TE KOOP
Kanaaldijk OZ 13 15, 8102 HL Raalte
Prijs op aanvraag
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
Omschrijving
TE KOOP
Op een fantastische locatie aan het Overijssels kanaal in Raalte en aan de rand van het bedrijventerrein "De Zegge"
gelegen bedrijfsruimte met woning. Een unieke kans voor een ondernemer die de combinatie van werken en wonen wil combineren. Het grote voordeel van dit object is de zeer ruime woning, die alle luxe kan bieden aan een groot gezin. Het centrum met al haar voorzieningen ligt op korte afstand. Raalte biedt haar inwoners overigens nagenoeg alle faciliteiten op het gebied van winkels, cultuur, gezondheidszorg, onderwijs en sport ! Onlangs is het geheel vernieuwde zwemcomplex Tijenraan geopend.
DE WONING
Deze zeer grote bedrijfswoning heeft een souterrain, een begane grond en een eerste verdieping.
Het souterrain - dat nagenoeg onder de gehele woning ligt - is vanaf de voorzijde zowel via de berging bereikbaar, als via de grote garagedeur die toegang geeft aan een garage voor twee auto's. Daarnaast bevinden zich in het
souterrain diverse bergingen, de CV-ruimte en een grote hobbykamer.
Via de voordeur komt men in de centrale hal met trappen en een lift. Via de hal wordt de zeer ruime woonkamer met grote openhaard bereikt waaraan ook direct weer een werkkamer, een keuken en een groot overdekt terras grenzen.
Het terras geeft uitzicht op het Overijssels Kanaal. Ook via de centrale hal is een zeer ruime slaapkamer met eigen luxe badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft aan de tuinzijde een groot balkon. In de doorloop van slaapkamer naar het overige woongedeelte is een serre gesitueerd.
Via de centrale trap of de lift wordt de 1e verdieping bereikt waar nog eens 5 ruime slaapkamers, een badkamer, douche en een afzonderlijk toilet zijn. Ook deze verdieping heeft een buitenterras aan de voorzijde.
Rondom de woning is een ruime tuin gesitueerd die veel privacy kan bieden en vanaf meerdere plaatsen uit de woning te bereiken is.
OPPERVLAKTEN:
Gebruiksoppervlak wonen: 356 m2
Overige inpandige ruimte: 118 m2 (souterrain) Externe ruimtes: 46 m2 (terras/balkon)
VOORZIENINGEN
Diverse toiletten, keuken v.v. apparatuur (vaatwasser, koelkast, afzuigkap, kookplaat), diverse badkamers, gasgestookte CV ( Nefit Ecomline HR Excellent bouwjaar 2002) met radiatoren/ convectoren, rolluiken, zonnescherm, krachtstroom.
DE BEDRIJFSRUIMTE
Entree/hal met meterkast, twee kantoorruimten van elk ca. 12,5 m2, 3e kantoor van ca. 22 m2 met aparte serverruimte, keuken met keukenblok v.v. inbouwkoelkast en vaatwasser, separate dames en herentoilet.
Bedrijfshal van ca. 274 m2 voorzien van 2 overheaddeuren, stookruimte alsmede een vaste trap naar een verdieping voor lichte opslagarchief-/opslagruimtes.
OPPERVLAKTEN:
Gebruiksoppervlak bedrijfsruimte totaal 410 m2.
VOORZIENINGEN
De kantoren zijn voorzien van screens, alarminstallatie, systeemplafonds, databekabeling en dubbele beglazing, dames en herentoilet.
Bedrijfshal: krachtstroomaansluiting, 2 overheaddeuren.
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels eigen vervoer, vanaf zowel de N35 als de N348. Er zijn goede verbindingswegen naar de omliggende gemeenten. Het pand beschikt over voldoende parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
BESTEMMING
Bedrijf tot en met categorie 3.2 zoals vermeld in Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Een afschrift van het bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor.
KADASTRAAL BEKEND:
Raalte F 4157 ca. 816 m2 Raalte F 4156 ca. 864 m2
VRAAGPRIJS OP AANVRAAG
AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
Kenmerken
Bestemming Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwperiode 1981-1990 Totale oppervlakte
complex
884 m²
Oppervlakte
bedrijfsruimte + kantoor
410 m² Oppervlakte woonhuis 356 m²
Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed
Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie F Perceel 4156
Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie F Perceel 4157
Locatie
Locatiegegevens
Ligging Bedrijventerrein
Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer
Afstand tot NS station op 1000 m tot 1500 m
Afstand tot winkelvoorziening op 500 m tot 1000 m
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
Kanaaldijk OZ 13 15
Raalte
Kanaaldijk OZ 13 15
Raalte
Kanaaldijk OZ 13 15
Raalte
Kanaaldijk OZ 13 15
Raalte
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
Artist impressions woning
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
Foto’s bedrijfsruimte
Kanaaldijk OZ 13 15
Raalte
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
Plattegrond woning
Kanaaldijk OZ 13 15
Raalte
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
Plattegrond
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
Plattegrond bedrijfsruimte
Kanaaldijk OZ 13 15 Raalte
Bestemmingsplan
Kanaaldijk OZ 13 15
Raalte
www.thomapost.nl
Thoma Post Bedrijfsmakelaars
