Dorpsstraat 88
Bergharen
Geschakelde bungalow met prachtige tuin op zuidwesten
Bijzondere en zeer sfeervolle bungalow in de dorpskern van Bergharen met een prachtige tuin op het zuidwesten.
Dit voormalig Rijksgebouw is in 1996 geheel verbouwd en in 2005 opgesplitst in twee riante, geschakelde, zelfstandige bungalows. In 2009 is de woning door de huidige eigenaar, verder verbouwd en gemoderniseerd.
De half vrijstaande bungalow heeft een inpandige garage, royale woonkamer, halfopen keuken, eetkamer, 2 slaapkamers met beide een eigen badkamer en een royale en keurig aangelegde tuin (perceel 1.073 m2) met veel privacy en parkeren op eigen terrein.
Garage: inpandige garage van ca. 26 m2 met doorgang naar de entree van de woning, elektrische openslaande houten deuren, deur naar achtertuin, stortbak, wasmachine aansluiting en verwarming.
Tuin: nette tuin met veel vrijheid en privacy, gelegen op het zuidwesten, meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm boven terras, achterom afgesloten met poort, buitenkranen en houten tuinhuis ca. 6 m2. In de voortuin is een extra terras gesitueerd, welke bereikbaar is via de openslaande deuren van de eetkamer en de ouderslaapkamer. Een tuin dus om in te genieten!!!
Op de royale eigen oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
Deze woning is landelijk en bosrijk gelegen in het dorpje Bergharen (Gemeente Wijchen), tussen de rivieren de Waal en de Maas. Er is veel recreatie in de directe omgeving zoals bossen, rivierduinen, golfen, tennis, voetbal en een actief verenigingsleven in het dorp. Daarnaast is er een basisschool en supermarkt in het dorp. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar.
Plaatsen als Wijchen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik.
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Tuin met veel privacy, verzorgd aangelegd
Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 169 m² Perceeloppervlak: 1073 m²
Indeling:
Entree/hal met meterkast (nieuwe groepenkast 2007), toiletruimte met wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling (2009) en toegang tot inpandige garage.
De lichte woonkamer met halfopen keuken van ca. 60 m2 heeft een design draaibare HOUTKACHEL, openslaande HARMONIKA-deuren (lengte ca. 3.70 m), lichte lamellenparket vloer en een vide bereikbaar middels een fraaie stenen trap met extra ramen voor een mooi lichtinval. De kozijnen van de woonkamer en eetkamer zijn aan de tuinzijde voorzien van elektrische screen of elektrische zonneschermen. De keuken is in 2009 vernieuwd en is voorzien van veel diverse apparatuur, o.a. een 4-oven AGA-cooker, inductie kookplaat, koel-diepvrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Tussen de woonkamer en de eetkamer is een vaste kast gesitueerd met daarin de cv-ketel (Remeha, welke is geschakeld met 2 zonnepanelen), mechanische ventilatie box en glasvezel aansluiting.
De eetkamer van ca. 24 m2 met openslaande deuren en louvredeuren naar de voortuin heeft een lichte lamellenparket vloer.
De zeer royale ouderslaapkamer van ca. 30 m² met openslaande deuren en louvredeuren naar de voortuin is uitgerust met een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en aansluitend de badkamer met grote inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is de bergvliering boven de badkamer bereikbaar.
De 2de slaapkamer is ca. 18 m² en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en eigen douche en wastafelmeubel.
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Voortuin met extra terras Inpandige garage van ca. 26 m2
Bijzonderheden:
* Instapklare bungalow met prachtige tuin op een heerlijk rustige plek!
* Door de hoge plafonds in de woning zijn het heerlijke ruimtes om te vertoeven;
* In 2017 is het gehele huis van buiten geschilderd;
* In 2009 is de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas;
* In 2009 zijn in de woning de wanden en plafond gestuukt, deuren, vloeren, radiatoren, toiletruimte en keuken vernieuwd;
* In 2008 is de dakbedekking vernieuwd;
* Ruime garage van ca. 26 m2;
* Verzorgde tuin met veel ruimte en privacy;
* Oplevering in overleg.
Algemeen:
Bouwjaar: 1972 en 2003 Inhoud: 900 m3
Woonoppervlak: 169 m2
Overige inpandige ruimte: 26 m2 (garage) Perceel: 111 m2
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond Begane grond
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Lichte woonkamer met draaibare houtkachel
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Keuken is halfopen en voor-
zien van veel inbouwapparatuur
Badakamer met grote inloop-
douche en vloerverwarming
Slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Eetkamer met openslaande
deuren naar de voortuin
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Kadastrale kaart Bergharen
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Locatie kaart
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Van toepassing:
- NVM-model koopakte;
- 10% bankgarantie / waarborgsom.
De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend.
Kadastrale gemeente:
Sectie:
Perceelnummer:
Pereeloppervlakte:
Bergharen H
984 1.037 m2
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Houtkachel X
Designradiator(en) X
Radiatorafwerking X
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
- houten vloer(delen) X
- plavuizen X
Overig, te weten
- spiegelwanden X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- oven X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- planchet X
- toiletkast X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X
Screens/rolluiken X
CV met toebehoren X
(Klok)thermostaat X
Mechanische ventilatie X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Zonnepanelen X
Warmwatervoorziening, te weten
- via CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- (sier)hek X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar!
Huis & Hypotheek
Altijd dichtbij met financieel totaal advies!
Keuze uit alle hypotheekverstrekkers
Geen maandelijkse abonnementskosten
Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren
Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies
Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk
Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer.
Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis &
Hypotheek Wijchen, telefoon (024) 6490101.
Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch)
Kasteellaan 5, Wijchen | T. 024 64 901 01 | E. wijchen@huis-hypotheek.nl | I. www.huis-hypotheek.nl
Het eerste gesprek is kosteloos!
Kasteellaan 23-25 6602 DB Wijchen
024-6490100 info@driessenmakelaardij.nl
Kasteellaan 23 6602 DB Wijchen T (024) 649 01 00
E-mail: info@driessenmakelaardij.nl
