Te koop
Woon-/Winkelpand
Langevieleweg 79-83 te Middelburg
Multifunctioneel pand met bedrijfswoning en verhuurde bovenwoning
Nabij stadscentrum
Detailhandel / Wonen
Langevieleweg 79-83 te Middelburg
Algemeen: Op goede stand gelegen woon-/winkelpand, met een lege winkelruimte op de begane grond en twee separate bovenwoningen. Een bovenwoning is verhuurd, de andere bevindt zich in lege staat.
Locatie: Het pand bevindt zich in het centrum van Middelburg en maakt deel uit van het karakteristieke straatbeeld, aan een van de belangrijkste winkelstraten van de stad, nabij het Bolwerk, de singels, het winkelhart en De Markt.
Bereikbaarheid: Per auto
Via de snelwegen is Middelburg goed te bereiken.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Het NS station bevindt zich op 10 minuten loopafstand van het onderhavige object. In de straat is een bushalte.
Vloeroppervlakte: Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 500 m².
Verdiepingen m²
Begane grond
Winkelruimte Ca. 150
Kantoor- en overige ruimte Ca. 120
1ste en tweede verdieping
2 aparte bovenwoningen, per woning Ca. 115
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Langevieleweg 79-83 te Middelburg
Indeling: Het object is als volgt ingedeeld:
Begane grond
Winkelruimte (apotheek), met daarachter een uitbouw, alwaar zich diverse kantoorkamers bevinden, een keuken/kantine, toiletruimte en werkruimte.
Tevens nog een berging vanuit de tuin te bereiken.
Twee dezelfde woningen, in spiegelbeeld, omvattende:
1e verdieping
woonkamer, keuken, toilet, douche, slaap/werkkamer en balkon.
2e verdieping
3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel.
Welstandsklasse: B1.
Frontbreedte: 15 meter.
Bestemming: Winkelruimte
Bij de gemeente Middelburg valt de onderhavige onroerend zaak in het vigerend bestemmingsplan: “Breeweg - ’t Zand”, vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 september 2010.
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de bestemming: Detailhandel (artikel 6). Mogelijk gebruik:
- detailhandel (begane grond);
- wonen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.
Langevieleweg 79-83 te Middelburg
Kadastrale gegevens: Gemeente : Middelburg
Sectie : I
Perceel : 2734
Kadastrale grootte : 4 are 35 ca
NB: Naast bovengenoemd perceel behoort tot het getaxeerde ook een 1/3 onverdeeld aandeel in een pad gelegen aan de Langevieleweg, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie I, nummer 2732, groot 15m².
Bouwperiode: 1945-1959.
Vraagprijs: € 540.000,- k.k..
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst door koper.
Notaris: Ter keuze van de koper.
Milieukundige aspecten: Bodemverontreiniging
De eigenaar is niet in het bezit van een rapport inzake een bodemonderzoek.
Volgens ingewonnen informatie op de website www.bodemloket.nl zijn er geen gegevens bekend omtrent verontreiniging van het getaxeerde.
Verwerkte materialen
Voor zover direct waarneembaar zijn er geen materialen op het perceel aanwezig of in de gebouwen verwerkt die vanwege milieu redenen bezwaarlijk zijn.
Tanks
Opdrachtgever heeft geen melding gemaakt van ondergrondse tanks. De makelaar heeft geen visuele waarneming gedaan die kan duiden op de aanwezigheid van boven- en ondergrondse tanks.
Langevieleweg 79-83 te Middelburg
Aanvaarding: Direct.
Bijzonderheden: Zakelijke rechten
In het uittreksel zijn geen aanduidingen opgenomen betreffende het onder- havige perceel.
Technische gegevens
Bouwjaar : onbekend, geschat rond 1950
Installaties : 3 afzonderlijke c.v.-ketels, bouwjaar respectievelijk omstreeks 2000 (winkel) 1980 en 2008
Koelinstallatie : splitunits (winkel)
Brandpreventiemiddelen : brandblussers en brandslanghaspels Alarm : elektronisch alarminstallatie
Oplevering
• In de huidige verhuurde staat.
Huurovereenkomst Eerste verdieping, nr. 83.
Huurder: particulier.
Huuropbrengst: € 5.414,-- per jaar.
Begane grond + verdieping.
Huurder: winkel voor de verkoop van vlees, groenten, specerijen en brood.
Huuropbrengst: € 31.449,96 per jaar.
Transport
De akte van levering vindt plaats uiterlijk binnen 2 maanden na tekenen van de koopovereenkomst.
Uitgebreide informatie is te verkrijgen via ons kantoor.
Foto(’s)
Locatie
Informatie gemeente
Werken in Middelburg
Middelburg, gelegen op het eiland Walcheren, heeft ca 41.000 inwoners, is het beginpunt van de N-57 en ligt tevens aan de A-58 en de spoorlijn Vlissingen–Roosendaal.
In Middelburg zijn ca. 3.500 ondernemingen gevestigd met meer dan 25.500 werkplekken. Er werken relatief veel mensen bij de overheid, of in het onderwijs. Middelburg heeft het grootste winkelaanbod in Zeeland.
Middelburg kent 2 belangrijke kantorenlocaties.
Kantorenlocatie Stationsgebied strekt zich uit langs het kanaal door Walcheren. In dit gebied zijn o.a. de kantoren van de gemeente en Waterschap gevestigd. Het is een echte A-1 locatie, direct aan het spoor en de historische monumentale binnenstad ligt op loopafstand.
Kantoren Veldzigt grenst aan het Stationsgebied. Ook dit kantorenpark is een echte A-1 locatie.
De belangrijkste bedrijventerreinen zijn Arnestein 1 en 11, met 132 ha het grootste bedrijventerrein en Mortiere NO waarop nog grond beschikbaar is voor hoogwaardige bedrijven.
Contactgegevens
Nadere informatie en/of bezichtiging:
MVGM Rotterdam
Bezoekadres:
Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS ROTTERDAM
Correspondentieadres:
Postbus 3503
3003 AM ROTTERDAM
T 088-4324545
E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl I www.mvgm.nl
Uw makelaar:
H.A.F. (Harry) Hagemeijer
T 088-4324545 M 06-25086031
E haf.hagemeijer@mvgm.nl
Profiel MVGM
MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.
MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer.
MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers.
MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik.
MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties.
Vestigingenoverzicht
Amersfoort:
Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort
T 088-432 49 25
E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl
Apeldoorn:
Pr. W. Alexanderlaan 727 7311 ST Apeldoorn T 088-432 47 70
E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Arnhem:
Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem
T 088-432 42 52
E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl
Breda:
Bijster 45-47 4817 HZ Breda T 088-432 46 85
E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl
Den Bosch:
Pettelaarpark 10 5216 PD Den Bosch T 088-432 49 70
E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl
Den Haag:
De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T 088-432 45 45
E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl
Eindhoven:
Mahatma Gandhilaan 6 5653 ML Eindhoven T 088-432 47 60
E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl
Enschede:
Mooienhof 8 7512 EB Enschede T 088-432 48 59
E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl
Groningen:
Europaweg 31-33 9723 AS Groningen T 088-432 48 90
E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl
Maastricht:
Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T 088-432 49 10
E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl
Rotterdam:
Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam
T 088-432 45 45
E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl
Utrecht:
Euclideslaan 251 3584 BV Utrecht T 088-432 49 25
E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle:
Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T 088-432 44 57
E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl
