BESTEMMINGSPLAN HERZIENING BP BEDRIJVENTERREIN ZUIDPOLDER. ruimte voor ideeën

(1)

BESTEMMINGSPLAN

HERZIENING BP BEDRIJVENTERREIN ZUIDPOLDER

ruimte voor ideeën

(2)

(3)

Herziening BP

bedrijventerrein

Zuidpolder

(4)

Inhoudsopgave

Toelichting 3

Hoofdstuk 1 Inleiding 3

1.1 Aanleiding 3

1.2 Leeswijzer 3

Hoofdstuk 2 Huidige situatie plangebied 5

2.1 Planbegrenzing 5

Hoofdstuk 3 Beleid en omgevingsaspecten 7

3.1 Nationaal ruimtelijk beleid 7

3.2 Provinciaal ruimtelijk beleid 7

3.3 Gemeentelijk ruimtelijk beleid 8

3.4 Omgevingsaspecten 9

Hoofdstuk 4 Herziening 11

Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving 13

5.1 Inleiding 13

5.2 Planvorm 13

5.3 Systematiek bestemmingen 13

Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid 15

Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 17

7.1 Inleiding 17

Regels 19

Hoofdstuk 1 Inleidende regels 21

Artikel 1 Begrippen 21

Artikel 2 Wijze van meten 25

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 27

Artikel 3 Bedrijventerrein 27

Artikel 4 Waarde - Archeologie 29

Hoofdstuk 3 Algemene regels 31

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel 31

Artikel 6 Algemene afwijkingsregels 32

Artikel 7 Algemene wijzigingsregels 33

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 35

Artikel 8 Overgangsrecht 35

Artikel 9 Slotregel 36

Bijlagen regels 37

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 38

Herziening BP bedrijventerrein Zuidpolder

(5)

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

1.1 Aanleiding

De gemeente Eemnes heeft een gebied ten zuiden van de kern Eemnes aangewezen om ruimte te bieden aan opgaven op het gebied van wonen en werken. In dit gebied wordt het woongebied Zuidpolder en een bedrijventerrein ontwikkeld.

Direct aan de westzijde van het woongebied Zuidpolder ligt het bedrijventerrein Zuidpolder. Dit bedrijventerrein ligt tussen het woongebied en de snelweg A27 in. Op 7 november 2012 is het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zuidpolder' vastgesteld voor dit gebied.

In de afgelopen jaren is duidelijk geworden dat de ligging van de voorgevellijn op 12 meter in het deel van het vigerende plan de ontwikkeling van deze kavels op het bedrijventerrein in de weg staat. De voorliggende herziening van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zuidpolder' is opgesteld om een verschuiving van de voorgevelrooilijn aan de buitenrand mogelijk te maken van 12 naar 8,5 meter.

1.2 Leeswijzer

Het bestemmingsplan bestaat uit regels en een verbeelding. Voorliggend document is de toelichting op de regels en de verbeelding.

Het tweede hoofdstuk beschrijft de huidige situatie in het plangebied. De (ruimtelijke) beleidskaders en de beoordeling van omgevingsaspecten die van toepassing zijn op het plangebied en de directe omgeving worden in hoofdstuk drie behandeld. De toelichting waarom een herziening benodigd is komt in hoofdstuk 4 aan bod. In hoofdstuk vijf is de juridische planbeschrijving opgenomen. In de hoofdstukken 6 en 7 wordt nader ingegaan op de uitvoerbaarheid.

(6)

(7)

Hoofdstuk 2 Huidige situatie plangebied

2.1 Planbegrenzing

Het plangebied ligt in Eemnes, in de Zuidpolder ten zuiden van de Zuidbuurt. Het bedrijventerrein is gesitueerd aan de A27 welke aan de westkant van het terrein is gelegen. De westgrens van het nieuwe bedrijventerrein ligt op het huidige tracé van de Te Veenweg Zuid. De verlenging van de Walnootberg en de Zuidersingel vormen de oostgrens van het bedrijventerrein. Aan de zuidzijde grenst het bedrijventerrein aan landelijk gebied.

Voor de herziening worden alleen de velden met de bestemming 'Bedrijventerrein' herzien. De andere bestemmingen vallen buiten het plangebied.

Figuur 2.1 Plangrens plangebied

(8)

(9)

Hoofdstuk 3 Beleid en omgevingsaspecten

3.1 Nationaal ruimtelijk beleid

De ambities en richtlijnen die in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte zijn opgenomen zijn bedoeld voor de structuur van het hogere schaalniveau. De voorliggende herziening betreft een kleine aanpassing van het vigerende bestemmingsplan. Gezien de kleinschaligheid van het voorliggende plan wordt het Rijksbeleid niet verder onderbouwd.

Het plangebied is niet gelegen binnen een invloedssfeer van het Barro (Besluit algemene regels ruimtelijke ordening).

De Ladder voor duurzame verstedelijking is opgenomen in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). De herziening heeft geen betrekking op een stedelijke ontwikkeling. De ontwikkeling van het bedrijventerrein is al geregeld middels het vigerende bestemmingsplan. De voorliggende herziening betreft alleen het aanpassen van het vigerende plan op sommige punten zodat de indeling van het bedrijventerrein beter aansluit op de huidige markt.

3.2 Provinciaal ruimtelijk beleid

3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Ruimtelijke Verordening

De Provinciale ruimtelijke structuurvisie (PRS) en Provinciale ruimtelijke verordening (PRV) zijn op 4 februari 2013 door de Provinciale Staten van Utrecht vastgesteld. De PRS en de PRV zijn sinds 2013 tweemaal herzien. In maart 2014 is de eerste partiële herziening van de PRS en PRV vastgesteld. De tweede partiële herziening van de PRV en PRS is op 3 november 2014 vastgesteld.

De PRS en PRV worden elke vier jaar opnieuw bekeken en eventueel aangepast, ofwel herijken. De herijking van de PRS en PRV zijn op 12 december 2016 integraal vastgesteld, dus met inbegrip van de 1e en 2e partiële herziening.

Provinciaal beleid, Herijking 2016

Bij het concretiseren van het ruimtelijk beleid binnen de hoofdlijnen van de Provinciale structuurvisie worden 2 prioritaire keuzes gemaakt: inzetten op binnenstedelijke ontwikkeling en versterken van de kwaliteit van het landelijk gebied. Vanuit deze hoofdlijnen zijn de vier volgende pijlers voor de ruimtelijke ontwikkeling opgesteld:

1. een duurzame leefomgeving;

2. beschermen van kwaliteiten;

3. vitale dorpen en steden;

4. dynamisch landelijk gebied met kwaliteit;

In deze paragraaf zijn de hoofdlijnen, doelstellingen en het van toepassing zijnde beleid uit de PRV en PRS beschreven.

Al geruime tijd maakt de Provincie in het ruimtelijk beleid gebruik van rode contouren als begrenzing van het stedelijk gebied. Dit is een belangrijk instrument: het draagt bij aan het handhaven van de kwaliteit van het landelijk gebied en ondersteunt het realiseren van de binnenstedelijke ambities.

In de structuurvisie (Herijking 2016) is het bedrijventerrein Zuidpolder opgenomen binnen de rode contour. Het bedrijventerrein Zuidpolder was al opgenomen binnen de rode contour van de structuurvisie 2013, omdat het bestemmingsplan destijds al was vastgesteld.

In de onderstaande afbeelding is de rode contour weergegeven. De gehele kern Eemnes en het gebied Zuidpolder liggen binnen de rode contour

(10)

3.3 Gemeentelijk ruimtelijk beleid

Structuurplan Eemnes 2015, behoud door ontwikkeling

Het structuurplan van de gemeente Eemnes is op 28 juni 2004 vastgesteld door de gemeenteraad. Op basis van het overgangsrecht van de nieuwe Wro is valt dit structuurplan nog onder de oude Wet. De volgende uitgangspunten uit het structuurplan hebben direct betrekking op het plangebied:

1. Zuidpolder te Veen: integrale ontwikkeling van landschap, wonen en werken, passend binnen de historische, langgerekte strokenverkaveling en met bedrijvigheid in een zone langs de snelweg.

2. De Noord- en Zuidpolder kunnen door een eenvoudig, maar doeltreffende vorkstructuur worden ontsloten: deze zal in de zone langs de snelweg, over de bestaande wegen, aansluiting vinden op de ringstructuur van het dorp, maar niet voor autoverkeer doorgekoppeld worden naar de Wakkerendijk – Meentweg.

3. Op basis van dit Plan van Aanpak kan vervolgens een gefaseerde ontwikkeling, in de pas met de behoeften, plaatsvinden. Een deel van het gebied zal daarbij tot 2015 en een deel daarna ontwikkeld worden.

4. Samenwerking met grondeigenaren is van belang. Dit geldt met name voor de ontwikkeling van de Zuidpolder. Om de samenwerking op heldere wijze vorm te geven kunnen publiek-private samenwerkingsovereenkomsten (PPS) gesloten worden.

Toekomstvisie Eemnes 2030, behoud met ruimte voor dynamiek

In januari 2009 heeft de gemeenteraad van Eemnes besloten om de toekomstvisie Eemnes 2030 ter inzage te leggen. In deze visie worden op grote lijnen de doelstellingen en wensen van de gemeente Eemnes besproken. In deze paragraaf zijn de uitgangspunten opgenomen die voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein in de Zuidpolder te Veen van belang zijn:

1. Op het bedrijventerrein beperken van goederenopslag in de buitenruimte;

2. Omwille van milieuhinder wordt bedrijvigheid tot maximaal categorie 3 toegestaan aan de westelijke rand.

Welstandsnota

Op 18 mei 2013 is de Welstandsnota 2012 van de gemeente Eemnes in werking getreden. In deze nota zijn in paragraaf 6.7 de welstandscriteria voor het bedrijventerrein Zuidpolder opgenomen

(11)

Het bedrijventerrein Bramenberg is een bedrijventerrein dat intern een redelijk verzorgde indruk maakt, waarbij met name de inrichting van het openbare gebied de bindende schakel vormt.. Ter plaatse van het nieuwe bedrijventerrein Zuidpolder zal extra aandacht uitgaan naar de openbare oost- en zuidrand, met een evenwichtig bebouwingsbeeld.

Diversiteit is een gegeven en ook de kracht van het bedrijventerrein. Om die reden zal juist de individuele uitstraling van de bedrijven benadrukt worden, al wordt van een ieder een goede detaillering en een verzorgde vormgeving verwacht.

Dat geldt vooral in de richting van de hoofdweg (Zuidersingel-Walnootberg) en de zichtbare buitenranden.

Voor het bedrijventerrein Bramenberg is de bestaande gebouwde omgeving het kwalitatieve referentiepunt voor ieder (vergunningplichtig) bouwwerk; voor bedrijventerrein Zuidpolder is het beeldkwaliteitsplan Bedrijventerrein Zuidpolder het kwalitatieve referentiekader.

Plaatsing

Het representatieve gedeelte van de bouwmassa is gelegen aan en gericht op de straat.

Massa en vorm

De bebouwing heeft een individuele uitstraling, waarbij ter plaatse van bedrijventerrein Zuidpolder een rustig straatbeeld wordt bereikt door geringe hoogteverschillen tussen de verschillende hoofdgebouwen; de gevelindeling wordt gekenmerkt door een evenwichtige opbouw.

Detaillering, kleur- en materiaalgebruik

Bij het representatieve gedeelte worden hoogwaardige, duurzame materialen toegepast; aan de Zuidersingel-Walnootberg en de zichtbare buitenranden is sprake van een zorgvuldige detaillering en een verzorgde vormgeving.

3.4 Omgevingsaspecten

De voorliggende herziening maakt geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk, dit is geborgd in het vigerende plan. De onderzoeken uit dit plan blijven van toepassing en voor de voorliggende herziening worden geen nieuwe onderzoeken uitgevoerd.

(12)

+HU]LHQLQJ%3EHGULMYHQWHUUHLQ=XLGSROGHU

(13)

Hoofdstuk 4 Herziening

Op 24 oktober 2011 is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidpolder vastgesteld. Binnen het bestemmingsplan zijn de enkelbestemmingen 'Bedrijventerrein', 'Groen', 'Verkeer' en 'Water' opgenomen. Tevens geldt voor het gehele plangebied de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'.

Conform de bouwregels behorende bij de bestemming 'Bedrijventerrein ' mag de maximum bouwhoogte 10 meter en de maximum goothoogte 8 meter bedragen. Een bij een bedrijf behorend bouwperceel tot ten hoogste 65% bebouwd mag worden. Ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' mag per bouwperceel over tenminste 65% van de daar aanwezige aanduidingslengte uitsluitend de gevels van gebouwen en erfafscheidingen worden gebouwd.

Voor de herziening wordt op de plankaart binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' een deel van de voorgevellijn verschoven.

Figuur 4.1 Uitsnede vigerend bestemmingsplan

(14)

Na de vaststelling van het bestemmingsplan is de afgelopen jaren gebleken dat de ligging van de voorgevelrooilijn op 12 meter aan de west- en noordzijde van het bedrijventerrein ongunstig is voor de inrichting van deze kavels.

De strook van 12 meter voor de voorgevel is bedoeld voor parkeren op eigen terrein. In de gemaakte plannen voor deze kavels, blijkt deze 12 meter vaak net niet voldoende om al het parkeren op eigen terrein op te lossen en moet een deel van het parkeren alsnog naast of achter het gebouw opgelost worden. Deze parkeeroplossing in samenhang met de relatief ondiepe kavels zorgde ervoor dat er zeer inefficiënte kavelindelingen ontstonden die ervoor zorgde dat de kavels niet werden verkocht.

Om meer ruimte en flexibiliteit te kunnen bieden bij de indeling van de kavels, is het gewenst om de voorgevelrooilijn te verplaatsen naar 8,5 meter vanaf de voorerfgrens. Dan is er ruimte voor 3 parkeerplaatsen naast elkaar voor het pand en blijft er nog voldoende ruimte over achter de voorgevellijn voor een efficiënte kavelinrichting van een bedrijfspand met opslag en extra parkeren op het zij- of achtererf.

Binnen het bedrijventerrein is onderscheid gemaakt tussen verschillende zones. Beeldbepalende zones aan de openbare weg en een interne zone aan de secundaire ontsluiting door het plangebied. De aanpassingen van de gevellijn is onderdeel van de interne zone.

De wijziging heeft daarmee alleen invloed op de plankaart. De regels van het vigerend bestemmingsplan blijven onveranderd.

(15)

Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving

5.1 Inleiding

In dit hoofdstuk wordt in het kort ingegaan op de opbouw en inhoud van de regels van het bestemmingsplan 'Herziening BP bedrijventerrein Zuidpolder'. In de voorgaande hoofdstukken is de inhoud van de herziening besproken. De regels in dit bestemmingsplan betreffen de juridische vertaling van de gemaakte keuzes voor dit bedrijventerrein.

5.2 Planvorm

Er is gekozen voor een herziening omdat het vigerende bestemmingsplan maar op één punt hoeft te worden gewijzigd ten behoeve van de ontwikkeling op het bedrijventerrein Zuidpolder.

In deze herziening van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Zuidpolder" is gebruikgemaakt van de landelijke richtlijn Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2012.

5.3 Systematiek bestemmingen

De planregels zijn opgedeeld in hoofdstukken. Op het plan zijn de regels 'Bedrijventerrein' behorende bij het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Zuidpolder" van toepassing, hierop zijn geen wijzigingen doorgevoerd.

De wijziging van de verleggen van de voorgevelrooilijn van 12 naar 8,5 meter heeft enkel betrekking op de plankaart.

(16)

(17)

Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid

Het realiseren van bedrijfsbebouwing is geborgd in het vigerende bestemmingsplan en dit blijft van kracht. Middels de voorliggende herziening worden alleen de mogelijkheden qua indeling van sommige bedrijfskavel geoptimaliseerd. De economische uitvoerbaarheid zoals opgenomen in het vigerende bestemmingsplan blijft van toepassing.

(18)

(19)

Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

7.1 Inleiding

Het ontwerp van de herziening van het bestemmingsplan wordt in het kader van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Gedurende deze periode is er de mogelijkheid om zienswijzen op de herziening van het bestemmingsplan in te dienen.

(20)

(21)

Regels

(22)

(23)

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

Het bestemmingsplan 'Herziening BP bedrijventerrein Zuidpolder ' met identificatienummer NL.IMRO.0317.ZuidpBT1herz-Va01 van de gemeente Eemnes.

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 Bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak.

1.4 Bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.5 Aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.6 Aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.7 Aanbouw

Een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat en daaraan functioneel ondergeschikt is.

1.8 Archeologisch onderzoek

Onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een opgravingsvergunning beschikt.

1.9 Archeologische waarde

De aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden.

1.10 Bebouwing

Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.11 Bebouwingspercentage

Het met een aanduiding of in de regels aangegeven percentage, dat aangeeft hoeveel van het desbetreffende bouwperceel ten hoogste mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen.

1.12 Bedrijf

Een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen, waarbij eventuele detailhandel uitsluitend plaatsvindt als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop en/of levering van ter plaatse vervaardigde bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen.

(24)

1.13 Bedrijfsvloeroppervlak

Het gezamenlijk oppervlak van kantoren, winkels of bedrijven met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten.

1.14 Bijbehorende bouwwerk

Een uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op het zelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegenaan gebouwd gebouw, of een ander bouwwerk, met een dak.

1.15 Bijgebouw

Een vrijstaand gebouw dat in functioneel en architectonisch opzicht ondergeschikt is aan en hoort bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en niet gebruikt mag worden voor bewoning, gasten- of nachtverblijf.

1.16 Bouwen

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

1.17 Bouwgrens

De grens van een bouwvlak.

1.18 Bouwlaag

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op (nagenoeg) gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.

1.19 Bouwperceel

Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

1.20 Bouwperceelgrens

De grens van een bouwperceel.

1.21 Bouwvlak

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegestaan.

1.22 Dak

Een bovenbeëindiging van een gebouw.

1.23 Dakkapel

Een constructie ter vergroting van een gebouw, welke zich tussen de dakgoot en de nok van een dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst.

1.24 Dakopbouw

Een ondergeschikte opbouw op het dakvlak van een gebouw, ten behoeve van voorzieningen zoals trappenhuizen, luchtbehandelings- en liftinstallaties.

(25)

1.25 Detailhandel

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop) verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen, die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

1.26 Detailhandel in volumineuze goederen

een detailhandelsbedrijf te onderscheiden in de volgende categorieën:

a. detailhandel in volumineuze goederen als auto`s, keukens, badkamers, boten, motoren, caravans, landbouwwerktuigen en grove bouwmaterialen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;

b. grootschalige detailhandel in recreatie-, sport- en vrije tijdsartikelen;

c. tuincentra;

d. grootschalige meubeldetailhandel inclusief woninginrichting en stoffering;

e. bouwmarkten.

1.27 Dienstverlening

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten.

1.28 Gebouw

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.29 Geluidwerende voorziening

Een voorziening in de vorm van een scherm, wal, muur en dergelijke die dient ter afscherming van verkeerslawaai.

1.30 Hoofdgebouw

Een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn aard, functie, constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.

1.31 Jop

Een door het gemeentebestuur als zodanig aangewezen of ingerichte voor jongeren bedoelde openbare locatie, waar jongeren elkaar kunnen ontmoeten en kunnen recreëren, al dan niet met voorzieningen en/of bouwwerken en gebouwen.

1.32 Kap

Een gesloten en (gedeeltelijk) hellende bovenbeëindiging van een bouwwerk.

1.33 Kelder

Het doorlopende gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of vrijwel gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen wordt begrensd en dat geheel onder het (straat)peil is gelegen.

1.34 Maatschappelijke voorzieningen

Voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, sport, onderwijs, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren.

1.35 Niet zelfstandige kantoren

Kantoorruimte die een onlosmakelijk deel van de totale bedrijfsvoering uitmaakt.

(26)

1.36 Nutsvoorzieningen

Voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.

1.37 Onderbouw

Een kelder of een souterrain.

1.38 Ondergeschikt

Functie waarvoor maximaal 40% van de vloeroppervlakte als zodanig mag worden gebruikt

1.39 Overkapping

Een bouwwerk, zonder of met één of meerdere wanden, dat dient om een grondoppervlak te overkappen.

1.40 Parkeernormen

Bedrijfstype parkeerplaatsen per 100 m2 bvo

Detailhandel in volumineuze goederen 8,0

Showroom 2

Garage 3

Bedrijfsverzamelgebouw 2

Kantoor 3,5

Loods/productiehal 1,0

1.41 Peil

a. Voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang grenst aan de weg: de hoogte van de kruin van de weg;

b. Voor andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;

c. Voor gebouwen die grenzen aan een dijk: de hoogte van de kruin van de dijk ter plaatse van het bouwwerk.

1.42 Persoonlijke dienstverlening

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan personen, zoals reisbureau, kapper, fysiotherapeut, schoonheidssalon, belwinkel, internetcafé.

1.43 Schijngevel

Gelijkend op een gevel, maar zonder achterliggend gebouw.

1.44 Staat van Bedrijfsactiviteiten

De Staat van Bedrijfsactiviteiten die een onderverdeling van bedrijfsactiviteiten aangeeft, die een gelijke of nagenoeg gelijke invloed hebben op een nabij gelegen of omringende woonomgeving aangeeft.

1.45 Voldoende parkeerruimte

ruimte voor het parkeren van motorvoertuigen, al dan niet op de openbare weg, welke voorziet in het benodigde aantal parkeerplaatsen, dat voldoet aan de in dit plan gestelde parkeernormen.

1.46 Voorgevellijn

De denkbeeldige lijn die direct langs de voorgevel van een gebouw en in het verlengde daarvan, over de gehele breedte van het bouwperceel, getrokken kan worden.

(27)

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 De dakhelling

Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.2 De breedte en diepte van een gebouw

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of harten van gemeenschappelijke scheidsmuren, op 1 meter boven peil.

2.3 De goothoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.5 De inhoud van een bouwwerk

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.6 De oppervlakte van een bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

(28)

(29)

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijventerrein

3.1 Bestemmingsomschrijving

1. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven met inachtneming van lid 2, met dien verstande dat het kantoorvloeroppervlak per bedrijf niet meer mag bedragen dan 40% van het bedrijfsvloeroppervlak, één en ander met de daarbij behorende bebouwing en voorzieningen, met uitzondering van dienstwoningen;

b. nutsvoorzieningen;

c. ten hoogste 1 JOP;

d. ontsluitingswegen, voet- en fietspaden, al dan niet ondergrondse parkeervoorzieningen, water en groen.

2. Op de voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de in bijlage I bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan, mits deze bedrijven niet vallen onder de in bijlage II bij deze regels behorende Lijst van inrichtingen als bedoeld in artikel 41 lid 3 Wet geluidhinder en niet voorkomen in onderdeel D van het Besluit milieu-effectrapportage 1994, zoals dat luidt ten tijde van de

terinzagelegging van het ontwerp van het plan.

3.2 Bouwregels

Op de tot Bedrijventerrein bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

a. een bij een bedrijf behorend bouwperceel tot ten hoogste 65% bebouwd mag worden. Dit percentage is inclusief overkappingen;

b. de minimale en maximale hoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan wordt aangeduid;

c. gebouwen mogen uitsluitend plat worden afgedekt;

d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geen overkapping zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 meter met dien verstande dat de bouwhoogte van perceel- en erfafscheidingen niet minder mag bedragen dan 2 meter en niet meer mag bedragen dan 5 meter;

e. in afwijking van het bepaalde onder d is ten behoeve van het oprichten van een schijngevel een hoogte van mimimaal 8 meter en maximaal 10 meter toegestaan;

f. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' mag per bouwperceel over tenminste 65% van de daar aanwezige lengte van de aangeduide 'gevellijn' uitsluitend de gevels van gebouwen en erfafscheidingen worden gebouwd;

g. een JOP een maximale oppervlakte van 30 m2 en een maximale bouwhoogte van 3 m heeft.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Op de tot Bedrijventerrein bestemde gronden gelden voor parkeren en opslag de volgende gebruiksregels:

a. voorzien moet worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, conform de norm zoals opgenomen in 1.40.

b. opslag niet is toegestaan voor de voorgevel en/of de voorgevelrooilijn van gebouwen;

c. expeditie dient geheel op eigen terrein plaats te vinden;

d. persoonlijke dienstverlening is niet toegestaan;

e. beperkte horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de bedrijven zijn toegestaan.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

1. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van:

(30)

b. het bepaalde in 3.1 lid 2 voor bedrijven in de categorieën 3.1 en 3.2 van de in bijlage I bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, die naar hun aard en invloed gelijk te stellen zijn met bedrijven in de categorieën 1 en 2;

2. Een omgevingsvergunning als bedoeld in 3.4 lid 1 sub c mag uitsluitend worden verleend, indien het bedrijf vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen nadelige invloed heeft op de nabij gelegen woonbebouwing.

(31)

Artikel 4 Waarde - Archeologie

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn, bij wijze van dubbelbestemming, bestemd voor bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

4.2 Bouwregels

Op de voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden gelden de volgende bouwregels:

1. De aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, legt een KNA conform archeologisch

onderzoeksrapport over waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord in voldoende mate is vastgesteld.

2. Het bevoegd gezag verleent de vergunning indien naar hun oordeel uit het KNA conform archeologisch onderzoeksrapport als bedoeld in het eerste lid genoegzaam blijkt dat:

a. er geen archeologische waarden zijn te verwachten of kunnen worden geschaad;

b. schade aan archeologische waarden door de bouwactiviteiten kan worden voorkomen door het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning - activiteit bouwen verbonden regels.

4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

1. In de situatie als bedoeld in het 4.2 tweede lid, onderdeel b, kan het bevoegd gezag de volgende regels aan de omgevingsvergunning verbinden:

a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden;

b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of d

c. verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

2. Het bepaalde in 4.2 en 4.3 lid 1 is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op:

a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering;

b. een bouwwerk met een oppervlakte kleiner dan 200 m²;

c. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst.

3. Indien 4.3 lid 2 sub c van toepassing is, wordt in de omgevingsvergunning aanleg werken en werkzaamheden geregeld wat de gevolgen zijn bij vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden.

4.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de bestemming Waarde – Archeologie geheel of gedeeltelijk te verwijderen van de plankaart en uit de regels, indien en voor zover naar hun oordeel uit het KNA conform

archeologisch onderzoeksrapport als bedoeld in het 4.2 lid 1 genoegzaam blijkt dat er geen archeologische waarden zijn te verwachten of kunnen worden geschaad.

(32)

(33)

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

(34)

Artikel 6 Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van:

a. maximale hoogte-, breedte-, oppervlakte- en inhoudsmaten voor bebouwing als aangegeven op de plankaart, dan wel omschreven in de regels, mits:

1. de afwijking van enige maat ten hoogste bedraagt 5% ; 2. de bestemmingsgrens niet wordt overschreden;

b. de plaats en richting van de bestemmingsgrenzen, teneinde geringe veranderingen aan te brengen, indien dit door afwijkingen of onnauwkeurigheden in de plankaart noodzakelijk is voor een juiste aanpassing van het plan aan de werkelijke toestand van het terrein;

c. de in hoofdstuk 2 omschreven bestemmingsregels voor de oprichting van bouwwerken ten behoeve van openbare nutsdoeleinden, zoals telefooncellen, abri's, brievenbussen en laagspanningsverdeelkasten, mits:

1. de oppervlakte van de bebouwing niet meer bedraagt dan 35 m2; 2. de bouwhoogte van de bebouwing niet meer bedraagt dan 4 m.

d. De bevoegdheden als bedoeld in lid a tot en met c zijn niet van toepassing, indien elders in deze regels met betrekking tot de in lid a tot en met c genoemde situaties bevoegdheden bestaan.

(35)

Artikel 7 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor zover het betreft de begrenzingen van de op de plankaart aangegeven bestemmingen, met dien verstande dat:

a. de oppervlakte van de te wijzigen aaneengesloten bestemming met niet meer dan 5% mag worden gewijzigd;

b. indien hierdoor het door de gemeenteraad vastgestelde beleid beter kan worden gerealiseerd;

c. de aanliggende bestemmingen overeenkomstig worden gewijzigd;

d. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.

(36)

(37)

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10% .

3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

(38)

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Herziening BP bedrijventerrein Zuidpolder van de gemeente Eemnes.

(39)

Bijlagen regels

(40)

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten

(41)

20

BIJLAGE I: Staat van Bedrijfsactiviteiten

(42)

(43)

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen. SBI-CODESBI-CODE 2008OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS

nu mmer

GEUR STOF GELUI D

GEV AAR

GROOTST E

AFS TAND

CATEGORI E

1510, 11-VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 151101, 1020Slachterijen en overige vleesverwerking: 151101, 1021- slachterijen en pluimveeslachterijen1000100C50R100D3.2 1511014- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²1000100C50R1003.2 1511015- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²50050C30503.1 1511016- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²3005010503.1 151101, 1027- loonslachterijen5005010503.1 1511088- vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m² 5005010503.1 1521020Visverwerkingsbedrijven: 1521025- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²1001050301003.2 1521026- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²50103010503.1 153110310Aardappelprodukten fabrieken: 153110312- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²50105050R503.1 1532, 15331032, 10390Groente- en fruitconservenfabrieken: 1532, 15331032, 10391- jam5010100C101003.2 1532, 15331032, 10392- groente algemeen5010100C101003.2 1532, 15331032, 10393- met koolsoorten10010100C101003.2 155110520Zuivelprodukten fabrieken: 155110513- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j500100C50R1003.2 155210521Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²500100C50R1003.2 155210522- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²100300302 158110710Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 158110711- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens301030C10302 158110712- v.c. >= 7500 kg meel/week10030100C301003.2 15821072Banket, biscuit- en koekfabrieken10010100C301003.2 158310810Suikerfabrieken: 1584108210Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 1584108212- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²1003050301003.2 1584108215- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²100305030R1003.2 15851073Deegwarenfabrieken50301010503.1 158610830Koffiebranderijen en theepakkerijen: 158610832- theepakkerijen1001030101003.2 1589.210890Soep- en soeparomafabrieken:

(44)

nu mmer

GEV AAR

GROOTST E

AFS TAND

1589.210891- zonder poederdrogen1001050101003.2 15981107Mineraalwater- en frisdrankfabrieken10010050R1003.2 1713-VERVAARDIGING VAN TEXTIEL 171131Bewerken en spinnen van textielvezels1050100301003.2 1721320Weven van textiel: 1721321- aantal weefgetouwen < 50101010001003.2 173133Textielveredelingsbedrijven5005010503.1 174, 175139Vervaardiging van textielwaren1005010503.1 176, 177139, 143Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen0105010503.1 1814- 1814-VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 181141Vervaardiging kleding van leer300500503.1 183142, 151Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont50101010503.1 1915- 1915-VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) 192151Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)5010301050D3.1 193152Schoenenfabrieken50105010503.1 2016- 2016-HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 2010.116101Houtzagerijen05010050R1003.2 2010.2161020Houtconserveringsbedrijven: 2010.2161022- met zoutoplossingen10305010503.1 2021621Fineer- en plaatmaterialenfabrieken10030100101003.2 203, 204, 2051620Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout03010001003.2 203, 204, 2051621Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2030500503.1 2117- 2117-VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 211217120Papier- en kartonfabrieken: 211217121- p.c. < 3 t/u503050C30R503.1 212172Papier- en kartonwarenfabrieken3030100C30R1003.2 2121.2172120Golfkartonfabrieken: 2121.2172121- p.c. < 3 t/u3030100C30R1003.2 2258- 2258-UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 22211811Drukkerijen van dagbladen300100C101003.2

(45)

nu mmer

GEV AAR

GROOTST E

AFS TAND

CATEGORI E

22221812Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)300100101003.2 2319- 2319-AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN 2320.219202ASmeeroliën- en vettenfabrieken50010030R1003.2 2420- 2420-VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 244221200Farmaceutische produktenfabrieken: 244221201- formulering en afvullen geneesmiddelen50105050R503.1 246220520Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 246220521- zonder dierlijke grondstoffen10010100501003.2 2464205902Fotochemische produktenfabrieken501010050R1003.2 2466205903AChemische kantoorbenodigdhedenfabrieken50105050R503.1 2522- 2522-VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 25122211020Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 25122211021- vloeropp. < 100 m250103030503.1 25132219Rubber-artikelenfabrieken100105050R100D3.2 2522220Kunststofverwerkende bedrijven: 2522223- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen50305030503.1 2623- 2623-VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 2612310Glasfabrieken: 2612311- glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j3030100301003.2 2615231Glasbewerkingsbedrijven10305010503.1 262, 263232, 2340Aardewerkfabrieken: 262, 263232, 2342- vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW3050100301003.2 2661.2236120Kalkzandsteenfabrieken: 2661.2236121- p.c. < 100.000 t/j1050100301003.2 26622362Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken5050100301003.2 2663, 26642363, 23640Betonmortelcentrales: 2663, 26642363, 23641- p.c. < 100 t/u1050100101003.2 2665, 26662365, 23690Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: 2665, 26662365, 23691- p.c. < 100 t/d105010050R1003.2 2672370Natuursteenbewerkingsbedrijven:

(46)

nu mmer

GEV AAR

GROOTST E

AFS TAND

2672371- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²10301000100D3.2 2672372- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²1030500503.1 26812391Slijp- en polijstmiddelen fabrieken1030501050D3.1 26822399CMinerale produktenfabrieken n.e.g.505010050100D3.2 2825, 31-VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) 281251, 3310Constructiewerkplaatsen: 281251, 3311- gesloten gebouw3030100301003.2 281251, 3311a- gesloten gebouw, p.o. < 200 m230305010503.1 284255, 331BSmederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.503010030100D3.2 284255, 331B1Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m23030501050D3.1 28512561, 33110Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 28512561, 33111- algemeen5050100501003.2 28512561, 331111- metaalharden305010050100D3.2 28512561, 331112- lakspuiten en moffelen1003010050R100D3.2 28512561, 33112- scoperen (opspuiten van zink)505010030R100D3.2 28512561, 33113- thermisch verzinken10050100501003.2 28512561, 33114- thermisch vertinnen10050100501003.2 28512561, 33115- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)3050100301003.2 28512561,33116- anodiseren, eloxeren5010100301003.2 28512561, 33117- chemische oppervlaktebehandeling5010100301003.2 28512561, 33118- emailleren1005010050R1003.2 28512561, 33119- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)3030100501003.2 28522562, 33111Overige metaalbewerkende industrie103010030100D3.2 28522562, 33112Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m21030501050D3.1 287259, 331BOverige metaalwarenfabrieken n.e.g.3030100301003.2 287259, 331BOverige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 30305010503.1 2927, 28, 33 2927, 28, 33-VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 2927, 28, 330Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: 2927, 28, 331- p.o. < 2.000 m2303010030100D3.2 3026, 28, 33-VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 3026, 28, 33- 3026, 28, 33AKantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie30103010302 3126, 27, 33-

(47)

nu mmer

GEV AAR

GROOTST E

AFS TAND

CATEGORI E

3126, 27, 33-VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 314272Accumulatoren- en batterijenfabrieken10030100501003.2 3226,33- 3226, 33-VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. 321 t/m 323261, 263, 264, 331Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d.300503050D3.1 32102612Fabrieken voor gedrukte bedrading50105030503.1 3326, 32, 33- 3326, 32, 33-VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 3326, 32, 33AFabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie300300302 3429- 3429VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 343293Auto-onderdelenfabrieken301010030R1003.2 3530- 3530-VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) 351301, 33150Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: 351301, 33151- houten schepen30305010503.1 351301, 33152- kunststof schepen1005010050R1003.2 352302, 3170Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: 352302, 3171- algemeen5030100301003.2 354309Rijwiel- en motorrijwielfabrieken301010030R1003.2 3553099Transportmiddelenindustrie n.e.g.303010030100D3.2 3631- 3631-VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 3613101Meubelfabrieken505010030100D3.2 36195242Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2010100101 362321Fabricage van munten, sieraden e.d.30101010302 363322Muziekinstrumentenfabrieken30103010302 364323Sportartikelenfabrieken30105030503.1 365324Speelgoedartikelenfabrieken30105030503.1 3663.132991Sociale werkvoorziening030300302 3663.232999Vervaardiging van overige goederen n.e.g.3010503050D3.1 3738- 4035- 4035-PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER