IABC 5188 Breda
Goed bereikbare locatie voor bedrijven die willen groeien
www.westpoortvastgoed.nl
IABC 5188 Breda
Goed bereikbare locatie voor bedrijven die willen groeien
Unieke kenmerken Bijzonderheden
Zelfstandig, goed zichtbare kantoorruimte
Tegenover de Woonboulevard Breda met haar vele bekende winkelnamen (o.a. Ikea, Roobol en Media Markt)
Ruimte is pas gerenoveerd en voorzien van airconditioning
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
Omschrijving
Het betreft een kantoorruimte van 86 m2 vvo.
Bestaande uit grote ruimte en kleine ruimte (+/- 17 m2) op de begane grond.
Er is een centrale ingang met brievenbus, gedeelde toiletgroep en pantry.
Meeliften op het succes van de woonboulevard
Door de ligging nabij de Woonboulevard van Breda is zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda- Antwerpen) als de A27 (Breda-Utrecht) via de Noordelijke rondweg uitstekend bereikbaar.
In de omgeving bevindt zich een ruim aanbod in gratis
parkeermogelijkheden.
Het pand is gelegen op korte afstand gelegen van het NS Station Breda- Prinsenbeek.
Daarnaast ligt het pand direct naast de
woonboulevard Breda waar het mogelijk is snel de shops te bezoeken.
Voorzieningen
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichting;
- airconditioning en verwarming;
- toiletten (gedeelde);
- pantry (gedeelde).
Andere huurders in het kantoorgebouw zijn:
- Logistic Force - Wex Europe Services - Profix IT Solutions - Fleetcard
De kantoorruimte betreft een zelfstandige en goed zichtbare kantoorunit gelegen in een net en functioneel bedrijfsverzamelgebouw.
De omgeving IABC Breda
De naam IABC is een afkorting van International Agro Business Centre. De vroegere fruitveiling van Breda. Er zijn nog vele fruitvervoerders gevestigd aan de IABC, zoals Van Dommele en Wilko Fruit.
De IABC is vrijwel direct verbonden met diverse belangrijke uitvalswegen in Breda, zoals de Ettensbaan (doorgaande weg tussen A16/A58) en de Noordelijke Rondweg van Breda.
Tevens is het complex gelegen tegenover de zeer succesvolle Woonboulevard Breda (85.000m² / o.a.
Ikea) gelegen. Op deze boulevard zijn 52 woonwinkels, electronica zaken en diverse fastfoodketens gevestigd. Waaronder bekende namen als Ikea, Roobol, Profijt, Brugman keukens, Bruynzeel keukens, Mediamarkt, BCC, Leenbakker, Prenatal, Delifrance, Mc Donald’s en KFC gevestigd. Op het terrein geldt gratis parkeren.
Tevens zijn in de directe omgeving onder meer gevestigd Medi-Plus en Bluekens Volvo, Mercedes en de Kwikfit.
Bereikbaarheid
Het gebouw ligt aan een doorgaande weg, tegenover de Woonboulevard van Breda en is vanaf de snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen/Breda) op enkele minuten bereikbaar.
In de directe omgeving zijn diverse bushaltes gelegen met een goede verbinding naar het Centraal Station. Zonder overstappen is Centraal station Breda per bus (lijn 316) binnen 10 minuten bereikbaar.
Parkeren
Op het eigen terrein bevinden zich ruime parkeermogelijkheden, waar u als huurder gebruik van kan maken.
Huurgegevens
De huurprijs bedraagt € 800,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten zijn € 200,- per maand als voorschot en hebben betrekking op elektra, verwarming, centrale schoonmaak en tuinonderhoud.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding In overleg.
Plattegrond
Foto’s
Interieurfoto’s
Centrale entree
Inbouwkast. Deze kan op slot.
Kantoorruimte
Airco unit
Westpoort Vastgoed
Westpoort Vastgoed is een sterk groeiende, financieel krachtige vastgoedonderneming met een duidelijke visie op vastgoed. No nonsens, recht door zee en eerlijk zaken doen, kenmerkt onze werkwijze.
Westpoort Vastgoed heeft een commercieel vastgoedportefeuille van ruim 150.000 m2 bestaande uit winkels, kantoren, horeca en overige bedrijfsobjecten. We huisvesten hiermee meer dan 170 huurders.
Wij zijn nauw betrokken bij al ons vastgoed en doen er alles aan om een goede werkplek voor onze huurders te creëren. Doordat we zelf het beheer voeren, profiteren onze huurders van korte
communicatielijnen. We zijn toegankelijk, oplossingsgericht en snel.
Uw Westpoort Vastgoed contactpersoon:
Jessica Eland
jeland@westpoortvastgoed.nl Tel. 0646909801
Postbus 9527 4801LM Breda T 076 – 5225211
Direct bereikbaar en Uiterst Persoonlijk!
