Adres: George Breitnerstraat 12, 7606 HG Almelo
Vraagprijs € 475.000,00 kosten koper
Omschrijving
Algemeen
Het bedrijfspand is goed gelegen in de wijk “Ossenkoppelerhoek”, direct nabij het winkelcentrum Vincent van Gogh Plein. Deze wijk ligt in het zuidwesten van Almelo. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein dat tegen een woonwijk is aan gelegen.
Het pand is momenteel al langdurig in gebruik en verhuurd als zijnde een fitnessstudio, waar de locatie en de ruimte zich zeker goed voor leent, gezien de verschillende zalen en de inrichting en direct tegen de woonwijk gelegen. Dit is uiteraard erg gunstig voor fitness doeleinden. Tevens is het pand ook voor andere bedrijfsdoeleinden geschikt en beschikt het nog over twee overheaddeuren, alsmede krachtstroom. De ruimte is momenteel nog verhuurd tot medio mei aan Fit For Free voor ca. € 5.000,- per maand.
Bereikbaarheid
Deze locatie is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer.
Parkeervoorzieningen
Gratis parkeren, op eigen terrein en in directe omgeving.
Kadastrale Gegevens Gemeente Ambt Almelo Sectie H
Perceelsnummer 9714 en 9713
Perceelsoppervlak 12 a 94 ca en 1 a en 51 ca. Totaal groot 1.445 m²
Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan Ossenkoppelerhoek met enkel bestemming bedrijf. Bedrijvigheid, handelsdoeleinden, geen verkoop rechtstreeks aan consument.
Huurgegevens
Het object is langdurig verhuurd aan Fit for Free. De huurovereenkomst is ingegaan
1 juni 2011 en loopt tot en met 31 mei 2021. De huurovereenkomst wordt telkens aaneensluitend voortgezet voor de periode van vijf( 5 ) jaar. De aanvangshuur op jaarbasis is : € 63.000,--excl. BTW en exclusief de levering van energie
Vraagprijs:
De vraagprijs voor het verhuurde object ( tot en met mei 2021 ) met ondergrond bedraagt
€ 475.000,- k.k.
Indeling:
Begane grond:
Beveiligde entree, fitness cardio zaal, aerobiczaal, krachtzaal, douche ruimtes en algemene ruimte
Oppervlakten:
Begane grond:
Aerobic Zaal : 95 m²
Fitness cardio Zaal : 450 m² Krachtzaal : 250 m²
Zonnebank : 7 m² Fysiotherapie : 20 m² Kantine : 20 m² Douche dames : 35 m² Douche heren : 35 m² Overig : 150 m²
Totaal : ca. 1.062 m²
Het geheel is uiteraard ook weer terug te brengen tot bedrijfsruimtes met kantoor., Dan wel op te splitsen in bedrijfsunits.
TECHNISCHE VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES:
Aansluitingen:
Aansluitingen voor elektra, gas, water en riolering.
Verwarming:
Middels heaters
Warmwatervoorziening:
Via CV – installatie.
Elektrische installatie:
Ruim voldoende aansluitingen aanwezig voor de huidige bestemming voor het fitnessbedrijf.
Brandbeveiliging:
Middels brandslanghaspels en handblussers
Inbraakalarm:
Aanwezig
Bedrijfsdeuren:
In het bedrijfscomplex is een bestaande overheaddeur ( 2x ) aanwezig, gezien het nu als fitnessruimte wordt gebruikt, is deze niet meer actief in gebruik
ALGEMENE BOUWKUNDIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1962, daarna diverse keren verbouwd.
Bouwaard/-constructie:
Bedrijfshal : Staalconstructie opgetrokken uit geïsoleerde damwandprofiel en deels metselwerk
Fundering:
Op staal
Gevels:
Houten kozijnen, raampartijen, damwandbeplating en deels metselwerk
Vloerconstructie:
Cementdekvloer, deels betegeld, deels gestoffeerd.
Puien / kozijnen:
Buitenkozijnen:
Houten kozijnen deels voorzien van aluminium
Dakconstructie/dakbedekking:
Plat dak, bitumen dakbedekking
Buitenterrein:
Verhard middels klinkers, in gebruik als parkeerruimte
Aanvaarding:
De aanvaarding is per direct
Algemeen
Het bedrijfspand is goed gelegen in de wijk “Ossenkoppelerhoek”, direct nabij het winkelcentrum Vincent van Gogh Plein. Deze wijk ligt in het zuidwesten van Almelo. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein dat tegen een woonwijk is aan gelegen.
Het pand is momenteel al langdurig in gebruik en verhuurd als zijnde een fitnessstudio, waar de locatie en de ruimte zich zeker goed voor leent, gezien de verschillende zalen en de inrichting en direct tegen de woonwijk gelegen. Dit is uiteraard erg gunstig voor fitness doeleinden. Tevens is het pand ook voor andere bedrijfsdoeleinden geschikt en beschikt het nog over twee overheaddeuren, alsmede krachtstroom. De ruimte is momenteel nog verhuurd tot medio mei aan Fit For Free voor ca. € 5.000,- per maand.
Bereikbaarheid
Deze locatie is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer.
Parkeervoorzieningen
Gratis parkeren, op eigen terrein en in directe omgeving.
Kadastrale Gegevens Gemeente Ambt Almelo Sectie H
Perceelsnummer 9714 en 9713
Perceelsoppervlak 12 a 94 ca en 1 a en 51 ca. Totaal groot 1.445 m²
Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan Ossenkoppelerhoek met enkel bestemming bedrijf. Bedrijvigheid, handelsdoeleinden, geen verkoop rechtstreeks aan consument.
Huurgegevens
Het object is langdurig verhuurd aan Fit for Free. De huurovereenkomst is ingegaan
1 juni 2011 en loopt tot en met 31 mei 2021. De huurovereenkomst wordt telkens aaneensluitend voortgezet voor de periode van vijf( 5 ) jaar. De aanvangshuur op jaarbasis is : € 63.000,--excl. BTW en exclusief de levering van energie
Vraagprijs:
De vraagprijs voor het verhuurde object ( tot en met mei 2021 ) met ondergrond bedraagt
€ 475.000,- k.k.
Indeling:
Begane grond:
Beveiligde entree, fitness cardio zaal, aerobiczaal, krachtzaal, douche ruimtes en algemene ruimte
Oppervlakten:
Begane grond:
Aerobic Zaal : 95 m²
Fitness cardio Zaal : 450 m² Krachtzaal : 250 m²
Zonnebank : 7 m² Fysiotherapie : 20 m² Kantine : 20 m² Douche dames : 35 m² Douche heren : 35 m² Overig : 150 m²
Totaal : ca. 1.062 m²
Het geheel is uiteraard ook weer terug te brengen tot bedrijfsruimtes met kantoor., Dan wel op te splitsen in bedrijfsunits.
TECHNISCHE VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES:
Aansluitingen:
Aansluitingen voor elektra, gas, water en riolering.
Verwarming:
Middels heaters
Warmwatervoorziening:
Via CV – installatie.
Elektrische installatie:
Ruim voldoende aansluitingen aanwezig voor de huidige bestemming voor het fitnessbedrijf.
Brandbeveiliging:
Middels brandslanghaspels en handblussers
Inbraakalarm:
Aanwezig
Bedrijfsdeuren:
In het bedrijfscomplex is een bestaande overheaddeur ( 2x ) aanwezig, gezien het nu als fitnessruimte wordt gebruikt, is deze niet meer actief in gebruik
ALGEMENE BOUWKUNDIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1962, daarna diverse keren verbouwd.
Bouwaard/-constructie:
Bedrijfshal : Staalconstructie opgetrokken uit geïsoleerde damwandprofiel en deels metselwerk
Fundering:
Op staal
Gevels:
Houten kozijnen, raampartijen, damwandbeplating en deels metselwerk
Vloerconstructie:
Cementdekvloer, deels betegeld, deels gestoffeerd.
Puien / kozijnen:
Buitenkozijnen:
Houten kozijnen deels voorzien van aluminium
Dakconstructie/dakbedekking:
Plat dak, bitumen dakbedekking
Buitenterrein:
Verhard middels klinkers, in gebruik als parkeerruimte
Aanvaarding:
De aanvaarding is per direct
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RMT / de heer J.V.B. Zwart K-RMT E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-2051018
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Hoofdfunctie
Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Voorzieningen: Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte: 1062 m²
Gebouw Bouwjaar: 1962
Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
