Westersingel 37a Rotterdam Centrum

(1)

Westersingel 37a Rotterdam Centrum

SCHITTEREND EN BREED BENEDENHUIS

(2)

010 - 436 33 80

Westersingel 37a

Omschrijving

In 2016 heeft de huidige (3e) eigenaar het appartement volledig verbouwd en er met veel gevoel voor stijl en hoge kwaliteitseisen een tijdloos en sfeervol huis van gemaakt.

De Westersingel, aangelegd in 1862 en ontworpen door stadsarchitect W.N. Rose, is onderdeel van de culturele as van Rotterdam. De beeldenroute langs de groene singel verbindt het Centraal Station met het Museumpark. Ook het Schouwburgplein, bekende winkelstraten, diverse gewaardeerde (vaak multicultu- rele) restaurants, delicatessenzaken en supermarkten zijn allen op loopafstand.

Heerlijk licht huis aan de mooiste singel van Rotter- dam met alle stadse gemakken binnen handbereik, voor een stadsminnend stel (of gezin) met een hang naar stadse drukte buiten en een behaaglijke binnen- huiselijke rust.

Aan de ‘groene’ achterzijde is het zo rustig en stil dat je zou vergeten dat je midden in de stad woont…….

Op 5 minuten loopafstand van Centraal station: Reis- tijd vanuit je huiskamer met de trein naar de check- in-balie op SCHIPHOL: 40 minuten!

Indeling:

(onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:

Centrale entree achter monumentale dubbele voor- deur.

Individuele entree, ruime hall, toiletruimte met hangcloset en wasbakje.

Woonkamer (1) ca. 43 m2 met openslaande deuren naar VERANDA en TUIN.

Separate (gezellige!) woonkeuken ca. 23 m2, aan singelzijde met luxe keukenopstelling, (vernieuwd in 2016), voorzien van inbouwapparatuur.

Stahoge (wijn) kelder ca. 15 m2 vanuit de keuken bereikbaar.

2e woon/werkkamer (2) ca. 38 m2 met prachtige kastenwand, gelegen aan singelzijde en eventueel goed te verdelen in 2 volwaardige kamers. De kozijnen zijn geluidresonerend, zodat er binnen totale rust heerst.

Slaapkamer (3) ca. 16 m2, gelegen aan de rustige tuinzijde en voorzien van een royale kastenwand. Franse luiken aan de tuinzijde voor perfect verduistering en blijvende koelte…

Luxe ingerichte badkamer (vernieuwd in 2016) voorzien van grote (stoom)douche, wandmeubel met 2 wastafels en een (2e) hangcloset.

Mooi aangelegde tuin van ca. 145 m2 op het Zuidwes- ten met in het midden drie schitterende dak plata- nen met daarbij diverse terrassen. Op de overdekte veranda welke is voorzien van 2 heaters kunt u het hele jaar heerlijk buiten vertoeven.

Schitterend en breed BENEDENHUIS (ca. 160m2) aan één van de mooiste binnenstedelijke stadssingel in hartje Rotterdam (Central District…) met een

prachtige, rustige TUIN. Het luxe ingerichte appartement is gelegen op de parterre van een statig HERENHUIS uit 1887 en onderdeel van een kleinschalig restauratieproject uit 1997/1998, waarbij een aantal rijksmonumentale panden werd

verdeeld in appartementen.

(3)

010 - 436 33 80

Westersingel 37a

Bijzonderheden

Oplevering

- Bouwjaar 1887 (gerestaureerd in 1997/1998).

- Rijksmonument.

- Gelegen op eigen grond.

- Bijdrage VvE € 360,00 per maand.

- Parketvloeren in het gehele appartement.

- Originele details, zoals brede marmeren drempels.

- Wijnkelder (souterrain) zie tekening.

- Verwarming en warmwater middels stadsverwar-

ming; de energietransitie dus voorbij….

- De meterkast recentelijk aangepast aan de huidige standaard.

- Berging/schuur achter in de tuin met toegang tot afgesloten paadje en ‘poort’ naar de Westersingel.

Westersingel 37a

(30)

010 - 436 33 80

Bij ons kantoor vindt u nog de kennis en zorgvuldigheid die u van een traditionele makelaar mag verwachten. Door allereerst veel tijd en energie te steken in onze kennismaking met u, zijn we in staat een helder en praktisch traject op touw te zetten bij uw verkoop- of aankoopplannen. En omdat het ook onze traditie is om vernieuwend te werken, combineren we onze ver- trouwde dienstverlening met de geavanceerde mogelijkheden die de nieuwe media ons tegenwoordig biedt.

Kiest u voor onze dienstverlening, dan gaat u verder met een zelfstandig en onafhankelijk kantoor, dat veel waarde hecht aan een persoonlijke benadering. We hebben oog voor de gevoels- waarde van ieder huis en we beoordelen het vervolgens op een rationele manier.

Thijs Meijer is op basis van vakbekwaamheid gecertifi ceerd en geregistreerd vastgoedbemiddelaar. Daarnaast is hij ingeschre- ven als Register Taxateur in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs.

Thijs Meijer Makelaardij is aangesloten bij de landelijke brache- organisatie NVM en niet aangesloten bij een plaatselijke make- laarsvereniging, zodat de onafhankelijkheid gewaarborgd blijft.

Thijs Meijer Makelaardij is de makelaar die voor u wérkt en u de zorg uit handen neemt die het verkopen of kopen van een huis met zich meebrengt!

Volg ons ook op social media:

Thijs Meijer Makelaardij Thijsmeijermakelaardij

THIJS MEIJER MAKELAARDIJ

de makelaar die wérkt!

De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud

van gunning.