Postjeskade 155 -H Amsterdam Westindische Buurt

(1)

Postjeskade 155 -H

Amsterdam Westindische Buurt

Cena: 750.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

**Please ﬁnd the English translation below** OP MAANDAG 12 APRIL IS ER OM 15:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK. LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP

JE REGULIERE BEZICHTIGING. Zeer fraai gerenoveerd, uitgebouwd, vloerverwarming, eikenhouten visgraatvloer, zonnige tuin, nieuwe berging werkruimte, eigen grond, voorzijde aan het water, op 3 minuten van de Ring A10, rustig gelegen... Het is maar een greep van wat deze woning in zich heeft. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom gerust zelf kijken! De woning is door de huidige eigenaren uitgebouwd en geheel gerenoveerd. De woning is nu klaar voor de eerste gebruiker! De woning zelf meet in totaal 84 vierkante meter (NEN ingemeten) en de bergingen (grotendeels geheel vernieuwd en geïsoleerd) zijn in totaal 14 vierkante meter.

De woning is luxe afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het maakt onderdeel uit van een gezonde VvE en is werkelijk om door een ringetje te halen. INDELING Via jouw eigen entree op de begane grond kom je terecht in de ruime hal. Deze geeft je toegang tot alle vetrekken, waaronder de slaap-werkkamer aan de voorzijde. Hier een mooie erker en wederom de strakke

afwerking. Direct grenzend aan deze ruimte een inpandige berging met cv opstelling (HR 2021), mechanische ventilatie en aansluitingen voor was- en droogmachine. Tegenover deze berging de meterkast met ook hier veel extra bergruimte. Naast de meterkast het toilet met fontein, afgewerkt in dezelfde luxe en stijl als de naastgelegen riante badkamer, met dubbele wastafel,

ligbad en inloopdouche. Achter de badkamer, met openslaande deuren naar de tuin, tref je de tweede slaap-werkkamer (circa 6m2). De woonkamer is riant en licht, met daarin de zeer uitgebreide en luxe open keuken in hoekopstelling. In totaal heb je een

woonkamer keuken van ongeveer 35 m2(!). LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de West-Indische buurt in de Baarsjes, onderdeel van stadsdeel West. Het is een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer en een brede stoep voor de deur. Diverse (buurt)winkels, Coﬀee&Juices, supermarkten (o.a. AH en Jumbo), speeltuinen en uitgaansmogelijkheden zijn

op loopafstand gelegen, evenals het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, 7 + 17 en bus 15 & 18). Ook de winkel- en

horecagelegenheden aan de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt zijn binnen handbereik, evenals het Rembrandtpark en het Vondelpark. Het is 10 minuten ﬁetsen naar het Leidseplein, en ca. 15 minuten met het OV naar Schiphol.

Met de auto is Ringweg A-10 zeer goed bereikbaar via afslag S106. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van

gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 18 januari 2021,

vergunningsgebied West 1.3 – gebied 1). Eén bewonersvergunning kost € 140,54 per 6 maanden. ERFPACHT Nee, geen erfpacht, gewoon eigen grond! VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en gezonde VvE; Professioneel beheerd door Aycon

Vastgoedmanagement; Maandelijkse VvE bijdrage € 97,92 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 84 m² NEN gemeten;

- Op 2 minuten afstand gelegen van het Vondelpark, direct aan het Rembrandtpark; - Fraai aangelegde tuin met 2 bergingen; - Parkeren via vergunningsstelsel; - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Keuze notaris aan koper, binnen de ring van Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen

enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van

belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u speciﬁeke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English================================= ON MONDAY APRIL 12 AT 15:00 HOURS A LIVE, DIGITAL VIEW CAN BE FOLLOWED VIA FACEBOOK. LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES BROKERS AND TAKE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VIEWING. Very nicely renovated, extended, underﬂoor heating, oak herringbone ﬂoor, sunny garden, new storage workspace, private land, front on the water, 3 minutes from the A10 Ring, quiet

(3)

location ... It's just a sample of what this house has to oﬀer. Curious? Make an appointment and come see for yourself! The house has been expanded and completely renovated by the current owners. The house is now ready for its ﬁrst user! The house itself measures a total of 84 square meters (NEN measured) and the storage areas (largely renovated and insulated) are a total of 14

square meters. The house is luxuriously finished and equipped with all modern conveniences. It is part of a healthy VvE and is really to a ring to get. LAYOUT Through your own entrance on the first floor you enter the spacious hall. This gives you access to all

rooms, including the bedroom study room at the front. Here a beautiful bay window and again the sleek ﬁnish. Directly adjacent to this room a storage room with central heating system (HR 2021), mechanical ventilation and connections for washing machine and

dryer. Opposite this storage room the meter cupboard with lots of extra storage space. Besides the cupboard the toilet with washbasin, ﬁnished in the same luxury and style as the adjacent spacious bathroom with double sink, bathtub and shower. Behind

the bathroom, with patio doors to the garden, you will find the second bedroom-workroom (approx. 6m2). The living room is spacious and bright, containing the very extensive and luxurious open kitchen in corner unit. In total you have a living room kitchen of approximately 35 m2(!). LOCATION & ACCESSIBILITY The house is located in the West Indian neighborhood in the Baarsjes, part of district West. It is a quiet, child friendly street with one-way traffic and a wide sidewalk at the door. Several (neighborhood) stores, Coffee & Juices, supermarkets (including AH and Jumbo), playgrounds and entertainment venues are within

walking distance, as well as public transport (including streetcar 1, 7 + 17 and bus 15 & 18). The stores and restaurants on the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Ten Katemarkt are within easy reach, as well as the Rembrandtpark and Vondelpark. It is 10 minutes by bike to Leidseplein, and about 15 minutes by public transport to Schiphol Airport. By car it is very easy to reach Ring Road A-10 via exit S106. PARKING On the public road is paid parking (from 09.00 to 00.00) with the exception of Sundays and parking by permit system. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is a waiting list for a parking permit (waiting list data as of 18 January 2021, permit area West 1.3 - area 1). One resident permit costs

€140,54 per 6 months. ERFPACHT No, no leasehold, just own land! ASSOCIATION OF OWNERS Active and healthy owners association; Professionally managed by Aycon Vastgoedmanagement; Monthly owner contribution € 97,92 per month. DETAILS -

Living area 84 m² NEN measured; - Located 2 minutes from the Vondelpark, directly at the Rembrandtpark; - Beautifully landscaped garden with 2 storage rooms; - Parking via permit system; - Advantage transfer tax for seller; - Choice of notary to buyer, within the ring of Amsterdam. This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All speciﬁed sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as

an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have speciﬁc wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time

and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

(4)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 750.000 €

usługi zawarte w cenie € 98 per maand

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Typ mieszkania Benedenwoning (appartement)

Rok budowy 1935

Rodzaj dachu Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Powierzchnie i zawartość

Pomieszczenie na zewnątrz 84

Cała powierzchnia 14m²

Podział

Ilość pokoi 3 kamers (2 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 badkamer en 1 apart toilet Wyposażenie łazienki Ligbad en douche

Ilość pięter 1 woonlaag

Usytuowany Begane grond

Wyposażenie Mechanische ventilatie en TV kabel Energia

Typ B

Izolacja Volledig geïsoleerd

Ogrzewanie Cv-ketel en gehele vloerverwarming

(5)

Ciepła woda Cv-ketel

bojler Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht

Ogród Achtertuin

Podwórko na zewnątrz 36 m² (6 meter diep en 6 meter breed) Dodatkowe rozmieszczenie

Magazyn na zewnątrz Vrijstaande houten berging Przechowywalnia Dakisolatie en muurisolatie

Wyposażenie Elektra

Lista spółdzielni mieszkaniowej

Rejestracja w KVK Ja

Coroczne zebranie Ja

Regularane składki Ja

Rezerwowy fundusz obecny Ja

Plan konserwacji Ja

Ubezpieczenie na zewnętrzną

część domu Ja

(6)

Domek B.V.

zdjęcia

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369