Riant penthouse met vrij uitzicht!
Praagsingel 153 IJsselstein
€ 695.000,= k.k.
Bouw
Soort woning Riant penthouse
Bouwjaar 2000
Soort dak Plat dak
Isolatie Volledig geisoleerd
Locatie
Woonoppervlakte 260m2
Perceeloppervlakte 116m2
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Voorzieningen
Verwarming CV-ketel en vloerverwarming
Warm water CV-ketel en boiler
Terras/ buitenruimte Ja
Parkeergelegenheid Eigen garage en dubbele parkeerplaats
Berging Ja
Praagsingel 153
Kenmerken
Bijzonder mooi woonobject met royale living
Wonen in een uniek, riant penthouse met fantastisch vrij uitzicht! Dit is uw kans!
Het penthouse biedt u een royale living met aansluitend een eetkamer, woonkeuken, werkkamer, een riant terras en een ruime loggia. Het slaapgedeelte bestaat uit een ‘master bedroom’ met eigen badkamer, daarnaast twee slaapkamers, een badkamer, een kastenkamer en twee toiletten.
Op de begane grond heeft u een eigen garage, een berging en twee parkeerplekken. Vanuit de hele woning heeft u een uniek uitzicht. U rijdt binnen 3 min. de A2 op en u loopt binnen 5 min. naar de historische binnenstad van IJsselstein en het openbaar vervoer.
Dit penthouse, gelegen op de zevende verdieping, heeft een hoogwaardige afwerking met gestuukte muren en plafond, vloerverwarming, een Belgische hardstenenvloer, een Eiken parketvloer en in het slaapgedeelte vloerbedekking. Alle puien, ramen en lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk daglicht in het appartement.
Het royale terras is op het zuiden gelegen en aangelegd met hardhouten vlonders en gedeeltelijk overdekt. De loggia is gelegen op het westen waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
Het penthouse is in zijn geheel uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse extra’s. Wij bieden u een uniek appartement met een fantastisch uitzicht!
Woonoppervlak 260m². Buitenruimte/terrassen 63m². Bouwjaar 2000. Service kosten € 368,=
per maand.
Praagsingel 153, IJsselstein
Indeling (1/5)
Indeling
De centrale hal op de begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, belplateau, brievenbussen, intercom, lift en trap. Tevens biedt de centrale hal toegang tot de berging met eigen inpandige parkeergarage voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een aparte (fietsen)berging. Buiten heeft u twee eigen parkeerplaatsen.
Wanneer u op de 7e verdieping de lift uitstapt treft u een mooie hal aan met een (Belgisch) hardstenen vloer, de meterkast, trappenhuis en toegang tot uw penthouse.
Praagsingel 153, IJsselstein
Indeling (2/5)
De ruime entree van het penthouse geeft u toegang tot de garderobe, eetkamer met aansluitend de living, werkkamer, riante keuken en het slaapgedeelte. De hal is voorzien van een toilet, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en meerdere lichtkoepels die voor natuurlijk daglicht zorgen.
De mooie living is circa 42m2 en afgewerkt met een eiken parketvloer, ingebouwde kasten en een grote glazen pui met schuifpui naar het terras welke op het zuiden gelegen is. Het royale terras is circa 34m2 en biedt u volop privacy. Het terras is gedeeltelijk overdekt zodat u zelf kunt bepalen of u in de zon of schaduw wilt zitten. Het terras is geheel aangelegd met hardhouten vlonders voorzien van diverse lichtpunten, buitenkraan en plantenbakken. Vanaf het terras en vanuit de living heeft u een vrij en weids uitzicht over de wijk Zenderpark met daarachter gelegen weilanden. Tevens heeft u een vergezicht richting de rivier de Lek. De living grenst aan de eetkamer van circa 36m² die toegang geeft naar de woonkeuken van circa 12m2.
Praagsingel 153, IJsselstein
Vanuit de eetkamer heeft u via een schuifpui toegang naar de loggia.
De loggia is circa 15m2, op het westen gesitueerd en voorzien van houten vlonders en verlichting. Vanuit de loggia heeft u een fraai uitzicht richting Benschop. U kunt hier tot laat in de avond lekker uit de wind buiten zitten!
Indeling (3/5)
Praagsingel 153, IJsselstein
De eetkamer is ruim opgezet en biedt door de grote raampartijen een fraai uitzicht over de historische binnenstad van IJsselstein richting Utrecht. Bij helder weer is de Domtoren in Utrecht goed zichtbaar.
Vanuit de eetkamer loopt u de woonkeuken in. De keuken is voorzien van een uitgebreide inbouwkeuken van het merk Bulthaup. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en hete luchtoven.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is opgedeeld in opslag en aparte wijnkamer. Het opslaggedeelte is voorzien van gootsteen, vaste kastenwand en hardstenenvloer.
De wijnkamer wordt gekoeld door middel van een airco.
Vanuit de living heeft u toegang naar de werkruimte van circa
31 m2. De werkkamer is voorzien van diverse inbouwkasten. Vanuit de werkkamer heeft u toegang naar het zonnige terras via de schuifpui.
Indeling (4/5)
Praagsingel 153, IJsselstein
Het slaapgedeelte is vanuit de centrale hal bereikbaar. Hier treft u 3 slaapkamers, een kastenkamer, 2 badkamers, wasruimte en een toilet aan. De hoofdslaapkamer is circa 22m² en voorzien van vloerbedekking, grote vaste kastenwand, schuifpui naar eigen balkon en toegang naar een privé badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad met whirlpool en urinoir. Tevens is de badkamer voorzien van een lichtkoepel, design radiator en vloerverwarming.
De tweede slaapkamer is circa 15m2 en voorzien van vloerbedekking, vaste kastenwand en deur naar een kleine loggia. De derde slaapkamer is circa 13m2 en voorzien van vloerbedekking, vaste kastenwand en wastafel. De kastenkamer is vanuit de hal bereikbaar. De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.
De badkamer is tevens voorzien van lichtkoepel, design radiator en vloerverwarming. De wasruimte is voorzien van een plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, nieuwe cv ketel (2015) geschakeld met gasboiler en een lichtkoepel.
Indeling (5/5)
Praagsingel 153, IJsselstein
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting x
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x
Tuinhuis/buitenberging x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x
(Broei)kas x
Voet droogmolen x
Woning
Vlaggenmast x
Schotel/antenne x
Brievenbus x
(Voordeur) Bel x
Alarminstallatie x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x
Rookmelders x
Rolluiken/zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Vliegenhorren x
Raamdecoratie, te weten:
- Gordijnrails x
- Gordijnen/vitrages x x
- Rolgordijnen x
- Losse horren/rolhorren x
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking x
- Parketvloer/laminaat x
- Plavuizen x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o
vername Ter o
vername N.v.t.
N.v.t.
Gaat meeTer o vername
Bijzonderheden
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Praagsingel 153
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
IJSSELSTEIN B1921
0 m 5 m 25 m
129-153
Baronieweg
494
510 496 498
127
2918
2478 2481
2921
2482 2484 2922
2483 1921
2485 2480
2486 2920
2585 2919
2479
2487
CV met toebehoren x
Thermostaat x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x
Airconditioning x
(Voorzet) open haard met toebehoren x
Kachels x
Isolatievoorzieningen x
Radiatorafwerking x
Schilderijophangsysteem x
Keukenblok met bovenkasten x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Oven x
- Magnetron x
- Afzuigkap x
- Inductieplaat x
Verlichting, te weten:
- Inbouwspotjes x
- Verlichtingrails woonkamer x
- Lamp, hanglamp werkkamer+eethoek x
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Inbouwkasten woonkamer x
- Garderobekasten slaapkamer x
Vast bureau x
Spiegelwanden x
Badkameraccessoires, te weten:
- Wastafels met accessoires x
- Waterslot wasautomaat x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o
vername Ter o
vername
N.v.t.
N.v.t.
N.v.t.
• Riant penthouse;
• Royale living, eetkamer, werkkamer;
• Fraaie woonkeuken met bijkeuken en wijnkamer.
• Vanuit het hele penthouse heeft u een fraai uitzicht over de gehele omgeving;
• 3 ruime slaap-/werkkamers;
• 2 moderne badkamers;
• Hoogwaardige afwerking;
• Eigen parkeergarage en dubbele parkeerplaats;
• Op loopafstand van de historische binnenstad met al zijn voorzieningen;
• Bijzonder mooi woonobject!
Praagsingel 153, IJsselstein
Over IJsselstein
“Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden
en rijk winkelaanbod.”
Over IJsselstein
In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1310. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.
U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden.
De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.
Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten.
Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o.
Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de
Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM].
Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Van Oord Makelaardij
Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT
Direct contact
Telefoon: 030 - 68 68 280 info@vanoordmakelaardij.nl
