1
Huis van Albrandswaard: 02-04-2019
2
Huis van Albrandswaard: 02-04-2019
Bespreekpunten
1. Resultaat onderhandelingen aannemer na aanbesteding
2. Correcties op inschrijving en belangrijkste bezuinigingen/versoberingen 3. Jaarlasten en dekking
4. Welstand 5. Parkeren
6. Stand van zaken aankoop grond
7. Vervolg
3
Huis van Albrandswaard: 02-04-2019
Wat hebben wij gedaan naar de besloten B&A van januari 2019:
1. Analyse inschrijfbegroting, dubbelingen uit inschrijving gehaald en bezuinigingsvoorstellen uitgewerkt en voorgelegd aan aannemer 2. Onderhandelen huurovereenkomst Hofhoek 5
3. Varianten doorgerekend
4. Verschil in jaarlasten onderzocht tussen annuïteiten en lineair
4
Resultaat na onderhandelingen aannemer
Huis van Albrandswaard: 02-04-2019
• Intensief onderhandelingstraject leidt tot ombuigingen/versoberingen tot nu toe van
€ 2.345.478,--
• Andere fundering
• Loopbrug van 7 naar 5 meter breed
• Eenvoudiger plafonds
• Goedkopere wandbekleding
• Versobering armaturen
• Juiste aantal zonnepanelen
• E & W zelf contracteren door gemeente, coördinatie wel bij hoofdaannemer.
tekort in programmabegroting
• Jaarlasten (behoedzaam) worden: € 650.000,-- € 54.000,--
• Jaarlasten (marktconform) worden: € 615.000,-- € 19.000,--
5
Huis van Albrandswaard: 02-04-2019
WELSTAND
Op 6 maart heeft Welstand geconcludeerd dat:
AANKOOP GROND
College van B & W van Rotterdam bespreekt op 2 april over de verkoop grond in plaats van erfpachtconstructie.
“het plan voldoende basis biedt voor een positief welstandsadvies. De commissie
concludeert dat het plan in architectonische opzet een fraai gebouw beloofd te
worden en daarmee zeker aan redelijke eisen van welstand zal voldoen”.
6
Huis van Albrandswaard: 02-04-2019
7
Huis van Albrandswaard: 02-04-2019
8
