Prinses Marijkestraat 5 Amsterdam
Precio: 2.000.000 €
Descripción
Op de mooiste locatie in de zeer geliefde Prinsessenbuurt ligt deze vrijstaande villa met een toekomstig woonoppervlakte van rond de 540 m2 bvo en een heerlijk royaal perceel van 670 m2. Dit prachtige object is in 1959 gerealiseerd naar een ontwerp en onder begeleiding van architecten C. de Geus & J.B. Ingwersen. Bij het ontwerp is rekening gehouden met een zeer ruimtelijke opzet, een
mooie verbinding tussen de ruimtes en royale en praktisch ingedeelde slaapkamers. Onder de woning is er plek voor twee auto’s in de ondergelegen overdekte maar open parkeergarage. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden door de huidige eigenaren, echter laat de woning ook ruimte over voor een afwerking naar eigen wens en smaak. Een rigoureuze aanpak behoort
echter ook tot de mogelijkheden. IOSTUDIO heeft de uitbouw mogelijkheden voor deze locatie onderzocht en er zijn meerdere opties om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten waarbij er gedacht kan worden aan een totale oppervlakte van 520, 540 of
475 m2 bvo. Samen met het feit dat dit perceel tot de grootste van de buurt behoort betreft dit een unieke mogelijkheid op een unieke locatie. De villa is verdeeld over twee woonlagen en kent de volgende indeling: Eerste verdieping: Bordestrap naar; Entree,
royale hal met aan de rechterzijde toegang naar de lichte en ruime woonkamer. Deze living is rondom voorzien van vele en grote raampartijen waardoor de lichtinval, maar ook het uitzicht optimaal is. De vloer is afgewerkt met een fraaie en klassieke visgraat
parket vloer met band en bies en inbouwspots. Middels een deur met glasraam is er toegang naar de moderne keuken die is voorzien van alle gemakken en comfort. Deze ruime open woonkeuken heeft voldoende plek voor een grote eettafel die mooi onder de lichtstraat staat opgesteld. De master bedroom is gelegen aan de linkerzijde van deze verdieping en kent een royale afmeting van maar liefst 7 meter bij 3,42 meter. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon die mooi op de tuin uitkijkt. De
grote en verzorgde badkamer ensuite is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal bereikt u de trap naar beneden. Begane grond: Ruime hal met aan de rechterzijde een goed formaat slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Deze
slaapkamer beschikt over een schuifpui die toegang geeft naar de tuin. Aan de linkerzijde is de derde slaapkamer gelegen die tevens over een vaste kastenwand beschikt. De tweede nette badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Naast de twee slaapkamers op deze verdieping bevinden hier zich nog een ruime was-strijkkamer met wasmachine en droger opstelling, en tevens ook nog een separate bergruimte. Parkeren: Onder het huis zijn 2 overdekte parkeerplaatsen gelegen achter
een mooie hekwerk. Tuin: Zeer royaal bemeten tuin waarbij er rond de woning een terras is aangelegd, hier bevindt zich ook de buiten berging. De groene tuin is zeer verzorgd en fraai aangelegd en wordt goed onderhouden. Erfpacht: Het recht van erfpacht is
uitgegeven tegen de algemene bepaling 1955. De canon bedraagt € 842,- per jaar (vast canon) en loopt tot 2028. Door de huidige eigenaar is tijdig de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd, offerte is nog niet ontvangen. Indicatie van de nieuwe
eeuwigdurende canon is € 8.255 per jaar en de mogelijke afkoopsom bedraagt ca. € 263.000,- eeuwigdurend. Garage Bij het verkochte behoort een garagebox gelegen op de Willem Kesstraat 5b, dit is een appartementsrecht in een grotere VvE met meerdere bovengelegen woningen. De garage is voorzien van een elektrische deur en is aangesloten op elektra en water en heeft een radiator aangesloten op de collectieve CV-installatie. De garagebox zit in de koopsom van het woonhuis inbegrepen, in de akte
zal een gesplitste waarde voor overdrachtsbelasting van € 100.000,- worden opgenomen mede in verband met aanwezige voorkeursrecht van de huidige VvE leden. Bijzonderheden: - De totale woonoppervlakte bedraagt conform de NEN normering 207,29 m2. Na realisatie optopping max. 540 m2 mogelijk. - Het betreft 1 van de grootste percelen op deze locatie, met een oppervlakte van maar 670 m2. - De villa is uitgevoerd naar een ontwerp van C. de Geus & J.B. Ingwersen architecten. - De beschikking over een oprit die leidt naar twee inpandige parkeerplaatsen. - Het bouwjaar is 1959 conform de BAG viewer. - Goed ingedeeld vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers. - Unieke mogelijkheden tot het vergroten van de villa, er zijn meerdere ontwerpen mogelijk waarbij er een totale woonoppervlakte van 540, 520 of 475 m2 kan worden gecreëerd. Het ontwerp
van IOSTUDIO met video uitleg is beschikbaar. - Gelegen op den zeer geliefde locatie in de Prinsessenbuurt. - Koopsom inclusief parkeerbox op de Willem Kesstraat 5b - Gemeente heeft schriftelijk bevestigd dat sloop van de huidige woning geen
vergunningsplichtige activiteit is. Oplevering: De oplevering kan per direct
Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es
Información general
Precio 2.000.000 €
Disponibilidad Hoy
Estado Beschikbaar
Aceptación In overleg
Propiedad
Tipo Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción Bestaande bouw
Año de construcción Brak tłumaczenia: 1959 DLA es
Tipo de techo Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Área y contenidos
el área exterior del edificio Brak tłumaczenia: 540 DLA es Sala exterior Brak tłumaczenia: 43 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 5m² DLA es
Área Brak tłumaczenia: 670m² DLA es
División
Número de habitaciones 8 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños 2 badkamers
Equipo de baño Ligbad, douche en 2 toiletten
Número de pisos 2 woonlagen
Equipo Airconditioning, dakraam, schuifpui en TV kabel Energía
Tipo G
Calefacción Cv-ketel
Agua caliente Cv-ketel
Caldera Gas gestookt
Fecha catastral
Área 0
Estructura de propiedad 670 m² Brak tłumaczenia: wydatki DLA es 0 Espacio exterior
Ubicación Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín Tuin rondom
Balcón/Terraza Balkon aanwezig
Colocación adicional
Caseta de jardín Vrijstaande houten berging Garaje
Equipo Elektra
Tipo Inpandig
Capacidad del garaje 2 auto's
Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es
Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es
Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.
Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje.
Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.
Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.
Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch
Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl
Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49
AFM numer: 12042369
