Verkoop brochure Wilhelminastraat 21 3295AZ te Beesd
Vraagprijs € 275,000 k.k.
Bouwjaar 1930
Adres Wilhelminastraat 21
Postcode 3295AZ
Plaats Beesd
Omschrijving
Vrijstaande woning nabij dorpskern!
Deze woning met achtertuin op het zuidwesten en ruime berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 209 m2.
Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.
De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden. Er zijn tal van leuke verbouwings- en uitbouwmogelijkheden.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt.
De woning ligt aan de belangrijke toegangsweg naar het centrum van het dorp. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele
gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of
Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude
familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdienping.
Via de hal betreedt u de woonkamer met zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken, voldoende ruimte voor een eethoek.
De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in wit met een gelamineerd aanrechtblad en dubbele spoelbak en is voorzien van een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en elektrische oven. Er is ruimte voor een vrijstaande koel- / vriescombinatie.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verdiepte trapkast met praktische bergruimte. Ook biedt de keuken ruimte voor een kleine keukentafel.
Via de woonkamer bereikt u de aangebouwde bijkeuken met wasmachine opstelplaats, cv opstelling, volledig betegeld toilet met staand closet en fonteintje, raampartij en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegangsluik naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 2 vaste inbouwkasten.
Tweede verdieping
Vliering met venster in topgevel.
Tuin
De besloten achtertuin op het zuidwesten is grotendeels bestraat met sierbestrating en voorzien van
onderhoudsvriendelijke borders met gevarieerde beplanting. De ruime terrassen bieden volop privacy en voldoende ruimte voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset. In de achtertuin staat een praktische berging ( 21,5 m2) en een houten tuinhuisje (4,5 m2). De tuin is vanaf de voorzijde bereikbaar en aan de achterzijde omsloten door een groenblijvende haag.
Bijzonderheden
- De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden.
- Ligging op korte afstand van dorpscentrum en voorzieningen, - Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Schilderwerk buitenzijde 2020
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 275.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 24 januari 2022
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 209 m²
woonoppervlakte 78 m²
externe bergruimte 26 m²
inhoud 300 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype vrijstaande woning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1930
bouwperiode 1906-1930
soort dak dwarskap
Indeling
badkamervoorzieningen douche
aantal kamers 4
aantal slaapkamers 3
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 2
voorzieningen glasvezel kabel
Bergruimte
soort vrijstaand hout
voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
ligging in centrum
achtertuin 0 m² (16 m diep en 7 m breed) ligging achtertuin zuidwest
Energie
isolatie gedeeltelijk dubbel glas
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (combiketel) uit 2012 in eigendom
