MEMO
ZAAKNUMMER: 2018058464
AAN : Commissie Ruimte
VAN : College van B&W, portefeuillehouder wethouder Th.M. Martens NAMENS DEZE : Team Ruimte, S.F. Olschewsky
DATUM : 25 oktober 2018
ONDERWERP : Subsidieregeling Sloop ongewenste bebouwing buitengebied (SOBB)
De Gemeentelijke subsidieverordening Sloop Ongewenste Bebouwing Buitengebied (SOBB) is op 21 oktober 2008 door de gemeenteraad van Asten vastgesteld en per 1 maart 2009 opengesteld. De regeling heeft tot doel de sloop van leegstaande c.q.
vrijkomende (agrarische) bebouwing in het buitengebied te stimuleren. Het subsidiebedrag bedraagt maximaal €25 per m² gesloopt bebouwing. Belangrijke
voorwaarde voor subsidieverlening is dat alle op het perceel aanwezige bebouwing, met uitzondering van de woning en maximaal 200 m² aan bijgebouwen, wordt gesloopt.
Daarnaast dient planologisch geborgd te zijn dat herbouw van de gesloopte bebouwing is uitgesloten.
Aanpassing subsidieregeling SOBB
In de vergadering van mei 2017 stelde uw commissie de vraag of de subsidieverordening SOBB aangepast dient te worden, nu er een nieuw bestemmingsplan buitengebied is.
Dit nieuwe bestemmingsplan buitengebied, dat april vorig jaar is vastgesteld, kent ruimere regels voor de hoeveelheid vrijstaande bijgebouwen bij burgerwoningen. Op grond van het voorheen geldende bestemmingsplan Buitengebied Asten 2008 was bij woningen maximaal 80 m² aan vrijstaande bijgebouwen toegestaan. In het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied Asten 2016 is deze oppervlakte verruimd tot maximaal 125 m². Zowel het oude als het nieuwe bestemmingsplan kent daarnaast een regeling op grond waarvan de oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen kan worden vergroot tot maximaal 200 m² in ruil voor de sloop van bebouwing. Deze zogenaamde sloop-bonus- regeling is afgestemd op de subsidieverordening SOBB, die eveneens bepaalt dat bij sloop van bebouwing maximaal 200 m² aan vrijstaande bijgebouwen behouden mag blijven. Op grond hiervan bestaat er geen noodzaak de subsidieverordening SOBB aan te passen.
N.B. Uitgangspunt van de subsidieregeling SOBB is dat de subsidie kostendekkend is voor de sloopkosten. De sloopkosten zijn in 10 jaar tijd echter met ca. 20% toegenomen.
De subsidiebedragen komen hierdoor niet meer helemaal overeen met de werkelijke sloopkosten. De subsidie zal derhalve in veel gevallen niet geheel kostendekkend zijn.
