Woonboerderij voor jong en oud Tegelseweg te Belfeld

(1)

Woonboerderij voor jong en oud

Tegelseweg te Belfeld

(2)

www.boonenmakelaardij.nl 077 - 396 89 92 info@boonenmakelaardij.nl 06 - 533 12 444

Inhoudsopgave

Impressie Belfeld Sfeerimpressie voorbeeldwoning

Situatietekening

Woning 1, begane grond Woning 1, eerste verdieping Woning 2, begane grond Woning 2, eerste verdieping Optionele indeling begane grond

Optionele indeling eerste verdieping Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel Optie garage / berging

Optie dakkapel

Beschrijving woning 1 & 2 Prijslijst

Wijzigingen

3 4 7 8 9 10 11 12 14 16 18 21 22 23 24 25

Achterzijde*

*De woningen worden geheel gebouwd met authentieke bakstenen.

(3)

Uw “T”huis in Belfeld

Belfeld is een dorp aan de zuidrand van de gemeente Venlo en verbindt stad met platteland. Belfeld (met ongeveer 5.900 inw.) is van oudsher agrarisch, maar heeft ook een belangrijke industriële geschiedenis.

Belfeld heeft een rijk verenigingsleven en in het nabij gelegen natuurgebied "Malbeck"

kunt u heerlijk wandelen en fietsen.

(4)

Sfeerimpressie modelwoning

Woonkamer en keuken

Keuken en woonkamer

(5)

www.boonenmakelaardij.nl 077 - 396 89 92 info@boonenmakelaardij.nl 06 - 533 12 444 Slaapkamer beneden

Onbenoemde ruimte eerste verdieping

(6)

Entree en hal Badkamer

(7)

Situatietekening

(8)

Woning 1, begane grond (standaard indeling)

(9)

Woning 1, eerste verdieping (standaard indeling)

(10)

Woning 2, begane grond (standaard indeling)

(11)

Woning 2, eerste verdieping (standaard indeling)

(12)

Optionele indeling begane grond

De indeling is in overleg aan te passen naar uw wensen.

(13)

Optionele indeling eerste verdieping

De indeling is in overleg aan te passen naar uw wensen.

(14)

Voorgevel (standaard)

(15)

Voorgevel met garage (optioneel)

(16)

Achtergevel (standaard)

(17)

Achtergevel (garage en dakkapel optioneel)

(18)

Linkerz ijgevel (standaard)

(19)

Linkerzijgevel met garage (optioneel)

(20)

Rechterz ijgevel (standaard)

(21)

G arage / berging (optioneel)

(22)

Dakkapel achtergevel (optioneel)

(23)

Beschrijving woningen

Indeling begane grond: riante entree, ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 52m²).

Slaapkamer ca. 15m² welke tevens te gebruiken als hobbyruimte en toegang tot de badkamer ca. 7m².

Indeling eerste verdieping: middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de bergruimte en de tweede slaapkamer ca. 27m².

Bijzonderheden:

De woningen worden geheel gebouwd met authentieke bakstenen. Hierdoor krijgt de woning een

uitstraling van een oude woonboerderij. De gehele woning wordt voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en van een gasgestookte HR ketel van het merk Nefit. De begane grond wordt standaard voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de meterkast en het toilet.

Woonoppervlakte ca. 130m²

Perceeloppervlakte woning 1 ca. 520 m² Perceeloppervlakte woning 2 ca. 575 m²

De woningen worden geleverd met een houten prefab tuinberging van circa 9 m² met deuren en ramen. Bij de woning inclusief garage, komt deze berging te vervallen.

Het geheel is gelegen op een goede locatie met veel rust en privacy maar ook op enkele minuten rijafstand van toerit A-73.

(24)

Prijslijst

Woning 1 circa 520 m2 kavel

Met tuinhuis €292.500,- kosten koper Met garage €312.000,- kosten koper Woning 2 circa 575m2 kavel

Met tuinhuis €297.500,- kosten koper

Met garage €317.000,- kosten koper

(25)

Wijzigingen

Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er nog wijzigingen optreden. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de in deze brochure opgenomen tekst en tekeningen van de woningen. De tekst en tekeningen dienen enkel ter illustratie om u een idee te even van het uiterlijk. De belangrijkste maten zijn aangegeven in de tekst en tekeningen. Echter is het mogelijk dat er afwijkingen ontstaan na uitwerking van details. De technische omschrijvingen van de woningen zijn op aanvraag verkrijgbaar.

(26)

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de koopakte. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Waarborgsom / Bankgarantie Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na mondelinge overeenkomst tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt.

Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze

Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich, tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.

(27)

Geachte meneer / mevrouw,

Hartelijk dank voor het aanvragen van de brochure van dit object. Wij hopen dat u na het lezen van deze brochure een goede indruk heeft gekregen van de woningen aan de Tegelseweg te Belfeld.

Bent u nieuwsgierig en wilt u weten hoe deze woningen er van binnen en van buiten uitziet, willen wij graag tijdens de bouwfase met u deze woningen bezichtigen.

Wij willen graag ook uw woning verkopen. Indien u verhuisplannen heeft, willen wij graag een afspraak maken en krijgt u van ons een gratis waardebepaling van uw woning. Wij zullen u tevens informeren over onze unieke en enthousiaste werkwijze. En dat geheel vrijblijvend !!

Hypotheek

Bij het kopen van een woning heeft u waarschijnlijk een hypotheek nodig. Onze erkende hypotheekadviseur realiseert de financiering van uw woning tegen de beste condities, waarbij zorgvuldig rekening wordt gehouden met uw persoonlijke financiële situatie, nu en in de toekomst. Ook voor de juiste verzekering kunnen wij u uitstekend van dienst zijn.

Wij bieden u altijd de beste keuze met de laagste woonlasten. Dat scheelt u veel geld !!

Mocht u nog vragen hebben, bel ons gerust. Wij willen niet dat u met onbeantwoorde vragen blijft zitten. Wij zijn op werkdagen bereikbaar tot 21.00 uur en op zaterdag tot 18.00 uur. Indien wij niet in de gelegenheid zijn om direct de telefoon op te nemen, kunt u de voicemail inspreken. Doorgaans bellen wij u nog dezelfde dag terug.

Graag tot ziens !!

Team Boonen Makelaardij