Leeuwenbekstraat 3, 1817 BD Alkmaar

(1)

Leeuwenbekstraat 3, 1817 BD Alkmaar

€ 309.000,- k.k.

(2)

Leeuwenbekstraat 3 - 1817 BD Alkmaar

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het station en de Alkmaarse binnenstad ligt dit leuke huis aan de rand van de wijk.

Er zijn hier split-levelwoningen van verschillende afmetingen. De speelse indeling van deze woningen maakt ze bijzonder aantrekkelijk. Deze woning betreft het grotere type; lekker veel ruimte dus! En ook buiten het huis heb je heerlijk de ruimte in de beschut gelegen tuin op het zonnige zuidwesten.

Je woont hier dus heerlijk rustig, maar hebt toch alle voorzieningen dichtbij. Het stadspark De Oude Kwekerij is om de hoek en lagere scholen vind je op loopafstand. Ook heeft deze gezellige wijk een zeer actieve buurtvereniging. Je zult je hier dus snel thuis voelen! Bel je snel voor een afspraak?

De indeling van het huis is als volgt:

Souterrain (niveau -1) : dit is een ideale plek voor hobby, opslag, eetkamer, keuken of slaapkamer. Hier kan je ook bijvoorbeeld de aansluiting voor de wasmachine maken en er is een toegang naar een bergruimte onder de keuken;

Begane grond: entree/hal met toiletruimte en toegang tot de keuken die aan de voorzijde van het huis is gelegen. Er is hier ook een opening in de keuken naar de woonkamer te maken, zodat je gezellig contact met elkaar kan hebben. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap

1e niveau: Via de hal volg je de trap naar de woonkamer. Deze knusse woonkamer vormt de centrale plek in het huis, is voorzien van een mooie houten vloer en biedt een mooi uitzicht richting de molen De Eendracht.

2e niveau: Op deze verdieping vind je de badkamer met daarin de wastafel, een whirlpool en een douche, in een overwegend witte betegeling. Daarnaast is op deze verdieping de wasruimte gelegen;

3e niveau: De volgende trap komt uit op de overloop met daaraan twee prima slaapkamers en een deur naar een tussenverdieping. De kleinere slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer.

4e niveau: Tussenverdieping met een uitstekende bergruimte;

5e niveau: Ruime zolderkamer met grote dakkapel, een leuk uitzicht en meer dan genoeg bergruimte.

Algemeen: woonoppervlakte 92m2, waarvan 17 m2 souterrain - inhoud 298 m3 - perceelsoppervlakte 139 m2 - energielabel F - bouwjaar 1942 - aanvaarding in overleg, het zou al in april 2022 kunnen.

(3)

Kenmerken

€ 309.000,00

Soort Woonhuis

Type woning Tussenwoning

Aantal kamers 7 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 298 m³

Perceel oppervlakte 139 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 92 m²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1942

Ligging In woonwijk

Tuin Achtertuin, voortuin

Hoofdtuin Voortuin 48 m² (810 cm bij 590 ) cm

Garage Geen garage

Energielabel F

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

C.V.-ketel Bosch Eurostar (Gas gestookt uit 2013, eigendom)

Locatie

Leeuwenbekstraat 3 1817 BD ALKMAAR

(4)

Foto's

(5)

Foto's

(6)

Foto's

(7)

Foto's

(8)

Foto's

(9)

Kadastrale kaart

(10)

Souterrain

(11)

Begane grond

(12)

2e verdieping

(13)

4e verdieping

(14)

Berging

(15)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Leeuwenbekstraat 3

Postcode / Plaats 1817 BD Alkmaar

Gemeente Alkmaar

Sectie / Perceel C / 5509

Oppervlakte 100 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale gegevens

Adres Leeuwenbekstraat 3

Postcode / Plaats 1817 BD Alkmaar

Gemeente Alkmaar

Sectie / Perceel C / 7010

Oppervlakte 39 m²

Soort Volle eigendom