De Hennepe 206, Tiel
Tussenwoning Inhoud: 390 m
34 kamers Gebouwd in 1974
€ 230.000 k.k.
Inhoudsopgave
Beschrijving 3
Foto's 4 t/m 8
Kenmerken 9
Welkom in . . . Tiel! 11 t/m 13
Asbestrapportage 15 t/m 30
Plattegrond 32
Energielabel 34 t/m 36
Meer informatie 37
Beschrijving
Ruime tussenwoning (ca. 390 m3) met 3 slaapkamer en extra 4e (slaap)kamer op de zolderverdieping.
Op het dak liggen 6 zonnepanelen die de elektravoorziening opwekken. De badkamer en toilet zijn gerenoveerd.
Indeling
Hal met toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartij. Via de terrasdeur komt u in de tuin. Open trap naar de eerste verdieping.
De open keuken zit aan de voorzijde van de woning en heeft een eenvoudig in antracietgrijs keukenblok met 5 boven- en 4 onderkastjes. Er zit ook een witgoedaansluiting.
Eerste verdieping
3 slaapkamers (ca. 14, 9,5 en 9 m2). In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchegedeelte met thermostaatkraan, wastafel en hangend closet. De witgoedaansluiting bevindt zich ook in de badkamer. Vanwege het raam kunt u er op een natuurlijke wijze ventileren.
Zolder
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de CV-opstelling (Nefit Smartline, bouwjaar 2006) Verder zit hier een nog een aparte (slaap)kamer met klein dakraam.
Tuin
Via de poort heeft u toegang tot de besloten voortuin waar ook de in steen opgetrokken berging staat.
De voortuin is volledig betegeld.
De besloten achter ligt op het noorden Achter in de tuin staat een houten overkapping.
Bijzonderheden en bouwkundige aspecten
- voldoende openbare parkeergelegenheid op het pleintje voor de woning - dak, muren en vloer zijn geïsoleerd
- dubbele beglazing - 6 zonnepanelen
- op de gehele benedenverdieping liggen plavuizen in een lichte kleurstelling.
Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartij. Via de Voortuin
Voortuin Voortuin Voortuin
Via de poort heeft u toegang tot de besloten voortuin waar ook de in steen opgetrokken ber Ruime tussenwoning (ca. 390 m3) met 3 Ruime tussenwoning (ca. 390 m3) met 3 Ruime tussenwoning (ca. 390 m3) met 3 Ruime tussenwoning (ca. 390 m3) met 3 slaapkamer en extra 4e (slaap)kamer op de slaapkamer en extra 4e (slaap)kamer op de slaapkamer en extra 4e (slaap)kamer op de slaapkamer en extra 4e (slaap)kamer op de zolderverdieping. Op
zolderverdieping. Op
zolderverdieping. Op
zolderverdieping. Op
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is ca. 14 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. Op alle slaapkame Toiletruimte
Toiletruimte Toiletruimte Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Keuken Keuken Keuken Keuken
De open keuken zit aan de voorzijde van de
woning en heeft een eenvoudig in
antracietgrijs k
Zolder Zolder Zolder Zolder
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de CV-opstelling (Nefit Smartline, bouwjaar 2 Badkamer
Badkamer Badkamer Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchegedeelte met thermostaatk
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is ca. 9,5 m2 en ligt ook aan
de achterzijde van de woning.
Achtergevel Achtergevel Achtergevel Achtergevel
Tuin met zicht op de achtergevel. Op het dak liggen 6 zonnepanelen.
Tuin Tuin Tuin Tuin
De besloten achter ligt op het noorden Achter in de tuin staat een houten overkapping.
Zolderkamer Zolderkamer Zolderkamer Zolderkamer
Aparte (slaap)kamer met klein dakraam.
Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond
Download de bijlage in de brochure voor de plattegrond op A4-formaat.
Openbare parkeerplaatsen Openbare parkeerplaatsen Openbare parkeerplaatsen Openbare parkeerplaatsen
Op het pleintje voor de woning zijn voldoende
openbare parkeerplaatsen.
1974
Slaapkamers 3
Perceeloppervlakte 135 m
2Woonoppervlakte 115 m
2Energielabel C
BouwjaarCV 2006
Bouwjaar
Tussenwoning Type
€ 230.000 k.k.
Vraagprijs
Kenmerken
Bijlage
Welkom in . . . Tiel!
Welkom in . . . Tiel!
1
Bent u van plan binnenkort te gaan verhuizen maar kent u Tiel (nog) niet zo goed? In ditinformatieblad vindt u veel informatie over wat Tiel allemaal te bieden heeft.
Over . . . Tiel
Bekend van Flipje, het Fruitcorso en Appelpop! Tiel ligt in het centrum van het Rivierengebied en telt ruim 41.000 inwoners. Tot de gemeente Tiel behoren ook Kapel-Avezaath en Wadenoijen.
Blikvanger is het cultuurcluster ‘Zinder’ met o.a. de bibliotheek, een café en kunsteducatie.
Hier kan jong en oud allerlei creatieve en culture cursussen volgen.
Twee keer per week is er markt op het gezellige plein in het centrum van Tiel. Hier vindt u ook vele restaurantjes en cafeetjes. ’s Zomers is het genieten op de gezellige terrassen.
Tiel beschikt over vele faciliteiten: stadsschouwburg en filmtheater ‘Agnietenhof’, het streekziekenhuis ‘Rivierenland’.
(foto I. Hazenberg)
Over . . . de voorzieningen Scholen
Er is een ruim aanbod aan basisscholen (openbaar, katholiek, protestant-christelijk, Montessori, bijzonder onderwijs en een vrije school). Er zijn diverse kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en er is een buitenschoolse opvang.
Ook is er een middelbare school gevestigd, genaamd Lingecollege (van vmbo t/m gymnasium) en het ROC is er gevestigd.
Sport & recreatie
Er zijn diverse voetbalverenigingen zoals bijv. TEC, Theole en RKTVC. Tiel kent ook
verschillende tennisverenigingen zoals De Ridderweide, TLTC en Groenendaal. Verder is er
een hockeyvereniging ‘de Kromhouters’, korfbalvereniging ‘Tiel 72’, rugbyclub ‘de
Scrumboks’ en atletiekvereniging ‘Astylos’. In 2017 is er een nieuw Wielerpark geopend. Ook
zijn er diverse fitnessclubs.
Welkom in . . . Tiel!
2 Gezondheid
Tiel beschikt over een algemeen ziekenhuis, het Rivierenland ziekenhuis. Ook zijn er diverse fysiotherapeuten en is er zelfs een eerstelijnscentrum (ECT Tiel) met diverse
huisartsenpraktijken, een apotheek en tweedelijns zorgaanbieders zoals psychologen, verloskundigen en diëtisten.
Centrum Tiel
Omdat Tiel een regionale functie heeft, vindt u in het centrum van Tiel allerlei soorten winkels waaronder HEMA, Blokker, H&M, Rituals en diverse kleding- en schoenenwinkels, etc. etc.
Op maandagmiddag en op zaterdag is er een weekmarkt op het Plein. Aan het Plein liggen ook diverse gezellige cafeetjes en eetgelegenheden.
Cultuur
De schouwburg en filmtheater ‘Agnietenhof’ bevindt zich in het centrum. Tiel heeft ook een bioscoop. In 2017 is het cultureel centrum ‘Zinder’ geopend en het gebouw zelf is echt een blikvanger. Hierin zijn o.a. de bibliotheek gevestigd, maar ook worden hier o.a. muziek-, dans- en theaterlessen voor jong en oud gegeven. Onder Zinder bevindt zich een grote overdekte parkeergarage
Over . . . de bereikbaarheid . . . met de auto
Tiel heeft 2 afslagen aan de A15. Via afrit 33 (bij het Van der Valk Hotel) bereikt u het snelste het centrum. Via afrit 34 (Tiel West) zijn de wijken Passewaaij, Tiel West en Rauwenhof snel bereikbaar.
Den Bosch en Arnhem liggen op ca. 40 km, Nijmegen op ca. 45 km, Utrecht op ca. 50 km en Rotterdam op 75 km.
Er zijn nauwelijks verkeerslichten in Tiel; de rotondes zorgen voor een soepele doorstroming van het verkeer.
… met de fiets
Vanaf bijna iedere wijk fietst u binnen 10 minuten naar het centrum van Tiel.
. . . met het openbaar vervoer
Tiel beschikt over 2 treinstations en is het eind- en beginstation van de lijnen Tiel – Utrecht en Tiel – Arnhem. De reis naar Utrecht bedraagt 43 minuten; de reis naar Arnhem 36.
Station Tiel Passewaaij ligt op de lijn Tiel – Utrecht.
Met de bus bereikt u bestemmingen zoals Wageningen.
Zowel station Tiel als Tiel Passewaaij beschikt over een ruime parkeergelegenheid, fietsenstalling en fietsenkluizen.
Voor het actuele aanbod koop- en huurwoningen k ijk: op www.stavastplus.nl/tiel of neem contact op met een van onze medewerkers
op 0344 – 611 608 of info@stavastplus.nl
Welkom in . . . Tiel!
3
Geraadpleegde bronnen en interessante websites:- Wikipedia, www.wikipedia.nl - CBS, www.cbs.nl - gemeente Tiel, www.tiel.nl
Bijlage
Asbestrapportage
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen
Asbestinventarisatie conform Certificatieschema voor de Procescertificaten Asbestinventarisatie en Asbestverwijdering als bedoeld in de artikelen 4.27 en 4.28 van de Arbeidsomstandighedenregeling
Opdrachtgever: KleurrijkWonen
Onderzoekslocatie: De Hennepe 206 4003 AK Tiel - Woning
Opdrachtnemer: SGS Search Ingenieursbureau B.V.
(certificaatnr. : 07-D070109) Deskundig Inventariseerder Asbest (DIA): Cees Blom (51E-141020-511200) Technisch eindverantwoordelijke Melvin Reijerman (51E-260419-511149)
Datum rapportage: 22-01-2021
Status rapportage: Definitief
Projectidentificatiecode: RFI-21-00000455-SI
Reikwijdte onderzoek:
Gehele bouwwerk of gehele object
Gedeelte van het bouwwerk of gedeelte van het object Het bouwwerk of het object en het gebied rondom het bouwwerk of het object
Uitsluitend het gebied rondom het bouwwerk of het object
Het rapport is geschikt voor het volgende doel:
Niet geschikt voor asbestverwijdering, risicobeoordeling noodzakelijk
Voor uitsluitend de verwijdering van het in dit rapport genoemde asbesthoudende materiaal
Voor renovatie zonder de bouwkundige integriteit aan te tasten
Voor volledige renovatie of totaalsloop
7Rapportage asbestinventarisatie versie 1 i Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen Projectgegevens
Adres onderzoekslocatie: De Hennepe 206 te Tiel
Projectnummer: RFI-21-00000455-SI
Datum onderzoek: 20-01-2021
Opdrachtgever
Opdrachtgever: KleurrijkWonen
Contactpersoon: Mutatieservice dienst
Postadres: Postbus 544
Postcode en plaats: 4000 AM TIEL
Telefoonnummer: 0345-596100
Opdrachtnemer
Opdrachtnemer: SGS Search Ingenieursbureau B.V.
Contactpersoon: Drs. Hans J.M. de Jong
Bezoekadres: Meerstraat 2
Postcode en plaats: 5473 AA Heeswijk
Telefoonnummer: 0413 241666
Faxnummer: 0413 241667
Website: www.sgssearch.nl
E-mail: nl.search.kwaliteitasbest@sgs.com
Certificaatnummer: 07-D070109
SCA-code: 07-D070109.01
Deskundig Inventariseerder Asbest: Cees Blom (51E-141020-511200)
Monsterneming en -analyse Aantal materiaalmonsters 0
Colofon rapportage
Document versie: 1
Datum rapportage: 22-01-2021 *
Gecontroleerd door: Intern projectverantwoordelijke
Opgesteld door: Cees Blom
Handtekening technisch eindverantwoordelijke:
Niet-gerapporteerd asbest?
Mocht u onverhoopt niet-gerapporteerd asbest aantreffen, dan kunt u uiteraard telefonisch contact met ons opnemen. Voor onze continue kwaliteitsverbetering verzoeken wij u niet-gerapporteerd asbest tevens te melden via nl.search.kwaliteitasbest@sgs.com.
Aan zogenoemde conceptrapporten kunnen geen rechten worden ontleend. Alleen het definitieve
asbestinventarisatierapport van ons hoofdkantoor is rechtsgeldig. Vermenigvuldiging of publicatie van dit rapport mag alleen in zijn geheel en na schriftelijke goedkeuring van SGS Search Ingenieursbureau B.V. SGS Search Ingenieursbureau B.V. is gecertificeerd door Normec Certification B.V. voor het uitvoeren van asbestinventarisaties onder certificaatnummer 07-D070109. Op al onze aanbiedingen, overeenkomsten en werkzaamheden zijn onze leveringsvoorwaarden van toepassing, deze zijn gedeponeerd bij Kamer van Koophandel en Fabrieken te Eindhoven.
* Het asbestinventarisatierapport is drie jaar geldig na ondertekening.
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 ii Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen SAMENVATTING EN CONCLUSIE
In opdracht van KleurrijkWonen is een asbestinventarisatie uitgevoerd aan het gebouw gelegen aan de De Hennepe 206 te Tiel.
Algemene informatie De Hennepe 206 te Tiel
Aanleiding onderzoek De aanleiding van het onderzoek is de mutatie van de woning.
Reikwijdte onderzoek Geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen is de gehele woning (dak en kruipruimte uitgezonderd) bestaande uit drie bouwlagen, aanbouw, overkapping, berging, voor- en achtertuin.
Geschiktheid van het rapport Het rapport is geschikt voor het saneren van de tijdens de inventarisatie aangetroffen asbesthoudende materialen. Er zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen.
Gebruik gebouw Woning
Gebouw in gebruik tijdens inspectie Ja Aantal onderzochte bouwlagen 3
Opstallen aanwezig Ja
Plattegronden aanwezig tijdens inspectie Nee
Tekeningen ter beschikking Plattegrondtekening op locatie gemaakt.
Opmerking De inspectie is uitgevoerd in een bewoonde situatie waarbij de aanwezige vaste vloerbedekking ter overname wordt aangeboden aan de toekomstige huurder. Hierdoor heeft er een beperkte inspectie onder de laminaatvloeren, vloerzeil en tapijttegels kunnen plaats vinden. De inspectie bestond voornamelijk uit het optillen ter plaatse van de aansluitnaden. Hierbij zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen.
Het vloerzeil dat is aangetroffen heeft een kunststof toplaag met een rubber / plastic onderzijde. Het vloerluik in de hal is een cementgebonden plaat en de riolering-afvoerbuizen in de kruipruimte zijn van PVC. De borstweringpanelen in de gevelkozijnen zijn geëmailleerde glaspanelen.
De zichtbare ontluchtingspijpen zijn van metaal (Spiralo) en de vensterbanken zijn van Werzalit (gecomprimeerde kern met melaminehars en coating buitenlaag). Het dakbeschot is van houtvezelplaten met aan de binnenzijde isolatieplaten voorzien van een dampscherm. De zichtbare beglazingskit is op siliconebasis.
De hier genoemde materialen zijn allen niet asbesthoudend.
Installaties
Installatie(s) De Hennepe 206 te Tiel
Nr. 1
Ruimte Meterkast
Soort installatie 1: Gasmeter
Merk en type Landis+Gyr Metercode: G0032 / SN: 5655701101
Bouwjaar 2018
Asbestverdacht? Niet asbestverdacht Saneringsklasse en
Saneringstechniek nvt
De gasmeter is van na productiejaar 1993.
Nr. 2
Ruimte Zolder
Soort installatie 2: CV-Ketel
Merk en type Nefit Smartline 5306-05-0454
Bouwjaar 2006
Asbestverdacht? Niet asbestverdacht Saneringsklasse en
Saneringstechniek nvt
De cv-ketel is van na productiejaar 1993.
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 iii Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen
Nr. 3
Ruimte Zolder
Soort installatie 3: Mechanische afzuigunit Merk en type Zehnder Stork R Vent
Bouwjaar onbekend
Asbestverdacht? Niet asbestverdacht Saneringsklasse en
Saneringstechniek nvt
De installatie is van na productiejaar 1993.
Nr. 4
Ruimte Zolder
Soort installatie 4: Inverter
Merk en type Omnik Omniksol 1.5K-TL2
Bouwjaar onbekend
Asbestverdacht? Niet asbestverdacht Saneringsklasse en
Saneringstechniek nvt
De installatie is van na productiejaar 1993.
Bij het asbestonderzoek zijn geen asbesthoudende toepassingen aangetroffen.
Asbestvermoeden
Er bestaat een redelijk vermoeden op niet-direct waarneembare aanwezigheid van asbest, asbesthoudende producten, asbestverontreinigd materiaal en/of asbestverontreinigde constructieonderdelen.
Ruimte Opmerking
De Hennepe 206 te Tiel
Gevels
Mogelijk bevinden er zich in de spouw ter plaatse van de gevelkozijnen en/of achter kozijn-gevelpanelen, geveldelen; asbestverdachte plaatmaterialen zoals stelstroken of stelplaatjes. Dit was zonder zwaar destructief handelen met als gevolg het aanbrengen van
onherstelbare schade, niet waarneembaar.
Woning (tegelwerk, plavuizen)
Mogelijk bevinden er zich onder de vloertegels en achter de wandtegels in de toiletruimte en badkamer, achter de wandtegels in de keuken en onder de plavuizen in de
hal, woonkamer en keuken nog asbestverdachte materialen. Zonder zwaar destructief handelen met als gevolg het aanbrengen van onherstelbare schade is dit
niet waarneembaar.
Woning (vloerbedekkingen)
Ondanks een inspectie onder het laminaat, tapijttegels, vloerzeil op de overloop, aanbouw, slaapkamers en zolder t.p.v. de randen en/of stofdorpels waarbij i.v.m.
overname geen schade aan de betreffende vloerbedekking is aangebracht, kan niet worden uitgesloten dat er zich op een niet te inspecteren locatie
in de betreffende ruimte asbestverdachte materialen onder de vloerbedekkingen bevinden.
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 iv Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen Conclusie en aanbevelingen van het onderzoek:
Tijdens de visuele inspectie op de aanwezigheid van direct waarneembaar asbestverdachte toepassingen die is uitgevoerd i.v.m. een mutatie zijn er geen asbestverdachte materialen waargenomen. Om de in het rapport beschreven vermoedens in kaart te brengen of uit te sluiten is een vervolgonderzoek met zwaar destructief handelen noodzakelijk.
In juli 2017 is er tijdens een asbestinventarisatie asbesthoudend vloerzeil onder het toen aanwezige keukenblok aangetroffen. Deze is gesaneerd en de overgang van de cementdekvloer(gedeelte onder voormalig keukenblok) naar de plavuizen in de keuken is gekit. In het asbestinventarisatie rapport dat aanwezig is bij de opdrachtgever staat aangegeven dat het betreffende vloerzeil niet doorloopt onder de plavuizen in de keuken.
SGS Search Ingenieursbureau B.V. heeft de werkzaamheden met de nodige zorg en vakmanschap uitgevoerd, waarbij aan de inspanningsverplichting is voldaan. Het bereikte resultaat is echter niet uitsluitend afhankelijk van de inspanning, maar ook van factoren die buiten de invloedsfeer van SGS Search Ingenieursbureau B.V. liggen.
SGS Search Ingenieursbureau B.V. heeft, conform Certificatieschema voor de Procescertificaten Asbestinventarisatie en Asbestverwijdering als bedoeld in de artikelen 4.27 en 4.28 van de Arbeidsomstandighedenregeling, tijdens het asbestinventarisatie project gestreefd naar een zo volledig mogelijke detectie en registratie van aanwezige asbesthoudende materialen. Desondanks adviseren wij de te benaderen
asbestsaneringsbedrijven een opname van de saneringslocatie te laten doen teneinde
een indruk te krijgen van de situatie ter plaatse.
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 1 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen INHOUDSOPGAVE
1 INLEIDING ... 2
1.1 Algemeen ... 2
1.2 Aanleiding en doel van het onderzoek ... 2
1.3 Historisch onderzoek ... 2
1.4 Analysemethodiek ... 3
2 ASBESTINVENTARISATIE ... 4
2.1 Onderzoeksresultaten ... 4
BIJLAGE I Deskresearch
BIJLAGE II Plattegrond(en)
BIJLAGE III Analyserapport(en)
BIJLAGE IV SMA-rt documenten
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 2 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen 1 INLEIDING
1.1 Algemeen
In opdracht van KleurrijkWonen is een asbestinventarisatie uitgevoerd aan het gebouw gelegen aan de De Hennepe 206 te Tiel. De asbestinventarisatie is uitgevoerd conform Certificatieschema voor de Procescertificaten Asbestinventarisatie en Asbestverwijdering als bedoeld in de artikelen 4.27 en 4.28 van de Arbeidsomstandighedenregeling. Tijdens deze asbestinventarisatie is de veiligheid in acht genomen die volgens wettelijke normen en richtlijnen, alsmede het intern kwaliteitssysteem van SGS Search Ingenieursbureau B.V. zijn opgelegd aan haar medewerkers. Dit kwaliteitssysteem voldoet aan
Certificatieschema voor de Procescertificaten Asbestinventarisatie en Asbestverwijdering als bedoeld in de artikelen 4.27 en 4.28 van de Arbeidsomstandighedenregeling en NEN- EN-ISO 9001.
Omschrijving inspectie van diverse specifieke onderdelen:
Onderdeel Geïnspecteerd Reden indien niet onderzocht
De Hennepe 206 te Tiel
Opstallen Ja niet van toepassing
Kruipruimte Nee
In verband met veiligheidsrichtlijnen is de kruipruimte geïnspecteerd vanuit het
vloerluik.
Zolder Ja niet van toepassing
1.2 Aanleiding en doel van het onderzoek
De aanleiding van het onderzoek is de mutatie van de woning.
Het doel van het onderzoek is het in kaart brengen van alle asbestverdachte materialen voor een eventuele sanering.
Tijdens het onderzoek zullen, naast de locatie en de afmetingen van het materiaal, tevens het type en de hoedanigheid van het asbest bepaald worden.
Het asbestrisico wordt uitgedrukt met behulp van de factoren die het risiconiveau zouden kunnen beïnvloeden. Tevens is een risicogerichte classificatie met betrekking tot de asbestsanering conform SMA-rt methodiek uitgevoerd.
1.3 Historisch onderzoek
Naar aanleiding van historisch onderzoek, zijn inschattingen gemaakt van locaties waar asbesthoudende materialen te verwachten zijn.
Inspanning deskresearch en resultaat:
De Hennepe 206 te Tiel Inspanningen welke verricht zijn ten
behoeve van de deskresearch Raadplegen eigen database en opdrachtgever.
Voor een volledig overzicht van de deskresearch, zie bijlage I.
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 3 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen 1.4 Analysemethodiek
Materiaalmonsters:
Analyse van asbestverdachte materialen vindt plaats door het RVA-testen laboratorium,
SGS Search Laboratorium B.V., analyse conform NEN 5896. Hierbij wordt de
detectiegrens van 0,1% w/w gehanteerd.
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 4 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen 2 ASBESTINVENTARISATIE
2.1 Onderzoeksresultaten
De volgende pagina’s geven een presentatie per asbestverdachte toepassing. Per aangetroffen asbestverdachte locatie worden de details gespecificeerd. Deze gegevens dienen altijd in combinatie met de bijgeleverde plattegronden (bijlage II) gezien te worden. De nummering van de vindplaatsen en de nummering van de tekeningen komen overeen. De hoeveelheden welke genoemd worden in de rapportage betreffen een inschatting van de aangetroffen toepassingen.
2.1.1 Installaties
Installatie(s) De Hennepe 206 te Tiel
Nr. 1
Ruimte Meterkast
Soort installatie 1: Gasmeter
Merk en type Landis+Gyr Metercode: G0032 / SN: 5655701101
Bouwjaar 2018
Asbestverdacht? Niet asbestverdacht Saneringsklasse en
Saneringstechniek nvt
De gasmeter is van na productiejaar 1993.
Nr. 2
Ruimte Zolder
Soort installatie 2: CV-Ketel
Merk en type Nefit Smartline 5306-05-0454
Bouwjaar 2006
Asbestverdacht? Niet asbestverdacht Saneringsklasse en
Saneringstechniek nvt
De cv-ketel is van na productiejaar 1993.
Nr. 3
Ruimte Zolder
Soort installatie 3: Mechanische afzuigunit Merk en type Zehnder Stork R Vent
Bouwjaar onbekend
Asbestverdacht? Niet asbestverdacht Saneringsklasse en
Saneringstechniek nvt
De installatie is van na productiejaar 1993.
Nr. 4
Ruimte Zolder
Soort installatie 4: Inverter
Merk en type Omnik Omniksol 1.5K-TL2
Bouwjaar onbekend
Asbestverdacht? Niet asbestverdacht Saneringsklasse en
Saneringstechniek nvt
De installatie is van na productiejaar 1993.
2.1.2 Asbesthoudende en/of -verdachte toepassingen
Bij het asbestonderzoek zijn geen asbesthoudende en/of -verdachte toepassingen
aangetroffen.
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 5 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen
2.1.3 Conclusie en aanbevelingen van het onderzoek
Tijdens de visuele inspectie op de aanwezigheid van direct waarneembaar asbestverdachte toepassingen die is uitgevoerd i.v.m. een mutatie zijn er geen asbestverdachte materialen waargenomen. Om de in het rapport beschreven vermoedens in kaart te brengen of uit te sluiten is een vervolgonderzoek met zwaar destructief handelen noodzakelijk.
In juli 2017 is er tijdens een asbestinventarisatie asbesthoudend vloerzeil onder het toen aanwezige keukenblok aangetroffen. Deze is gesaneerd en de overgang van de cementdekvloer(gedeelte onder voormalig keukenblok) naar de plavuizen in de keuken is gekit. In het asbestinventarisatie rapport dat aanwezig is bij de opdrachtgever staat aangegeven dat het betreffende vloerzeil niet doorloopt onder de plavuizen in de keuken.
SGS Search Ingenieursbureau B.V. heeft de werkzaamheden met de nodige zorg en vakmanschap uitgevoerd, waarbij aan de inspanningsverplichting is voldaan. Het bereikte resultaat is echter niet uitsluitend afhankelijk van de inspanning, maar ook van factoren die buiten de invloedsfeer van SGS Search Ingenieursbureau B.V. liggen.
SGS Search Ingenieursbureau B.V. heeft, conform Certificatieschema voor de Procescertificaten Asbestinventarisatie en Asbestverwijdering als bedoeld in de artikelen 4.27 en 4.28 van de Arbeidsomstandighedenregeling, tijdens het asbestinventarisatie project gestreefd naar een zo volledig mogelijke detectie en registratie van aanwezige asbesthoudende materialen. Desondanks adviseren wij de te benaderen
asbestsaneringsbedrijven een opname van de saneringslocatie te laten doen teneinde
een indruk te krijgen van de situatie ter plaatse.
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 6 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen BIJLAGE I Deskresearch
Algemene informatie De Hennepe 206 te Tiel
Aanleiding onderzoek De aanleiding van het onderzoek is de mutatie van de woning.
Reikwijdte onderzoek
Geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen is de gehele woning (dak en kruipruimte uitgezonderd) bestaande uit drie bouwlagen, aanbouw, overkapping, berging, voor- en achtertuin.
Geschiktheid van het rapport
Het rapport is geschikt voor het saneren van de tijdens de inventarisatie aangetroffen asbesthoudende materialen. Er zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen.
Gebruik gebouw Woning
Gebouw in gebruik tijdens inspectie Ja Aantal onderzochte bouwlagen 3
Opstallen aanwezig Ja
Plattegronden aanwezig tijdens inspectie Nee
Tekeningen ter beschikking Plattegrondtekening op locatie gemaakt.
Opmerking
De inspectie is uitgevoerd in een bewoonde situatie waarbij de aanwezige vaste vloerbedekking ter overname wordt aangeboden aan de toekomstige huurder. Hierdoor heeft er een beperkte inspectie onder de laminaatvloeren, vloerzeil en tapijttegels kunnen plaats vinden. De inspectie bestond voornamelijk uit het optillen ter plaatse van de aansluitnaden.
Hierbij zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen.
Het vloerzeil dat is aangetroffen heeft een kunststof toplaag met een rubber / plastic onderzijde. Het vloerluik in de hal is een cementgebonden plaat en de riolering-afvoerbuizen in de kruipruimte zijn van PVC. De borstweringpanelen in de gevelkozijnen zijn geëmailleerde glaspanelen.
De zichtbare ontluchtingspijpen zijn van metaal (Spiralo) en de vensterbanken zijn van Werzalit (gecomprimeerde kern met melaminehars en coating buitenlaag). Het dakbeschot is van houtvezelplaten met aan de binnenzijde isolatieplaten voorzien van een dampscherm. De zichtbare beglazingskit is op siliconebasis.
De hier genoemde materialen zijn allen niet asbesthoudend.
De volgende deskresearch stukken waren ten tijde van de inventarisatie beschikbaar:
Opgesteld door Referentienummer Datum onderzoek Adres
De Hennepe 206 te Tiel SGS Search Ingenieursbureau
B.V. 24.13.06278.1 26-08-2013 De Hennepe 238 Tiel
SGS Search Ingenieursbureau
B.V. RFI-17-00003426-SI 06-04-2017 De Hennepe 198 te Tiel
SGS Search Ingenieursbureau
B.V. RFI-17-00004260-1-SI 10-05-2017 AI De Hennepe 196 te Tiel
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 7 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen
De volgende informatie is uit de deskresearch naar voren gekomen:
De Hennepe 206 te Tiel Afmeting bruto vloeroppervlakte (bvo) 113,00 m²
Afmetingen gebouw Onbekend
Bouwjaar 1974
Jaar en data eventuele verbouwingen Onbekend
Aard van eventuele verbouwingen Geen verbouwingen bekend.
Inspanningen welke verricht zijn ten
behoeve van de deskresearch Raadplegen eigen database en opdrachtgever.
Bijzonderheden gebouw (brandcompartimentering, geluidsisolatie,
etc.)
Geen bijzonderheden bekend.
Eerdere saneringen, data en locaties,
eindcontrole / documenten In 2017 een sanering van het vloerzeil onder het keukenblok..
Zijn er zaken naar voren gekomen tijdens gesprekken met de gebouwbeheerder?
Er heeft geen gesprek met de gebouwbeheerder plaatsgevonden.
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 8 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen BIJLAGE II Plattegrond(en)
Gebouw :
De Hennepe 206 te TielOpmerking: tekening is op schaal of afmetingen staan op tekening weergegeven
Rapportage asbestinventarisatie versie 1 9 Projectnummer: RFI-21-00000455-SI Opdrachtgever: KleurrijkWonen
BIJLAGE III Analyserapport(en)
Niet van toepassing
BIJLAGE IV SMA-rt document(en)
Niet van toepassing
Bijlage
plattegrond
14,2 m2 11. slaapkamer L.A.
EENGEZINSWONING TYPE I EENGEZINSWONING TYPE I
E: 0,88 x 2,13 = 1,87 m2 F: 1,18 x 1,00 = 1,18 m2 Kozijn afmetingen
A: 4,47 x 2,26 = 10,10 m2 B: 4,89 x 1,61 = 7,87 m2 C: 4,63 x 2,26 = 10,46 m2 D: 5,00 x 1,61 = 8,05 m2
7,3 m2 15. berging 14. zolder 04. douche 13./25. overloop
32,8 m2
6,9 m2 4,2 m2
06. entree/ hal
09. slaapkamer R.V.
10. slaapkamer L.V.
6,1 m2 - 03. keuken
05. meterkast 2,7 m2
9,5 m2 9,1 m2 1,1 m2
02. toilet
luik 93
78 88 88 BERGING
ZOLDER
ACHTERGEVEL
EERSTE VERDIEPING BEGANE GROND
VOORGEVEL
BERGING
36,5 m2 01. woonkamer
(15-h)
(12-h)(15-h)(15-h) (15-h) (12-h)
(12-h) (15-h) (12-h)
(15-h) (15-h) (15-h) (15-h)
(15-h)(15-h) (15-h) (15-h)
(12-h)
(12-h) (15-h)
(15-h) (15-h)
(15-h) (12-h) (15-h) (15-h) (15-h) (12-h)
(15-h) (15-h) (12-h)
Vloer won. iso.
Dak won iso.
= 46,4 m2
= 54,6 m2
(15-h) (15-h) (9-k)
Let op: Het is mogelijk dat de maten, zoals aangeven op deze tekening, afwijken van de werkelijke situatie. wij aanvaren geen aansprakelijkheid voor technische en redactionele fouten.
Let op: Het is mogelijk dat de maten, zoals aangeven op deze tekening, afwijken van de werkelijke situatie. wij aanvaren geen aansprakelijkheid voor technische en redactionele fouten.
Complex 300160 De Hennepe 206 4003 AK Tiel Bouwjaar 1975 Getekend 10-07-2018 Gewijzigd
Complex 300160 De Hennepe 206 4003 AK Tiel Bouwjaar 1975 Getekend 10-07-2018 Gewijzigd
Bijlage
Energielabel
Energielabel woning
De Hennepe 206 4003AK Tiel
BAG-ID: 0281010000031825Energielabel C
Registratienummer Datum van registratie Geldig tot
197781998 29-01-2016 11-01-2026 Veel besparingsmogelijkheden
Weinig besparingsmogelijkheden De meeste nieuwbouwwoningen na 2006 hebben een energielabel A. Vijftig procent van de bestaande woningen heeft inmiddels label C of beter.
Overzicht woningkenmerken
1. Woningtype Rijwoning niet op een hoek
Bouwperiode 1965 t/m 1974
Woonoppervlakte 101 t/m 120 m²
2. Glas woonruimte(s) -
Glas slaapruimte(s) -
3. Gevelisolatie -
4. Dakisolatie -
5. Vloerisolatie -
6. Verwarming -
7. Aparte warmtapwatervoorziening -
8. Zonne-energie 9,8 m² zonnepanelen en geen zonneboiler
9. Ventilatie -
Wilt u besparen op uw energierekening? Overweeg dan de volgende mogelijke maatregelen:
Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater (Extra) isolatie van uw dak
Als de besparingsmogelijkheden HR107-ketel, HR107-combiketel en/of warmtepomp tegelijk op uw energielabel verschijnen, dan is slechts één van deze maatregelen zinvol om uit te voeren. U kunt hieruit dus een keuze maken.
Goedgekeurd door:
NaamExamennummer KvK nummer
L. Groenen
63817183743 Afgegeven conform de regeling energieprestatie
gebouwen, welke onderdeel is van de Europese richtlijn EPBD
Dit energielabel is afgegeven door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Dit energielabel kunt u altijd verifiëren op www.energielabelvoorwoningen.nl of www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/ . Disclaimer
De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. In de bijlage krijgt u een indicatie hoeveel bovenstaande maatregelen kosten en wat zij u opleveren aan energiebesparing. Of de genoemde maatregelen daad- werkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld comfort, gezondheid, kosten e.d. is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van uw woning.
Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie. U wordt altijd geadviseerd om hiervoor professioneel advies in te winnen.
Bijlage bij het energielabel
Meer informatie over de geadviseerde maatregelen
De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. Hieronder vindt u meer informatie over alle maatregelen, dus niet alleen de maatregelen die op het voorblad zijn geadviseerd.
(Extra) isolatie van uw begane grondvloer
Huizen met vloerisolatie verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Zorg voor een goede isolatiewaarde van de vloerconstructie na isolatie (zogeheten Rc-waarde). Aanbeveling voor een bestaande woning is een isolatiewaarde van Rc ≥ 2,5 m²K/W. Het rendement van vloerisolatie is vergelijkbaar met een rente van acht procent op een spaarrekening. Meer Info
(Extra) isolatie van uw dak
Huizen met dakisolatie verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Aanbeveling voor de bestaande bouw is een isolatiewaarde van Rc ≥ 2,5 m²K/W. Het rendement van dakisolatie is vergelijkbaar met een rente van 9 procent op een spaarrekening. Meer Info
(Extra) isolatie van uw buitenmuren
Huizen met gevelisolatie verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Spouwmuurisolatie is de meest voordelige vorm van isolatie. Het rendement van spouwmuurisolatie is vergelijkbaar met een rente van 12 procent op een spaarrekening. Je bespaart nog meer als je spouwmuurisolatie combineert met isolatie aan de buitenzijde of de binnenzijde van de gevel (voorzetwand). Aanbeveling voor de bestaande bouw is een isolatiewaarde van Rc ≥ 2,5 m²K/W. Meer Info
HR++ glas in de woonruimte(s) en in de slaapruimte(s)
Huizen met isolerend glas verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Aanbeveling is glas met een isolatiewaarde van U ≤ 1,2 W/m²K, dit komt overeen met HR++ glas in leefruimte(s) en slaapruimte(s). Het rendement van HR++ isolatieglas is vergelijkbaar met een rente van 7 procent op een spaarrekening. Meer Info
Een HR107-ketel voor de verwarming van uw woning (en warm tapwater) Met een zuinige combiketel voor cv en warm tapwater, zoals een HR-107 combiketel, kan het gasverbruik flink dalen. Heb je nog een oudere combiketel of conventioneel rendement (CR-ketel)? Dan bespaar je op jaarbasis ruim 500 euro (aan energiekosten en onderhoud) als je een HR-107 combiketel aanschaft. Daar staat tegenover dat je eenmalig zo’n 2.100 euro moet uitgeven (zie de tabel). Meer Info
Een warmtepomp voor de verwarming van uw woning
Warmtepompen halen met een warmtewisselaar warmte uit de onuitputtelijke bronnen lucht, bodem of grondwater en ze hebben een zeer hoog rendement. Het netto rendement van huidige elektrische warmtepompen ligt op 160 tot 200 procent voor verwarming, en 80 tot 140 procent voor warm water. Dat is hoger dan het rendement van een gasgestookte HR-107 ketel. Hierbij is het elektriciteitsgebruik voor de warmtepomp meegewogen. Meer Info
Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater
Een zonneboiler bespaart ongeveer 50 procent op de kosten voor warm water. Een huishouden van vier personen met een zonneboiler en hr- combiketel (als naverwarmer) bespaart daarmee zo’n 210 m³ gas, ofwel 140 euro per jaar aan gaskosten (prijspeil 2014/2015). Daarvan blijft 110 euro over als de elektriciteitskosten voor de pomp (zo’n 25 euro voor circa 100 kWh verbruik) en onderhoudskosten (10 euro per jaar) betaald zijn. Heeft het huishouden nu een elektrische boiler, dan is de besparing hoger:
gemiddeld 370 euro per jaar minder elektriciteitskosten (zo’n 1.600 kWh).
Het is namelijk duurder om water te verwarmen met stroom dan met gas.
Een zonneboilercombi bespaart in beide gevallen nog zo’n 75 m³ gas (ruim 50 euro) per jaar extra, omdat die ook energie bespaart op verwarming.
Meer Info
Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit
De prijzen van zonnepanelen dalen gestaag, door technische ontwikke- lingen en schaalvergroting. Een zonnepanelensysteem van 6 panelen kost inclusief omvormer en installatie ongeveer 3.000 euro (prijspeil oktober 2014). Het rendement van een investering in zonnepanelen is vergelijkbaar met een rente van 6 procent op een spaarrekening. Meer Info
Eisen bij een grootschalige renovatie
Voor een aanbouw of grootschalige renovatie zijn er nog aanvullende eisen voor de isolatiewaarden. Een ingrijpende renovatie houdt in dat meer dan 25 procent van de oppervlakte van de gebouwschil vernieuwd, veranderd of vergroot wordt. De eisen aan isolatiewaarden zijn:
• Vloerisolatie moet een waarde hebben van Rc ≥ 3,5 m²K/W.
• Dakisolatie moet een waarde hebben van Rc ≥ 6,0 m²K/W.
• Gevelisolatie moet een waarde hebben van Rc ≥ 4,5 m²K/W.
• HR++ glas in leefruimte(s) en slaapruimte(s) moet een isolatiewaarde hebben van U ≤ 1,2 W/m²K, dit komt overeen met HR++ glas in leefruimte(s) en slaapruimte(s).
Door toepassing van een HR-107 ketel, een HR combi-ketel of een warmtepomp wordt voldaan aan de installatie-eisen van een grootschalige renovatie.
NB: de opgegeven rendementen zijn door Milieu Centraal berekend met de Standaard Rekenmethode Rendementen. De uitkomst van de Standaard Rekenmethode Rendementen is direct te vergelijken met de rente op een spaarrekening. Meer Info
Hieronder ziet u in één handig overzicht voor uw woningtype, de eenmalige kosten, de jaarlijkse besparingen en terugverdientijd van de energiebesparende maatregelen.
De getallen die genoemd worden zijn actueel op het moment van de registratiedatum van het energielabel. Voor meer informatie over actuele gegevens ga naarwww.milieucentraal.nl. In het overzicht staan alle maatregelen, dus niet alleen de maatregelen die op het voorblad zijn geadviseerd.
Energiebesparende maatregel Jaarlijkse
besparing Eenmalige
kosten Terugverdientijd Rendement
Isoleren schuin dak, verwarmde zolder €500 €4000 8 jaar 7%
Zonneboiler €80 €3000 Langer dan levensduur 1%
Zonnepanelen (2700 Wattpiek, 15 m2) €470 €4400 9 jaar 6%
Vervanging VR-combiketel door HR-
combiketel €200 €2100 Afhankelijk van
vervangmoment Afhankelijk van vervangmoment
Isoleren spouwmuur €200 €800 4 jaar 10%
Vervanging enkel glas door HR++ glas €240 €3100 13 jaar 5%
Isoleren begane grond vloer €160 €1400 9 jaar 7%
De besparingen zijn berekend voor een drie persoons huishouden in een tussenwoning van gemiddelde afmeting in Nederland met een HR-combiketel en waarin genoemde maatregelen nog niet toegepast zijn. Uw stookgedrag is van invloed op de werkelijke besparing die u realiseert na het nemen van de maatregelen. Als u nu al weinig verwarmt is de besparing lager dan aangegeven (en andersom). U kan de verschillende besparingen bij elkaar optellen, behalve de besparing van de HR- ketel omdat die afhankelijk is van de mate van isolatie.
(Bron:www.milieucentraal.nl)
