Julianalaan 54 3116 JS Schiedam
TE KOOP:
Omschrijving
Heerlijk ruim herenhuis, type drie-onder-een-kap, met garage. Prachtige vrije ligging aan het Julianapark. De woning is gelegen op 211m2 eigen grond met een riante oprit aan de voorzijde, zonnige achtertuin en zijtuin.
Deze ruime woning is voorzien van 7 kamers, verdeelt over een begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en derde/zolder verdieping (bereikbaar middels vaste trap). Tevens beschikt de woning over veel bergruimte in de kelder, garage met vliering, berging en op de zolderverdieping. Het extern schilderwerk is recent uitgevoerd.
Heerlijk vrij en rustig gelegen aan het groen van het park maar tevens in directe nabijheid van het centrum van Schiedam, openbaar vervoersvoorzieningen zoals metrostation en diverse uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
De voortuin (zon in de ochtend tot circa 12 uur) is voorzien van een riante oprit naar de garage. Via de garage bereikt u een aangebouwde berging en via de bering/garage kunt u de achtertuin bereiken.
De achtertuin is gelegen op het Noorden maar beschikt over veel zonuren vanaf 12 uur tot de late avond
Entree woonhuis/hal voorzien van deur naar de kelder. Toilet met fontein.
Sfeervolle woonkamer met plavuizen vloer, erker aan de voorzijde, grote raampartijen en deur naar de achtertuin.
Open keuken met fraaie keukeninrichting met spoeleiland. De keukeninrichting is voorzien van een ingebouwde koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een voorzien van openslaande deuren naar balkon. Master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met rolluik, vaste kastenwand met schuifdeuren.
Badkamer met whirlpool, douchecabine v.v. massage functie, wastafelmeubel, betegelde vloer en betegelde wanden.
Separate toilet met zwevend closet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Wasruimte/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting voorzien van werkblad, Velux dakraam.
Tweede badkamer met toilet, ligbad en vaste wastafelmeubel.
Derde verdieping/zolder (bereikbaar middels vaste trap):
Overloop met bergruimte en klein dakraam. Kamer met twee Velux dakramen en motor mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
* Extern schilderwerk recent (mei 2015) uitgevoerd.
* Oplevering in overleg.
* Eigen grond.
Locatiekaart
Objectgegevens
Soort Herenhuis
Type Eindwoning
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Woonoppervlakte 175 m2
Inhoud 525 m3
Perceeloppervlakte 211 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Ligging aan park, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin (9 x 8)
Garage aangebouwd steen
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor.
Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy.
Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Breed terrein
Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed.
Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden.
Onroerend goed
Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur.
Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject.
Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs.
Jarenlange ervaring
Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies.
Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten.
Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd.
Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken.
Woonoppervlakte
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
