karakteristiek sfeervol woonhuis in Soestdijk

Hele tekst

(1)karakteristiek sfeervol woonhuis in Soestdijk. KONINGINNELAAN 32 A SOEST vraagprijs € 450.000,- k.k..

(2) Kenmerken. Soort. Type. Kamers. Woonoppervlakte. Perceeloppervlakte. Inhoud. Bouwjaar. Tuin. Garage. Verwarming. Isolatie. eengezinswoning. geschakelde woning. 6. 116 m². 201 m². 461 m³. 1921. voortuin, zijtuin, zonneterras. vrijstaand hout. c.v.-ketel. dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.

(3) Nabij de uitgestrekte bossen en natuur Echt iets bijzonders is dit sfeervolle, karakteristieke, woonhuis in de wijk Soestdijk. Voorzien van een praktische parkeerplaats op eigen perceel en een voor- en zijtuin.. Gebouwd in 1921 als vrijstaand woonhuis en door de huidige eigenaren vanaf 2015 gerenoveerd. In latere jaren is tegen de achterzijde een aangebouwde woning gerealiseerd die separaat bewoond wordt. Daarom heeft dit te koop staande woonhuis de allure van een vrijstaand huis en is van het voormalige gehele perceel nu uitsluitend de voormalige voor- en zijtuin in gebruik. De voorzijde is heel gunstig op het zonnige zuiden gelegen waardoor er veel zon is in de tuin en ook in het huis.. Voor het huis staat als erfafscheiding een hoge en groenblijvende ligusterhaag. De tuin heeft een patio-achtige sfeer is aangelegd met sierbestrating en een houten veranda met daarnaast de schuur..

(4). Gelegen op een levendige locatie in het dorp aan de gezellige Koninginnelaan met in de straat een aantal winkels, restaurant en kroegen. Ook is schuin aan de overzijde een busstation.. De uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn liggen letterlijk 'om de hoek'. Een waar paradijs voor wandelaars, hardlopers, natuurliefhebbers, fietsers en mountainbikers. Het uitgebreide winkelcentrum van Soestdijk en enkele scholen liggen op enkele minuten fietsafstand.. Bijzonderheden:. - Aanvaarding vóór 1 april 2021 (voordeel overdrachtsbelasting) bespreekbaar. - Zeer bosrijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden. - Gelegen op een dorps levendige locatie. - Charmant geschakeld vrijstaand woonhuis. - Pannendak is vervangen/vernieuwd in 2015. - Werkkamer op de begane grond. - Sfeervol gerenoveerd.

(5) Begane grond Entree naar sfeervolle hal, trapopgang, toilet en (wijn)kelder.. Multifunctionele (werk)kamer op de begane grond zodat rustig thuiswerken met 'de deur dicht' hier goed mogelijk is.. Een eigen werkkamer op de begane grond, dat tref je weinig aan in deze prijsklasse!.

(6)

(7) Aan de andere zijde van de hal is de leefruimte die begint met een moderne open woonkeuken uit 2017.. Fraai uitgevoerd in de populaire keukenkleur zwart en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde koffiemachine en een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging.. De in de keuken geplaatste eettafel maakt dat het hier de hele dag door een fijne plek is..

(8)

(9) In de L-vormige leefruimte is om de hoek de zitkamer gesitueerd. Op de vloer ligt fraai parket die in visgraat vorm is gelegd..

(10)

(11) Verdieping Overloop en 3 leuke slaapkamers.. Een ruime badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet.. Deze is badkamer is deels gerenoveerd.. Aan de achterzijde op deze 1e verdieping is uitzicht naar de weilanden bij de Jachthuislaan..

(12)

(13)

(14)

(15) Zolder Vast zoldertrapje waar momenteel een kinderkamer is gesitueerd. Deze is voorzien van 2 dakramen zodat er veel licht is.. Verder is hier bergruimte en staat in een separate ruimte- de cv-ketel opgesteld.. De zolderverdieping is niet meegeteld in het woonoppervlak omdat de nok hiervoor te laag is..

(16)

(17) Begane grond.

(18) Eerste verdieping.

(19) Zolder.

(20) Lijst van zaken Persoonlijke gegevens Adres te verkopen woning: Datum:. Koninginnelaan 32 A, 3762 DE Soest. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Blijft achter. Gaat mee. Kan worden overgenomen. N.v.t.. ☒. ☐. ☐. ☐. ☒ ☐. ☐ ☒. ☐ ☐. ☐ ☐. -. ☐. ☐. ☐. ☒. -. ☐. ☐. ☐. ☒. ☐ ☐. ☐ ☐. ☒ ☐. ☐ ☒. ☒. ☐. ☐. ☐. ☐ ☐ ☒. ☒ ☒ ☐. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☒ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☐ ☒ ☒. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☒ ☒ ☒. ☐. ☐. ☐. ☒. ☐ ☐. ☐ ☐. ☒ ☐. Woning Interieur. Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers -. Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers. -. Losse (hang)lampen. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Grote vakkenkast in speel/werkkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails -. Gordijnen. -. Overgordijnen. -. Vitrages. -. Rolgordijnen. -. Lamellen. -. Jaloezieën. -. (Losse) horren/rolhorren. Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking -. Parketvloer. -. Houten vloer(delen). ☐ ☒. -. Laminaat. ☒. ☐. ☐. ☐. -. Plavuizen. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☒ ☒ ☒. Houtkachel. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☒ ☒ ☒. (Gas)kachels. ☐. ☐. ☐. ☒. (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander.

(21) Lijst van zaken Designradiator(en) Radiatorafwerking Overige, te weten:  Spiegelwanden  Schilderij ophangsysteem    . Blijft achter. Gaat mee. Kan worden overgenomen. N.v.t.. ☒ ☒. ☐ ☐. ☐ ☐. ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒. ☒. ☐. ☐. ☐. ☒ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☒ ☐ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒. ☒ ☒ ☐ ☒ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☒ ☐ ☒ ☒. ☒ ☐ ☒. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☐ ☒ ☐. Keuken. Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:  Kookplaat  (Gas) fornuis  Afzuigkap  Magnetron  Oven  Combi-oven/combimagnetron  Koelkast  Vriezer  Koel-vriescombinatie  Vaatwasser  Quooker  Koffiezetapparaat  Stoomoven  Keukenaccessoires, te weten:         Sanitair/sauna. Toilet met de volgende toebehoren:  Toilet  Toiletrolhouder  Toiletborstel(houder)  Fontein   Badkamer met de volgende toebehoren:  Ligbad  Jacuzzi/whirlpool  Douche (cabine/scherm).

(22) Lijst van zaken  Stoomdouche (cabine)  Wastafel  Wastafelmeubel  Planchet  Toiletkast  Toilet  Toiletrolhouder  Toiletborstel(houder)   Sauna met toebehoren. Blijft achter. Gaat mee. Kan worden overgenomen. N.v.t.. ☐ ☒ ☒ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☒ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒. ☐ ☒ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☒ ☐ ☒ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☒. ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒. ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☒ ☒ ☐ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒. ☒. ☐. ☐. ☐. Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing. Schotel/antenne Brievenbus Kluis (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders (Klok)thermostaat Airconditioning Warmwatervoorziening, te weten:  CV-installatie  Boiler  Geiser    Screens Rolluiken Zonwering buiten    Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:   Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Oplaadpunt elektrische auto. Tuin Inrichting. Tuinaanleg/bestrating.

(23) Lijst van zaken Beplanting. Blijft achter. Gaat mee. Kan worden overgenomen. N.v.t.. ☒ ☐. ☐ ☐. ☐ ☐. ☐ ☒. ☒ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐. ☐ ☒ ☒. ☒ ☒ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☒ ☒ ☒. ☒ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☐ ☐ ☐. ☐ ☒ ☒ ☒. Verlichting/installaties. Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing. Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas. Overig. Overige tuin, te weten:  (Sier)hek  Vlaggenmast(houder)  .

(24) Locatie.

(25) Kadastrale kaart.

(26) Wonen in regio. Eemland, 't Gooi of Utrechtse Heuvelrug De makelaars van Buijs Regiomakelaars en JSR|Buijs Regiomakelaars zijn werkzaam in een prachtige, groene omgeving in het midden van Nederland. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur met bossen, heide, weilanden en water. Ook zijn er grote, populaire steden nabij zoals Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Alle drie met historisch stadscentra.. De centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid- zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer- spreekt aan. Werkgelegenheid en goede scholen zijn ook een veel gehoorde keuze om hier te willen wonen en werken!.

(27) Buijs Regiomakelaars en JSR|Buijs Regiomakelaars Vanuit 4 kantoren -AMERSFOORT, BLARICUM, HILVERSUM en SOEST- werkt Buijs Regiomakelaars met een zeer ervaren team van NVM-makelaars ondersteund door een uitstekende binnendienst. In oktober 2019 is het gerenommeerde kantoor 'De Jong, Strankinga, Ronk makelaars' ook bekend als 'JSR-makelaars' door Buijs Regiomakelaars overgenomen. Een respectabel makelaarskantoor uit 't Gooi met een enorm netwerk. Ooit gestart omstreeks 1957. Onder de nieuwe naam JSR| Buijs Regiomakelaars zijn wij daar (samen met het bestaande team) enthousiast. mee verder gegaan!. Onno Buijs startte in 1998, thuis vanuit een slaapkamer. Inmiddels is dat uitgegroeid tot een succesvolle makelaarsorganisatie. Buijs Regiomakelaars loopt vaak voorop met initiatieven die uitsluitend als doel hebben u beter van dienst te zijn. Voorbeelden daarvan zijn ondermeer; verkoop- en aankoopstrategie op maat, de 7 redenen om uw huis te verkopen met Buijs Regiomakelaars, gevalideerde taxaties (NWWI) en Buijs exclusief (unieke marketing voor de verkoop van exclusieve huizen).. Wat voor huis u ook zoekt of wilt verkopen, Buijs Regiomakelaars zorgt ervoor dat u het maximale eruit haalt. Door te luisteren naar uw wensen en onze kennis van de markt met u te delen. Om ons succes te bewijzen zouden we vele voorbeelden kunnen geven van huizen die we goed hebben verkocht of aangekocht. Maar dat zegt lang niet zoveel als het gemiddelde cijfer dat we kregen van ruim 500 klanten: Een 9! (Bron: funda.nl).. Heeft u een eigen huis en verkoopplannen? Kiest u voor een stille of liever voor een actieve verkoop? Misschien heeft u al een ander huis gezien en wilt u deskundig aankoopadvies? Neem dan gerust contact met ons op voor een kennismaking..

(28) Vestiging: Amersfoort. Vestiging Blaricum:. Arnhemseweg 13. 3811 NN Amersfoort. Tel: 033-4228050. amersfoort@buijsregiomakelaars.nl. Dorpsstraat 3 a. 1261 ES Blaricum. Tel: 035-5382288. blaricum@jsrbuijs.nl. Vestiging Hilversum:. Vestiging: Soest. Oude Enghweg 15. 1217 JB Hilversum. Tel: 035-6213743. hilversum@jsrbuijs.nl. Burgemeester Grothestraat 13. 3761 CJ Soest. Tel: 035-6032737. soest@buijsregiomakelaars.nl.

(29)

No results found