt uitgebreid zodat het te ontwikkelen gebied wordt opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 352
Cluster/GUP nummer: 079-5013 Adres: Bukenheiken 1 en 4 2440 Geel
Deze woningen zijn voorzien van een IBA (programma collectieve plaatsing stad Geel): Bukenheiken 1 en 4.
Overweging
De gemeente bevestigt de aanwezigheid van IBA's voor alle gebouwen in deze cluster.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 1063
Cluster/GUP nummer:
Adres: Gasthuisheid nvt 2440 Geel
Het binnengebied van Gasthuisheide is inmiddels ingevuld met een verkaveling, hierbij werd een gescheiden rioleringsstelsel aangelegd. Dit project is uitgevoerd, ontwerpplan is toegevoegd aan de bijlagen.
Overweging
Het gebied is reeds ingetekend als centraal gebied en er is geen GUP-project gedefinieerd.
Voorstel tot aanpassing Nvt
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 1081
Cluster/GUP nummer: allerlei Adres: nvt nvt 2440 Geel
In 2013 en 2014 heeft de stad Geel collectief heel wat bijkomende IBA's geplaatst. Een lijst van de geplaatste IBA's zal overgemaakt worden als bijlage.
Overweging
De aangeleverde lijst geeft informatie m.b.t. de geplaatste en geplande IBA's. Voor de woningen met als status "in dienst", "subsidieeinddossier" of "geplaatst" wordt aanvaard dat de IBA's geplaatst zijn. Bij een andere status is het onduidelijk of de IBA reeds geplaatst is.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De geplaatste IBA's zorgen ervoor dat de betrokken clusters worden ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig. Sommige clusters moeten daarvoor gesplitst worden.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 1082
Cluster/GUP nummer: 079-491
Adres: Zonnebloemstraat nvt 2440 Geel
In de Zonnebloemstraat, Korenbloemstraat ligt riolering welke aangesloten is met project A202157 - Baantveld. In de Jasmijnstraat ligt tevens riolering welke via de Violetstraat aansluit. De cluster dient gereduceerd te worden tot de verkaveling gelegen tussen Roosbroekenloop, Violetstraat, Dr. Peetersstraat en Baantveld.
Overweging
In de Zonnebloemstraat, Korenbloemstraat en Jasmijnstraat ligt er inderdaad al riolering. Tulpenstraat 25 en 27 grenzen aan de openbare riolering in de Tulpenstraat.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De cluster 079-491 wordt gesplitst: de berioleerde straten en de aangrenzende percelen worden opgenomen in de cluster 079-491-2 en ingekleurd als collectief geoptimaliseerd buitengebied. De overige lege percelen worden opgenomen in de cluster 079-491-1 en 079-491-3 en blijven ingekleurd als collectief te optimaliseren buitengebied.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 1085
Cluster/GUP nummer: nieuwe cluster Adres: Brugweg nvt 2440 Geel
In de zone net ten westen van de Dr. Van de Perrestraat, tussen het kanaal en Sasachtweg, is een straat aanwezig die uitgerust is met een gescheiden stelsel. Langsheen deze vrij nieuwe straat zijn enkele bedrijven aanwezig. Voor deze zone moet een nieuwe cluster gedefinieerd worden. Het as-built-plan zal toegevoegd worden aan de bijlagen.
Overweging
Uit de aangeleverde informatie blijkt dat er in deze nieuwe straat riolering voorzien werd. Deze nieuwe rioleringsstreng kan afwaarts nog niet aansluiten op bestaande riolering.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
Het gebied wordt ingetekend in de nieuwe cluster 079-5812 en ingekleurd als collectief te optimaliseren buitengebied.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 1086
Cluster/GUP nummer: nieuwe cluster Adres: nvt nvt 2440 Geel
In de zone tussen Poiel, Westelijke Ring, Standonk en Antwerpseweg is in de toekomst een vrij grote ontwikkeling voorzien. Deze zone dient te worden aangeduid als collectief te optimaliseren buitengebied. Aansluiting is mogelijk richting riolering in de Antwerpseweg. De afbakening is terug te vinden op de website van Provincie (Kleinstedelijk gebied Geel).
Overweging
Uit de aangeleverde informatie blijkt dat het te ontwikkelen gebied aansluit bij de cluster 079-287.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De cluster 079-287 wordt uitgebreid zodat het volledige te ontwikkelen gebied omvat wordt.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 1104
Cluster/GUP nummer:
Adres: Turnhoutsebaan 55, 61 en 63 2440 Geel
Volgende woningen zijn voorzien van een IBA (eigen plaatsing). Het centraal gebied moet hier aangepast worden:
Turnhoutsebaan 55, 61 en 63.
Overweging
De gemeente bevestigt de aanwezigheid van IBA's ter hoogte van de huisnummers 47-57 en 61-63.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De percelen Turnhoutseweg 47-65 worden verwijderd uit het centrale gebied. De cluster 079-5808 omvat de huisnummers 47-57 en wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig. De cluster 079-5810 omvat de huisnummers 61 en 63 en wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig. Het lege perceel gelegen tussen huisnummer 57 en 61 wordt toegewezen aan de cluster 079-5811 en wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied. De cluster 079-5809 omvat het huisnummer 65 en wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied.
Aanbeveling(en) Nvt
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 1106
Cluster/GUP nummer:
Adres: Turnhoutsebaan 47,49,51,53,57 2440 Geel
Volgende woningen zijn voorzien van een IBA (programma collectieve plaatsing stad Geel). Centraal gebied moet hier aangepast worden: Turnhoutsebaan 47, 49, 51, 53 en 57.
Overweging
De gemeente bevestigt de aanwezigheid van IBA's ter hoogte van de huisnummers 47-57 en 61-63.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De percelen Turnhoutseweg 47-65 worden verwijderd uit het centrale gebied. De cluster 079-5808 omvat de huisnummers 47-57 en wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig. De cluster 079-5810 omvat de huisnummers 61 en 63 en wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig. Het lege perceel gelegen tussen huisnummer 57 en 61 wordt toegewezen aan de cluster 079-5811 en wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied. De cluster 079-5809 omvat het huisnummer 65 en wordt ingekleurd als individueel te optimaliseren buitengebied.
Aanbeveling(en)
Code van de indiener : 1FTt3dKO Ingediende reacties
Id: 1110
Cluster/GUP nummer: 076-114 Adres: Schrans 83 2440 Geel
Wegens noodzaak van kruising met de Brederijloop wordt deze woning bij voorkeur voorzien van een IBA ipv een aansluiting op riolering Meerhoutseweg. Deze cluster dient te worden opgesplitst (woning Schrans nr. 83 zal van een IBA worden voorzien).
Overweging
De Brederijloop zou gekruist moeten worden voor de aansluiting van slechts één woning. De nabijgelegen woning Schrans 86 is reeds toegewezen aan het individueel to optimaliseren buitengebied.
Voorstel tot aanpassing
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan
Uit te voeren wijzigingen:
De cluster 076-114 wordt gesplitst. Schrans 83 wordt toegewezen aan het individueel te optimaliseren buitengebied. Het GUP-project 13008-102 wordt beperkt tot aan Schrans 96.
Aanbeveling(en) Nvt
