Staat van wijzigingen Binnenstad Woerden d.d. 27 april 2009. laatst gew. 16 juni 2009.
Behoort bij besluit van de raad van de gemeente Woerden d.d. 25 juni/2 juli 2009.
1
Staat van Wijzigingen bestemmingsplan Binnenstad Woerden
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Vakgroep RO
27 April 2009, laatst gew. 16 juni 2009
Staat van wijzigingen Binnenstad Woerden d.d. 27 april 2009. laatst gew. 16 juni 2009.
Behoort bij besluit van de raad van de gemeente Woerden d.d. 25 juni/2 juli 2009.
2
Staat van Wijzigingen bestemmingsplan Binnenstad Woerden
Deze staat van wijzigingen bevat de aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan zoals dat ter inzage heeft gelegen van 27 februari tot en met 9 april. De wijzigingen zijn onderverdeeld in wijzigingen van de plankaart (verbeelding), de regels en de toelichting. De wijzigingen van de
plankaart zijn per adres en detailkaartje aangegeven. De aanpassing zijn integraal opgenomen in het bestemmingsplan.
PLANKAART
Nr/
Detail Kaart
Locatie Aanleiding Aanpassing
1 De Kazerne nr 5 ambtshalve Horeca op bovenverdieping aanwezig (vrijstelling verleend).
o Wordt daarom opgenomen in het bestemmingsplan en krijgt de functieaanduiding specifieke vorm van horeca – horeca op de eerste verdieping toegestaan (sh-vd).
o specifieke vorm van horeca – horeca op de eerste verdieping toegestaan (sh-vd) wordt toegevoegd aan de functieaanduidingen op de plankaart.
o Verder worden geen nieuwe locaties met horeca op bovenverdiepingen toelaten.
zienswijze 13 Aanpassing aan de bestaande situatie.
o Het pand met huis nr 27A krijgt de bestemming
“Wonen” zonder verdere functieaanduiding.
Goothoogte 4 meter en bouwhoogte 8 meter.
o Het pand met huis nr 27 krijgt de bestemming
“Wonen” met de functieaanduiding specifieke vorm van wonen - klein ambachtelijk bedrijf (sw-amb) en de functieaanduiding museum (mu). Goothoogte 5 meter en bouwhoogte 8 meter.
o Museum (mu) wordt toegevoegd aan de functieaanduidingen op de plankaart.
o De huisnummering wordt aangepast.
2 Gedempte Binnengracht 27
ambtshalve o De garageboxen aan de Gedempte Binnengracht worden opgenomen in het bestemmingsplan met de functieaanduiding garage (ga). De plankaart wordt zodanig aangepast dat de garageboxen geheel binnen de bestemming “Verkeer” liggen.
3 Meulmansweg nr 2 ambtshalve De horeca op deze locatie valt binnen het zoekgebied 500m² horeca (gebiedsaanduiding) en vormt onderdeel van de toegestane 500m² horeca.
o De functieaanduiding h=2,5 geeft dit niet goed weer en beperkt de flexibiliteit van het zoekgebied. De functieaanduiding h=2,5 wordt daarom van de plankaart verwijderd.
Staat van wijzigingen Binnenstad Woerden d.d. 27 april 2009. laatst gew. 16 juni 2009.
Behoort bij besluit van de raad van de gemeente Woerden d.d. 25 juni/2 juli 2009.
3 4 Oostsingel 1A zienswijze 1 Inmiddels is het toekomstig gebruik voor de watertoren
bekend. De watertoren krijgt binnen de bestemming maatschappelijk een maatbestemming die aansluit bij het beoogd gebruik van “Hoog in woerden”.
o De functieaanduiding bedrijf aan huis (bah) wordt van de plankaart verwijderd.
5 Vissteiger Singel (tegenover nr 46 Nassaukade, aan de overzijde Singel)
ambtshalve Aanpassing aan de bestaande situatie.
o De aanwezige steiger (2,07 meter x 4 meter) wordt op de plankaart opgenomen met de
functieaanduiding steiger (ste).
6 Wilhelminaweg 14 (achter)
ambtshalve Aanpassing aan de bestaande situatie. Op het achtererf is al meer dan 15 jaar een woning aanwezig. Aangezien geen handhaving heeft plaatsgevonden, is gekozen om de bestaande situatie positief te bestemmen.
o De begrenzing van het bouwvlak wordt aangepast en om de woning heen getrokken. De goot en bouwhoogte bedragen 3 meter en 6 meter.
7 Zoekgebied 500m² Horeca
ambtshalve Hogewoerd 6 t/m 30 vallen binnen het bestaande zoekgebied zoals weergegeven in de nota
“Horecabeleid”.
o Begrenzing gebiedsaanduiding overig – horeca tot 500 m² totaal binnen de zes aangeduide gebieden tezamen wordt aangepast.
8 Plantsoen (ter hoogte van nr 5b)
ambtshalve Aanpassing van de te realiseren bebouwing. De geplande garage leidt op de begane grond tot (1) ontbreken van lichtinval aan de achterzijde en (2) ontbreken van buitenruimte. Hierdoor is de begane grond minder geschikt voor woningen.
o De functieaanduiding dienstverlening (dv) wordt op de plankaart toegevoegd.
De nr. detailkaart verwijst naar het bij de staat van wijzigingen behorende wijzigingskaartje.
REGELS
Artikel 1.1 (ambtshalve)
o In artikel 1.1 wordt onder lid ii onder dagzaak het zinsdeel “vergelijkbaar met
detailhandelvestiging,” vervangen door “vergelijkbaar met detailhandelvestiging, waarbij opening op zondag is toegestaan,”
o In artikel 1.1 wordt onder lid ww het zinsdeel “gedenktekens, speelvoorzieningen en abri’s”
vervangen door “gedenktekens, kunstobjecten, speelvoorzieningen en abri’s”.
o Vanaf artikel 1.1 lid l worden alle leden hernummerd. Het huidige lid l wordt lid k, lid k wordt lid m, etc.
Artikel 1.1 (zienswijze 1)
o In artikel 1.1. wordt een nieuw lid l tussengevoegd met de volgende tekst:
l. beperkte dienstverlening
1. vergader- en bijeenkomstenfaciliteit tbv overheids-, onderwijs-, sociaal-culturele- levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen voor het al dan niet bedrijfsmatig verlenen van sociale, culturele, educatieve, medische, religieuze en openbare voorzieningen met uitzondering van kinderdagverblijven, kinderopvang en kerkdiensten;
2. het al dan niet verlenen van diensten op het gebied van cultuur waaronder tentoonstellingen (exposities) en het verlenen van diensten voor het houden van conferenties en/of vergaderingen;
Staat van wijzigingen Binnenstad Woerden d.d. 27 april 2009. laatst gew. 16 juni 2009.
Behoort bij besluit van de raad van de gemeente Woerden d.d. 25 juni/2 juli 2009.
4 3. dienstverlening niet zijnde: consumentverzorgende dienstverlening, een
uitzendbureau, aan detailhandel verwante dienstverlening zoals kappers en schoenmakers.
Artikel 4.1. (ambtshalve)
o In artikel 4.1 wordt onder lid a.3 het zinsdeel “horecabedrijven categorie 2 en 4” vervangen door
“horecabedrijven categorie 2,4 en 5, met uitzondering van discotheek/bar-dancing welke niet zijn toegestaan,” ;
o Lid a.7 en a.8 van artikel 4.1 worden hernummeren tot lid a.8 en a.9;
o Aan artikel 4.1 wordt een nieuw lid a.7 toegevoegd met de volgende zinsnede “horeca op de 1e verdiepingsvloer, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – horeca op de eerste verdieping toegestaan” (sh-vd);”.
Artikel 7 (zienswijze 1)
o In artikel 7.1 wordt onder lid d het zinsdeel “dienstverlening” vervangen door “beperkte dienstverlening”.
o Van artikel 7.1, vervalt lid e;
o In artikel 7.1, wordt lid f hernummer tot lid e;
o Artikel 7.3 vervalt;
o Artikel 7.4 wordt vernummerd tot Artikel 7.3.
Artikel 12.1 (zienswijze 13)
o De leden i en j van artikel 12.1 worden vernummerd tot leden j en k;
o In artikel 12.1 wordt een nieuw lid i toegevoegd met de volgende zinsnede “uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “museum” (mu), tevens voor een museum;”.
TOELICHTING
Blz 18, 19 (zienswijze 7)
De paragraaf Externe Veiligheid zal nader ingaan op de toetsing aan de normen voor externe veiligheid.
Blz 1, 3, 30 (ambtshalve)
Het karakter van beheerplan zal in de toelichting benadrukt worden. De paragraaf over de openbare ruimte zal aangepast worden wat betreft het parkeerbeleid voor de binnenstad aangezien de tekst niet past in een beheerplan.
Blz 49. (zienswijze 1)
Op basis van de voorgestelde aanpassingen aan de plankaart en voorschriften zal de tekst over de bestemming maatschappelijk worden aangepast.
Blz 53. (zienswijze 1 en ambtshalve)
Op basis van de voorgestelde aanpassingen aan de plankaart en voorschriften zal de tekst over de opgenomen wijzigingsmogelijkheden worden aangepast. Daarnaast zal aangegeven worden dat Oostsingel 1A is gelegen langs een weg met een maximumsnelheid van 30 km/uur.
Het begrip winkelondersteunende horeca wordt aangepast.
Staat van bedrijven (ambtshalve)
Aan de staat van bedrijven wordt de volgende categorie toegevoegd: 9251, 9252 Bibliotheken, musea ateliers, ed.
