TE KOOP. F.L. Wrightstraat K.K PN Landgraaf

(1)

TE KOOP

€ 235.000 K.K.

(2)

2 F.L. Wrightstraat 19, 6374 PN Landgraaf

F.L. Wrightstraat 19 6374 PN Landgraaf

Inleiding

In de rustige woonomgeving van Parkheide staat dit halfvrijstaande woonhuis met garage geschakeld aan de buren. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, een dakkapel en een fraaie terrasoverkapping aan de achterzijde met vrij uitzicht.

De ligging is centraal ten opzichte van uitvalswegen en winkels, basisscholen en het centrum van Ubach over Worms bevinden zich in de nabijheid.

(3)

Ligging en indeling

Begane grond:

Oprit, entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, trappenhuis en het geheel betegelde toilet met fonteintje. De l-vormige woonkamer (9,2 x 5,2 / 2,5 m) heeft een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming en een open keuken met een installatie in

hoekopstelling. Deze is voorzien van een koel-, vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Middels een schuifpui is de geheel omsloten tuin met terras en terrasoverkapping te bereiken. De garage is aangebouwd en droog te

(4)

Ligging en indeling

Eerste verdieping:

Trappenhuis, overloop, drie slaapkamers allen met vloerbedekking en respectievelijk groot: 5,2 x 3,0 m; 3,4 x 2,1 m en 3,2 x 2,3 m. De geheel betegelde badkamer is ingericht met ligbad, een separate hoekdouche, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt één ruimte van ca 5,2 x 4,2 woonoppervlakte. Het dak is geïsoleerd en de ruimte beschikt over een Velux-raam en kan dienst doen als 4e slaapkamer. Tevens is hier de wasmachine- aansluiting gelegen en de C.V.-opstelling geplaatst.

(5)

Ligging en indeling

Bijzonderheden:

* geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;

* geïsoleerd hoofddak;

* vloer- en spouwmuurisolatie;

* vloerverwarming begane grond;

* C.V.-combi-installatie HR (huur € 34,- p,mnd, nog 5 jaar lopend contract);

* aanvaarding in overleg.

(6)

Overdracht

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1996

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 266 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²

Inhoud 390 m³

Oppervlakte externe bergruimte 19 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Uitrusting

Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage

Heeft een garage Ja

Kenmerken

(7)

Google maps

(8)

Foto's

(9)

Foto's

(10)

Foto's

(11)

Foto's

(12)

Foto's

(13)

Foto's

(14)

Foto's

(15)

Foto's

(16)

Foto's

(17)

Foto's

(18)

Foto's

(19)

Vanuit ons kantoor in Kerkrade helpen wij u graag bij:

Sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Wij werken met gediplomeerde en erkende adviseurs.

Betrokken en Vertrouwd!

(20)

Offermans en Snijder Makelaardij B.V.

Kaalheidersteenweg 107 6460 BE Kerkrade

045-5410500 j.langen@offermansensnijder.nl