'S-GRAVENHAGE
Javastraat 10 a - 2585 AN
€ 625.000 k.k.
Nelisse Makelaarsgroep
Statenlaan 128 2582 GW Den Haag
+31 70 350 14 00 info@nelisse.nl
VRAAGPRIJS € 625.000 k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
BOUW
Soort woonhuis Bovenwoning,
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1860
Bijzonderheden monument
MATEN EN LIGGING
Woonoppervlakte 92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 365 m³
Ligging in centrum
Nelisse Makelaarsgroep
Statenlaan 128 2582 GW Den Haag
+31 70 350 14 00
info@nelisse.nl
INDELING
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 1
DIVERSEN
Isolatie volledig geisoleerd
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
C.V.
Verwarming cv ketel
Brandstof gas
Eigendom eigendom
Combiketel 1
Warm water cv ketel
GARAGE
Soort parkeerplaats, geen garage
'S-GRAVENHAGE Javastraat - 2585 AN
TUIN
Tuinen geen tuin
PARKEREN
Voorzieningen betaald parkeren, parkeervergunningen
OMSCHRIJVING
Wonen aan de Javastraat! Javastraat 10a te Den Haag
English text below
Vroeger vond u hier een statig pand voor Hollandse heren. Nu wordt dit luxe herenhuis verbouwd naar een luxe complex met drie riante appartementen. In dit pand aan de Javastraat worden kenmerkende historische details feilloos
gecombineerd met de luxe, uitstekende afwerking van een stijlvol en modern interieur. Het pand blijft waarheidsgetrouw aan alle mooie eigenschappen van een royaal herenhuis, van de hoge ramen tot de zo mogelijk nog hogere plafonds, en combineert deze historische charme moeiteloos met moderne klasse.
Een indrukwekkend samenspel voor uniek en riant woongenot. Allemaal op de rand van de altijd gezellige Haagse binnenstad en op een steenworp afstand van de groene parken en bossen van Scheveningen.
Omgeving
Den Haag is de welbekende bruisende en gezellige stad waar in iedere straat wel iets gebeurt. Zo vindt u direct nabij de Javastraat al talloze restaurants met diverse keukens. Ook bent u op de rand van het centrum, dus de prachtige Haagse straten met luxe winkels, sfeervolle terrassen en indrukwekkende monumenten zijn binnen handbereik. De stad ademt historie met haar talloze
musea, culturele centra en karakteristieke panden. Het is deze combinatie van historie en karakteristieke panden die de Javastraat kenmerkt. Als hoofdstad van Zuid-Holland worden er doorgaans cultuur- en muziekevenementen
georganiseerd. Toe aan een uitstapje buiten Den Haag? U bent middenin de Randstad! Met de auto of het openbaar vervoer bezoekt u gemakkelijk het karakteristieke Delft, het internationale Rotterdam of het charmante, culturele Leiden.
Niet alleen het bruisende stadsleven, maar ook groen, rust en recreatie kunt u vanuit de Javastraat opzoeken. Het park Zorgvliet (tevens de locatie van het iconische Catshuis) bereikt u met enkele minuten fietsen, alsmede de
Scheveningse bosjes voor een ontspannen boswandeling. Liever een middagje uitwaaien? Geen probleem - neem de directe tramlijn en u loopt spoedig met de voeten in het zand langs de flinke kustlijn van het Scheveningse strand!
Historische charme en hedendaagse luxe.
Appartement 1e verdieping, koopsom € 625.000,- k.k.
Entree van het appartement op de 1e verdieping is bereikbaar via het
trappenhuis. Vervolgens komt u in de hal, welke toegang geeft tot een luxe toilet, de garderobe en een aparte was-/stookruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim woongedeelte; een indrukwekkende, elegante open ruimte, waarbinnen natuurlijk daglicht de boventoon voert dankzij meerdere hoge ramen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar uw separate eetgedeelte, dat grenst aan de open keuken en een prachtige ruimte vormt voor uitgebreide diners met familie en vrienden. Woonkamer en keuken zijn totaal ruim 40 m2! Een bijzonder detail is de aanwezige lichtschacht. In de luxe tussengelegen badkamer spoelt u met de warme stralen van de grote inloopdouche de spanningen van de dag van u af en kunt u zich, letterlijk én figuurlijk, klaarstomen voor een welverdiende nachtrust.
Aan de achterzijde zijn twee flinke slaapkamers gesitueerd (respectievelijk circa 21,1 m2 en 12 m2). Via de openslaande deuren loopt u vanuit de luxe
slaapkamer door naar een zonnig balkon (circa 7,9 m2) op het noordwesten. Een
'S-GRAVENHAGE Javastraat - 2585 AN
zeer geschikte plek voor een uitgebreide lunch of voor een heerlijke borrel in het avondzonnetje.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte circa 92 m2.
- Plafondhoogte circa 3,60 meter.
- Rijksmonument.
- Het appartement wordt met zorg, grotendeels gerenoveerd, met oog voor de historische details.
- Gelegen op eigen grond.
- Overdracht bij Projectnotaris Buren NV in Den Haag.
- De woning wordt zowel tijdens, als na de renovatie, bouwkundig gekeurd. Deze rapporten zijn onderdeel van de koopovereenkomst. Koper wordt zelf ook
uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de woning door een onafhankelijke instelling bouwkundig te laten keuren voor de aankoop.
- De navolgende clausules zijn in de koopovereenkomst van toepassing:
ouderdoms-, materialen-, asbest- en niet bewoningsclausule.
- Fabrieksgarantie op de keuken, keukenapparatuur en c.v.-ketel.
- Het appartement wordt verkocht middels een koop- / aanneemovereenkomst.
- Verwachte oplevering 3e kwartaal 2021.
- In de koopovereenkomst worden de ouderdom-, materialen-, asbest-, en niet bewoningsclausule opgenomen.
- Bouwkundige keuring NEN-norm 2767.
- Veiligheidskeuring elektra conform NEN-norm 1010.
- Veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-norm 1078.
- Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990.
- De interieursuggesties op de artist impressions en plattegronden zijn niet inbegrepen en er zijn bouwkundige aanpassingen nodig om deze indeling mogelijk te maken.
