CONCESSIE VOOR WERKEN
Jaarlijkse minimumvergoeding
22.132,30 euro (excl btw en bij volledige inname van de projectgrond)
Exploitant gezocht voor camping Middenvijver
De stad stad investeert in een nieuwe, kwalitatieve stadscamping.
Met deze nieuwe camping wil de stad beter tegemoet komen aan de noden van de moderne kampeerder en ruimte laten voor innovatieve vormen van kamperen. De camping zal zich situeren in het noordelijk deel van park Middenvijver op Linkeroever.
Met het oog hierop is een concessie voor werken uitgeschreven voor het ontwerp, de bouw, de financiering, het onderhoud en de exploitatie van de nieuwe stadscamping.
Offertes kunnen ingediend worden tot uiterlijk maandag 22 februari 2021 om 14 uur.
Willem Gijsselstraat 2050 Antwerpen
Perceeloppervlakte 52.076 m²
Termijn 30 jaar
Uiterste datum indienen offertes maandag 22 februari 2021 om 14 uur
Willem Gijsselstraat 2050 Antwerpen
OMGEVING
Aan de andere kant van de Schelde, tegenover de historische binnenstad, ligt Linkeroever. Deze wijk biedt een prachtig zicht op de Antwerpse skyline. Dankzij de goede verbinding met de tram, de voetgangerstunnel en de waterbus sta je op slechts 20 minuten van het centrum al op Linkeroever.
Natuurliefhebbers en waterratten kunnen hun hart ophalen op Linkeroever. Je kan heerlijk wandelen in o.a. Sint-Annabos. Het Galgenweel is dan weer ideaal voor het beoefenen van allerlei watersporten. Tijdens de zomermaanden is het heerlijk vertoeven op het Sint-Annastrand.
De camping is op 30 minuten wandelafstand of 10 minuten fietsen van het schitterende stadscentrum.
De camping is gelegen in de LEZ-zone. Meer informatie over LEZ vind je op www.sna.be/LEZ.
CONTEXT
De locatie voor de stadscamping is een terrein van ongeveer 5 hectare en het ligt in een ongeveer 70 hectare groot, groen natuur- en parkgebied en de stad Antwerpen (Linkeroever). De stadscamping krijgt haar locatie in de noordoostelijke hoek van het terrein. Op deze manier kan de stadscamping ontsloten worden via de Willem Gijsselsstraat.
De projectgrond is gedeeltelijk eigendom van de Vlaamse Waterweg nv en gedeeltelijk van de stad Antwerpen.
RUP MIDDENVIJVER
De stad Antwerpen wil een nieuwe stadscamping realiseren op Linkeroever, in de noordoostelijke hoek van Middenvijver, ter hoogte van de Halewijnlaan en de Willem Gijsselsstraat. Het ruimtelijk uitvoeringsplan
‘Stadscamping’ dat in opmaak is en waarvoor van 15 oktober tot 13 december 2020 een openbaar onderzoek loopt, zorgt voor een ruimtelijk kader om alles te realiseren
Het plan is om in het voorjaar van 2021 het plan definitief te laten vastleggen en de bestemming van het gebied effectief te wijzigen. Intussen gaan we met deze oproep alvast op zoek naar een uitbater die een hoogkwalitatief verblijfsconcept kan uitwerken en aanbieden.
DISCLAIMER INFOBROCHURE
Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via agvespa@antwerpen.be
BELANGRIJKSTE CONCESSIEVOORWAARDEN
JURIDISCHE VORM Concessie voor werken.
BESTEMMING
Ontwerp, bouw, financiering, onderhoud en exploitatie (DBFMO) van een stadscamping.
TERMIJN
De concessieovereenkomst heeft een duurtijd van 30 jaar. De looptijd vangt aan vanaf de start van de exploitatie van de stadscamping.
VERGOEDING
De concessievergoeding bedraagt minimaal 22.132,30 euro (excl. btw) bij een volledige inname van de project- grond. Deze concessievergoeding is jaarlijks en bij voorbaat betaalbaar, een eerste maal bij de aanvang van de exploitatie. De concessievergoeding is verder jaarlijks betaalbaar op de datum van de verjaardag van de exploitatie.
INVESTERINGSTOELAGE
Er wordt door de aanbestedende overheid een éénmalige maximale investeringstoelage aan de concessiehouder verstrekt in het kader van deze overeenkomst. Indien de concessiehouder voldoet aan de opgelegde
voorwaarden ontvangt hij met het oog op de uitvoering van de werken een éénmalige investeringstoelage van maximaal 1.950.000 euro. De éénmalige maximale investeringstoelage is enkel toepasbaar op kosten verbonden aan de terreininrichting (bv. verharding, aanleg, groenbuffer, wegenis, nutsaansluitingen,…) exclusief btw.
BELASTINGEN, LASTEN EN KOSTEN
De concessiehouder draagt het energieverbuik, alle taksen, belastingen en andere kosten, van welke aard ook, verbonden aan het gebruik en het genot van het goed en aan de bestaande en op te richten constructies en de exploitatie ervan, met inbegrip van de onroerende voorheffing.
WETGEVING, VERGUNNINGEN, REGLEMENTEN
De concessiehouder zal zich in regel stellen met elke toepasselijke wetgeving en is verantwoordelijk voor het aanvragen van alle bestuurlijke toelatingen, niets uitgezonderd, die nodig zijn voor het uitoefenen van zijn activiteiten.
Voormelde voorwaarden worden verder uitgewerkt in de concessieovereenkomst die tussen de partijen zal worden afgesloten.
OPDRACHT
De concessie omvat meer bepaald de volgende opdrachten (DBFMO) in hoofde van de concessiehouder:
ONTWERP
Deze fase start bij de sluiting van de concessie. De aanbestedende overheid verwacht van de concessiehouder dat hij een stadscamping ontwerpt met een sterk ruimtelijk concept.
BOUW
Deze fase start vanaf het ogenblik dat de inschrijver beschikt over een definitief uitvoerbare omgevingsvergunning.
Het bouwrijp maken van het terrein maakt eveneens voorwerp uit van de opdracht. De inschrijver geeft aan welke oppervlakte hij nodig heeft voor de bouw van de stadscamping.
FINANCIERING
De financiering van de realisatie van de stadscamping geschiedt door de concessiehouder en wordt door de aanbestedende overheid geraamd op 4.762.000 euro inclusief de éénmalige investeringstoelage van 1.950.000 euro .
ONDERHOUD
Gedurende de duurtijd van de exploitatie is de concessiehouder belast met onderhoud van de stadscamping.
EXPLOITATIE
Deze fase start vanaf de voorlopige oplevering. De aanbestedende overheid verwacht van de concessiehouder dat hij de stadscamping op een kwalitatieve wijze uitbaat gedurende de looptijd van de concessieovereenkomst.
De aanbestedende overheid wenst de exploitatie de starten binnen een periode van 2 jaar na de sluiting van de concessie.
PLAATSINGSPROCEDURE
AG VESPA past voor de plaatsingsprocedure op vrijwillige basis de voorschriften van de Concessiewet en het Concessiebesluit toe. De selectie- en gunningsfase worden in één fase georganiseerd.
SELECTIECRITERIA
Om in aanmerking te komen, dient de inschrijver te voldoen aan volgende minimumvereisten:
1. BEROEPSBEKWAAMHEID
De Inschrijver moet, op basis van zijn referenties, aantonen dat hij in staat is om de visie van de Aanbestedende Overheid voor de exploitatie van een nieuwe Stadscamping verder te ontwikkelen. De inschrijver dient te beschikken over voldoende gekwalificeerde medewerkers om de opdracht uit te voeren.
2. ECONOMISCHE EN FINANCIËLE DRAAGKRACHT
De inschrijver dient aan te tonen dat hij zich in een financieel gezonde situatie bevindt en dat hij in staat is om dergelijk project succesvol uit te voeren.
GUNNINGSCRITERIA
De opdracht wordt gegund op basis van volgende gunningscriteria:
1. FINANCIEEL VOORSTEL: 20%
2. VASTGOEDVERGOEDING: 10%
3. KWALITEIT: 70%:
• stadscamping: programma en maatschappelijke meerwaarde: 30 %
• architecturale, ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid: 25 %
• timing: 15 %.
De volledige opdracht en selectie- en gunningscriteria kan je terugvinden in het bestek met bijlagen
zoals gepubliceerd op e-notification. Het bestek is het leidend document van de opdracht.
ONDERHANDELING EN TOEWIJZING
AG VESPA heeft de mogelijkheid om alle, één of meerdere inschrijvers uit te nodigen voor één of meerdere
onderhandelingsronde(n), teneinde de offerte(s) te optimaliseren zodat deze beter beantwoorden aan de behoeften van AG VESPA.
AG VESPA behoudt zich het recht voor om de concessie meteen te gunnen, zonder het voeren van onderhandelingen.
AG VESPA heeft het recht om de plaatsingsprocedure niet te laten doorgaan en desgevallend een andere oproep uit te schrijven, zonder dat dit aanleiding kan geven tot schadevergoeding noch enig ander recht op de opdracht.
De offerte moet elektronisch ingediend worden via e-tendering. Indienen op papier of per e-mail is niet toegestaan.
JURY
De jury bestaat minimaal uit medewerkers van de stedelijke bedrijfseenheden Ondernemen en Stadsmarketing/
Visit Antwerpen en Stadsontwikkeling, de Vlaamse Waterweg nv en AG VESPA.
DISCLAIMER INFOBROCHURE
Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via agvespa@antwerpen.be
OVERZICHTSPLAN
DISCLAIMER INFOBROCHURE
Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via agvespa@antwerpen.be
OVERZICHT
Eenheid Perceeloppervlakte Minimumvergoeding* Uiterlijke datum indienen offertes
Camping Middenvijver 52.076 m² 22.132,30 euro/jaar** maandag 22 februari 2021 om 14 uur
* de minimumvergoeding is exclusief 21% btw.
** mits inname van de volledige projectgrond
Bezichtiging en informatie
Plaatsbezoeken kunnen doorgaan vanaf 19 oktober 2020 tot 5 januari 2021 en zijn steeds op afspraak.
Voor meer informatie over de concessie of het maken van een afspraak voor een plaatsbezoek, gelieve
contact op te nemen met:
Contactpersoon Ann Bogaerts 03 432 82 81
ann.bogaerts@antwerpen.be
Bijlage
• Bestek
autonoom gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen
www.agvespa.be
agvespa@antwerpen.be BE 0267 402 076
IBAN BE37 0910 1270 6928 Paradeplein 25
2018 Antwerpen 03 259 28 10
Volg AG VESPA
