Een zeer aantrekkelijk jonge eengezins(tussen)woning (type Rijndijk) met 3 slaapkamers.
De woning wordt verkocht met Koopgarant Bepalingen. Met koopgarant krijgt de koper korting (15%) op de marktprijs en is er een terugkoopgarantie.
Deze woning maakt een zeer verzorgde indruk, keurige vloeren, gladde wanden, een uitgebreide keukeninrichting in houtprint kleurstelling met alle denkbare inbouwapparatuur.
De tuin aan de achterzijde is gesitueerd op het westen, is recent aangelegd en is helemaal klaar met betegeling en keurig met schuttingen afgesloten.
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Hendrik Ido Ambacht, sectie E, nummer 12741, groot 103 m²;
Indeling begane grond Entree
Entree met laminaatvloer, behang wand- en spack plafondafwerking. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar.
Toilet
Toiletruimte met antraciet vloertegel, witte wandtegel (halfhoog), hangend toilet.
Woonkamer (5,15 x 5,05 m.)
Woonkamer met laminaatvloer, behang wand- en spack plafondafwerking en vaste kast
Keuken (3,25 x 2,68 m.)
Houten print keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Indeling 1e verdieping Overloop
Overloop met vloerbedekking, behang wand- en spack plafondafwerking en toegang tot bergzolder.
Slaapkamer 1 (3,63 x 2,01/2,18 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde met vloerbedekking en behang wand- en spack plafondafwerking.
Slaapkamer 2 (2,89 x 2,11 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde met vloerbedekking, behang wand- en spack plafondafwerking, aansluiting voor wasmachine/wasdroger.
Badkamer (2,95 x 2,06 m.)
Badkamer met antraciet vloertegel, witte wandtegel, hangend toilet, douchehoek, wastafelmeubel.
Slaapkamer 3 (4,57 x 3,01 m.)
Slaapkamer aan de achterzijde met vloerbedekking en behang wand- en spack plafondafwerking
Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar via vlizotrap. Voorzien van betonvloer en opstelplaats CV-combiketel (Nefit uit 2008).
Achtertuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, hardhouten schuttingen en poort.
Berging (2,50 x 2,20 m.) Houten berging.
Plattegrond begane grond:
Plattegrond 1e verdieping:
Plattegrond zolderverdieping:
Voor- en achterzijde woning:
Doorsnede woning:
Kadastrale kaart:
Plattegrond omgeving:
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor
rekening van de koper. Hieronder twee buro’s waar wij goede ervaringen mee hebben.
Bouwtechnokeuring Nederland Christiaan Huygensweg 19A 3225 LD Hellevoetsluis Telnr.: 0181-626533 Faxnr.:0181-625334
E-mail: info@bouwtechnokeuring.nl Internet: www.bouwtechnokeuring.nl
Perfectbouw B.V.
Veersedijk 59
3341 LL Hendrik Ido Ambacht Telnr.: 078-6849750
Faxnr.: 078-6849834 E-mail: info@perfectbouw.nl Internet: www.perfectbouw.nl
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Dordrecht Centrum
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
