Lith, De Lithse Ham 1-3: Chalet 30

TE KOOP

Lith, De Lithse Ham 1-3: Chalet 30

Midden op recreatiepark De Lithse Ham staat dit vrijstaande chalet met tuinhuis op 228 m² eigen grond. Het chalet is ongeveer 50 m² en heeft

onder meer een woonkamer met open keuken, badkamer en drie slaapvertrekken.

Het park zelf heeft veel faciliteiten en de rivier de Maas en de jachthaven met ruim 440 ligplaatsen zijn naastgelegen. De omgeving is ook ideaal

voor wandelaars, fietsers en vissers.

Vraagprijs € 25.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg.

Van der Wal makelaars o.g.

Inhoudsopgave

OBJECTGEGEVENS: ... 3

INDELING VAN HET CHALET ... 4

B

: ... 4

AFMETINGEN ... 6

FACILITEITEN OP DE LITHSE HAM ... 7

BOUWKUNDIGE STAAT VAN HET CHALET ... 9

I

... 9

I

... 9

B

... 9

ENKELE BEGRIPPEN UITGELEGD: ... 10

KADASTRALE KAART ... 11

Objectgegevens:

Plaatselijk bekend : Lith, Lithse Ham 1-3 Chalet 30, 5397 GL Kadastraal bekend : Gemeente Lith, sectie F, nummer 731 Perceeloppervlakte : 228 m²

Inhoud chalet : ca. 100 m³ Woonoppervlakte : ca. 40 m²

Bouwjaar : 1983

Indeling van het chalet Begane grond :

Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot alle vertrekken en de

meterkast.

De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de twee erkers aan de zijkant van het chalet. Het keukenblok in rechte opstelling is voorzien van koelkast, gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Tevens zijn er openslaande deuren naar de veranda.

Het chalet wordt verwarmd middels een gasgestookte kachel.

Vanuit de hal zijn de twee slaapvertrekken

bereikbaar met elk een vaste kast en een

stapelbed.

De badkamer is geheel betegeld en

beschikt over een staand toilet, douche en wastafel. Ook bevindt de geiser zich in de badkamer.

Aan de achterzijde van het chalet bevindt

zich een ruimere slaapkamer met vaste

kasten en een tweepersoons bed.

Voor het chalet staat het vrijstaande tuinhuis (3 x 2,5 meter) voorzien van elektra.

De ruime voortuin is vormgegeven middels een gazon, diverse vaste planten en

struiken en wordt afgeschermd door een coniferenhaag.

Afmetingen

- woonkamer met keuken circa 7 x 4 meter

- grote slaapkamer circa 2.7 x 2.9 meter

Faciliteiten op De Lithse Ham

Ruime zandstranden, zonneweiden, ruime recreatieplaatsen, lage parkkosten,

propaangasinstallatie, mogelijkheid tot 16 ampère elektra, wintervaste watervoorzieningen, schitterende jachthaven met ligplaatsen en uitzicht over plassengebied, professionele verhuurorganisaties, verwarmd buitenzwembad (half mei-sept ), animatieprogramma, jeugdgrot, een ruim opgezet sportveld, een tafeltennistafel, een tennisbaan, kano – en waterfietsen verhuur, een jeu de boulesbaan, botenverhuur, visponton verhuur, een surfplas, zeilgelegenheid, Miele-wasserette met strijkgelegenheid, moderne douche- en toiletgebouwen, dagelijks geopende receptie, royaal zonneterras met schitterend uitzicht, sfeervol horecagelegenheid met kantine, restaurant, café, zaal, snackbar,

speelautomaten, biljart en spellen.

Bouwkundige staat van het chalet Isolatie

 Grotendeels isolatieglas Installaties

 Elektrische installatie

 Verwarming middels een gaskachel Bijzonderheden

 Aantrekkelijke verhuur mogelijkheden via de receptie

 365 dagen per jaar recreëren

 228 m² eigen grond

 Parkbijdrage € 896,-- per jaar

Voor nadere informatie en bezichtiging kunt u terecht bij:

Van der Wal Makelaars o.g.

Gamerschestraat 14, Postbus 43, 5300 AA Zaltbommel telefoon 0418-513392, fax 0418-514599.

www.vanderwal.nl

info@vanderwal.nl

Enkele begrippen uitgelegd:

Vraagprijs:

Een vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.

Optie:

Een toezegging van de makelaar van de verkoper aan een gegadigde om tijdens een afgesproken periode geen koop te sluiten met andere gegadigden. Dit geeft u de tijd om te beslissen of u een bod uitbrengt of om meer duidelijkheid te krijgen in uw financiële situatie. Bezichtigingen door andere gegadigden blijven wel mogelijk.

Bod:

Een bedrag dat door een gegadigde wordt geboden met daarbij behorende eventuele ontbindende voorwaarden, roerende zaken en de aanvaardingsdatum.

Ontbindende voorwaarden:

Dit zijn voorwaarden die in de koopakte kunnen worden opgenomen. Op grond van een van deze

voorwaarden kan een koper de koopovereenkomst kosteloos ontbinden. Een ontbindende voorwaarde kan zijn de financiering, het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie of de uitkomst van een bouwkundig rapport of bodemonderzoek.

Kosten koper:

Onder de kosten koper verstaan we de kosten voor:

 Overschrijving van het kadastraal recht naar de nieuwe eigenaar in het Hypothekenregister van het Kadaster.

 2% overdrachtsbelasting.

 Het passeren van de “akte van levering” c.q. de leveringsakte bij de notaris.

Indien u een hypothecaire financiering nodig heeft, zal de woning getaxeerd moeten worden, deze taxatiekosten komen ook voor rekening van de koper.

Overeenkomst:

Er is sprake van een overeenkomst wanneer de schriftelijke koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Alvorens er een schriftelijke koopovereenkomst wordt opgesteld, zijn koper en verkoper het mondeling eens geworden over de belangrijkste zaken: dit zijn de koopsom, de datum van

eigendomsoverdracht c.q. oplevering, ontbindende voorwaarden en roerende zaken. Een overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.

Ouderdomsclausule:

Indien het een oudere woning betreft, betekent dit dat aan de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor gebreken aan vloeren, leidingen van electriciteit, water, gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.

Bankgarantie:

Een garantieverklaring van een Nederlandse bankinstelling. Door deze verklaring garandeert de bank dat de koper zijn verplichtingen, voortvloeiende uit de koopakte, zal nakomen voor het bedrag dat vernoemd is (dit is 10% van de koopsom). Er wordt standaard een bankgarantie of een waarborgsom opgenomen in de koopakte. Er wordt dan van u verlangd dat u deze bankgarantie of waarborgsom, binnen de daarvoor vastgestelde termijn, deponeert bij de notaris.

Waarborgsom:

Een bedrag dat gestort wordt door de koper als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen voor het bedrag dat vernoemd is (dit is 10% van de koopsom).

Kadastrale kaart