HUIS VAN ALBRANDSWAARD

(1)

RAADSVOORSTEL

Onderwerp: Realisatie Huis van Albrandswaard

Agendapunt:

Commissie: e-mailadres opsteller:

e.weterings@albrandswaard.nl

Portefeuillehouder: M.P.C. van Ginkel- Van Maren

Openbaar

BBVKenmerk: 1356427 Raadsvoorstelnr.: 1356429 Raadsbesluitnr.: 1356430

O^NDERWERP

Realisatie Huis van Albrandswaard

GEADVISEERDE BESLISSING

1. Akkoord gaan met het definitief ontwerp van het Huis van Albrandswaard en voor de 2^e fase van de realisatie een krediet beschikbaar te stellen zoals vermeld in de geheime bijlage 2

(Samenvatting kosten en dekking 1356431, bijlage 4 (Kostenberekening definitief ontwerp 1 1357137 en bijlage 5 (Kostenberekening definitief ontwerp 2 1377138);

2. Op grond van artikel 25, derde lid Gemeentewet de door het college opgelegde geheimhouding van bijlage 2 (Samenvatting kosten en dekking 1356431, bijlage 4 Kostenberekening definitief ontwerp 1 1357137 en bijlage 5 Kostenberekening definitief ontwerp 2 1377138) te

bekrachtigen onder verwijzing naar artikel 10, tweede lid onder b van de Wet openbaarheid van bestuur;

I^NLEIDING

Wat ging er aan vooraf

In december 2016 heeft de gemeenteraad de kaders vastgesteld voor de ontwikkeling aan de Stationsstraat in Rhoon (perceel naast de sporthal).

In december 2017 heeft de gemeenteraad het besluit genomen om voor de 1^e fase van de realisatie van het Huis van Albrandswaard een krediet beschikbaar te stellen van € 6.000.000,--. De definitieve hoogte van het krediet is nu op basis van het Definitief Ontwerp (DO) berekend.

Als kanttekening is in het raadsvoorstel van 2017 opgenomen dat wij in 2018 een voorstel aan de raad voorleggen voor het beschikbaar stellen van het volledige bouwkrediet, dat is inclusief kredieten voor de inrichting en inventaris, de aanleg en inrichting van de buitenruimte e.d..

Daarnaast heeft de gemeenteraad in maart 2018 op verzoek van de begeleidingscommissie het college opgedragen de huisvesting van de Stichting Welzijn Albrandswaard (SWA) op dezelfde locatie vorm te geven. Dit binnen het kader van het bestaande huisvestingsbudget van SWA (nu gehuisvest in het Koetshuis in Rhoon).

Voorlopig Ontwerp

In juni jl. is door de stuurgroep (portefeuillehouder-gemeentesecretaris-projectleider-adviseur) het voorlopig ontwerp vastgesteld. Van dit voorlopig ontwerp maakt, zoals uw raad heeft besloten, de huisvesting van SWA deel uit. Met SWA zijn gesprekken gevoerd over de condities waaronder SWA deelname haalbaar vindt. Deze gesprekken zijn naar volle tevredenheid van SWA en gemeente verlopen. Zij hebben geresulteerd in een getekend huurcontract.

Het ontwerp voorziet in een toekomstbestendig gebouw. Hierbij is ook rekening is gehouden met de ontwikkelingen van het wijkteam Albrandswaard (domein Maatschappij).

(2)

In aanloop naar de vaststelling van het VO is op 9 juli 2018 de begeleidingscommissie geïnformeerd over de richting van het ontwerp en de kosten ervan. Ook is de begeleidingscommissie geïnformeerd over de uitbreiding in vierkante meters ten behoeve van werkplekken voor medewerkers van het wijkteam.

Definitief Ontwerp

Direct na vaststelling van het VO is de fase van het Definitief Ontwerp (DO) gestart. Op 19 september 2018 heeft de stuurgroep het DO vastgesteld en op 25 september gedeeld met de

begeleidingscommissie. Ook zijn de resultaten van de onafhankelijke kostenberekeningen gedeeld met de begeleidingscommissie.

BEOOGD EFFECT

De efficiënte realisatie van gezamenlijke huisvesting van gemeentebestuur, Wijkteam

Albrandswaard, Stichting Welzijn Albrandswaard en sportcafé sporthal Rhoon. Dit concept biedt nieuwe mogelijkheden voor onderlinge samenwerking en betere dienstverlening aan onze inwoners.

Het biedt plek om aandacht te schenken aan de cultuurhistorie van onze gemeenschap. De voorziening, gelegen naast het metrostation, verbreedt de aanwezige mogelijkheden voor contact met en tussen inwoners. Daarnaast dragen de locatie, vormgeving van het gebouw en inrichting van de buitenruimte bij aan de stedenbouwkundige verbinding tussen Rhoon-Noord en het centrum van Rhoon en aan de energieneutraliteit van ons maatschappelijk vastgoed.

Ook voegen wij vermogen toe aan het gemeenschapsbezit doordat we in eigendomssituatie investeren in plaats van huur aan derden afdragen.

ARGUMENTEN

1. Begin 2019 is de beschikbaarheid van een aantal kredieten noodzakelijk i.v.m. maken van bestekken en het doen van aanbestedingen.

Met het raadsbesluit van december 2017 is een deel van het benodigde krediet (1^e fase) beschikbaar gesteld.

De kosten voor voorbereiding en begeleiding, de inrichting en inventaris, voor

gebruikersinrichting (ict-infrastructuur) zijn onderdeel van de 2^e fase. De gevolgen van deelname door SWA en de ontwikkeling van het wijkteam Albrandswaard zijn hierin eveneens

meegenomen. Dit geldt tevens voor de kosten van aanleg en inrichting van de openbare ruimte.

Voorafgaand aan de vaststelling van het DO is door een onafhankelijke externe adviseur een doorrekening van de totale kosten gemaakt. Deze vormt de basis van het nu gevraagde krediet.

2. Geheimhouding op de definitieve kredieten is noodzakelijk in verband met de lopende aanbesteding.

De bouw en inrichting van het gebouw en de aanleg en inrichting van de openbare ruimte worden aanbesteed. Om tijdens dit proces van prijsvorming de economische en financiële belangen van de gemeente te beschermen is geheimhouding noodzakelijk van het

kostenoverzicht. Dit kostenoverzicht is bijlage 2 van dit voorstel. De wettelijke basis voor deze geheimhouding om deze motieven zijn de Gemeentewet en Wet openbaarheid van bestuur.

In november is het proces van de aanbesteding gestart met het leveren van documenten aan de geselecteerde aannemers. Volgens de huidige planning is de gunning voorzien in februari 2019.

KANTTEKENINGEN

1.1 In het ontwerp is rekening gehouden met groei van het aantal werkplekken voor medewerkers met een directe relatie met het domein Maatschappij.

Het sociaal domein is volop in beweging. In ons voorstel aan de gemeenteraad (nr: 1325390) zijn wij hier uitgebreid op ingegaan. De geschetste ontwikkelingen betekenen ook een grotere huisvestingsbehoefte in Albrandswaard vanuit het domein Maatschappij. Dit komt de directe dienstverlening aan onze inwoners onmiddellijk ten goede. Om te voldoen aan een belangrijke wens van de gemeenteraad, namelijk dat het gebouw toekomstbestendig moet zijn, biedt de tweede verdieping van het gebouw ruimte voor extra werkplekken.

(3)

1.2 Het herstel van de economie heeft effect op het aantal inschrijvingen en de prijzen bij deze inschrijvingen.

Door herstel van de economie is er grote drukte bij de bouwbedrijven. Tevens stijgen de prijzen van bouwmaterialen. Wij merken dat op basis van de marktontwikkelingen er op dit moment een beperkte capaciteit is bij de aannemingsbedrijven. Het effect hiervan kan zijn dat we niet komen aan het vereiste minimum van vijf inschrijvers. In dat geval kan het college besluiten af te wijken van het gemeentelijk aanbestedingsbeleid in die zin dat een kleiner aantal inschrijvers acceptabel wordt geacht.

Op 9 juli en 25 september 2018 is met de begeleidingscommissie gesproken over de gevolgen van het economisch herstel op de bouwprijzen. De begeleidingscommissie heeft ons geadviseerd in het voorliggende raadsvoorstel geen bedrag op te nemen voor prijsstijgingen maar de

resultaten van de aanbesteding af te wachten en het resultaat daarvan terug te koppelen.

FINANCIËN

Zie bijlage 2 (nr. 1356431).

I^NKOOP

Het advies van de afdeling Inkoop van onze BAR-organisatie om Het Huis van Albrandswaard Europees aan te besteden volgens de niet-openbare procedure is op 9 juli 2018 met de

begeleidingscommissie gedeeld. Concreet betekent deze procedure dat in de 1^e ronde over alle inschrijvers een selectie plaatsvindt om tot vijf deelnemers te komen. In de 2^e ronde werken de vijf partijen hun aanbieding uit en wordt er gegund op basis van de beste prijs-kwaliteit verhouding.

DUURZAAMHEID

Het gebouw is volledig energieneutraal. De overcapaciteit van de zonnepanelen op de sporthal wordt ingezet voor de energievoorziening van het Huis van Albrandswaard.

COMMUNICATIE

In 2016 en 2018 zijn inloopavonden georganiseerd voor omwonenden. Voor de volgende fase zal een communicatieplan worden opgesteld in nauwe samenwerking met architect, SWA , wijkteam en andere betrokkenen.

UITVOERING

Op basis van de huidige inzichten is de planning als volgt:

 Aanbesteding november 2018

 Gunning februari 2019

 Aankoop grond maart 2019

 Start bouw 2^e kwartaal 2019

 Oplevering 2^e kwartaal 2020

B^IJLAGEN

RAADSBESLUIT (1356430)

SAMENVATTING KOSTEN EN DEKKING (1356431)GEHEIM DEFINITIEF ONTWERP (1356432)

(4)

KOSTENBEREKENING DEFINITIEF ONTWERP 1(1357137)GEHEIM

KOSTENBEREKENING DEFINITIEF ONTWERP 2(1377138)GEHEIM Poortugaal, 16 oktober 2018

Met vriendelijke groet,

het college van de gemeente Albrandswaard, de locosecretaris, de burgemeester,

Dick Mol drs. Hans-Christoph Wagner

(5)

HUIS VAN ALBRANDSWAARD

Definitief ontwerp 17 september 2018

gewijzigd 16-10-2018

(6)

Gortemaker Algra Feenstra Swinn Galjema Definitief Ontwerp 17-09-2018

2

(7)

Plattegronden Situatietekening

Aanzichten en doorsneden Plafondtekeningen

Brandcompartimenten

Materiaal- en kleurenstaat Constructietekeningen

IND E X ⁵ ¹⁰

12 17 19 20 24

3

(8)

4

(9)

50 m² fietsenstalling 0.10 - +vl |50 m²

10 m² berging sporthal 0.05 - +vl

|12 m²

10 m² ICT0.03 - +vl |10 m²

12 m² opslag eet/werkcafe 0.06 - +vl |15 m² 9 m²

schoonmaak 0.07 - +vl|10 m²

10 m² algemene opslag / meubels 0.04 - +vl|10 m²

5 m² afval 0.02 - +vl |6 m² 11 m²

noodaggr.

0.T06

- +vl |10 m² 14 m²douche / kleedr.^0.08

- +vl|12 m²

29 m² entree 0.V05 - +vl |6 m²

1

88pp + 3 miva-pp

(slagboom)

(slag boom

) 2

3

4

5

6

7

8

9

10

6 m²inkoopruimte 0.T05 - +vl|0 m²

14 m² traforuimte 0.T04 - +vl

|0 m²

10 m²

hoofdverdeelkast & alle technische centrales 0.T03

- +vl|0 m²

11

12

13

14

15 16

17 18

19 20

97 m² techniek 0.T02 - +vl|0 m²

13 m² communicatie / TB 0.09 - +vl |0 m² 9 m²techniek

0.T01 - +vl |0 m²

3 m² lift 1 0.V03 - +vl |0 m²

26 m² verkeersruimte 0.V06 - +vl |0 m²

19 m² verkeersruimte 0.V07 - +vl |0 m² 3 m²lift 2 0.V04 - +vl |0 m²

14 m² noodtrappenhuis 0.V02 - +vl |0 m²

28 m² centraal trappenhuis 0.V01 - +vl

|0 m² roosterdeur

roosterdeur roosterdeur

bestaand

RENVOOI

peilmaat

betonwand i.h.w.g. 250 mm betonwand i.h.w.g. 300 mm

roostergevel aluminium + spouw + isolatie betonelement prefab

metalstud 125 mm binnenpui kalkzandsteen 214 mm kozijn buitengevel

datum formaat schaal projectcode tekeningnummer

opdrachtgever plaats project

tekening fase

architecten interieurarchitecten bouwkundig adviseurs constructie adviseurs

wilhelminakade 310 postbus 51113 3007 gc rotterdam (nl) +31(0)10 297 30 30 www.gaf.eu las palmas gewijzigd

status projectmanager

projectarchitect

C:\Users\vlietj\Documents\281 GemeentehuisAlbrandswaard_central_juliet.vanvliet.rvt17-9-2018 13:36:37

17-09-2018

1:100 281.001 PG.X.00.11 -

Gemeente Albrandswaard Stationsstraat Rhoon Huis van Albrandswaard DO

Plattegrond Begane Grond Tycho Saariste

A0

Feenstra Gortemaker Algra positie vaste inrichting nader te bepalen

5

(10)

UP

25 m²

beveiligde ruimte (back-office) 1.17

2700 +vl|10 m²

11 m² vergadervoorziening 4 pers.

1.10 2700 +vl|8 m²

37 m² commissieruimte 1.18 2700 +vl|40 m²

17 m² werkkamer wethouder 1.33 2700 +vl|18 m² 17 m²

werkkamer wethouder 1.32 2700 +vl|18 m²

17 m² griffier 1.34 2700 +vl|18 m²

17 m² griffier 1.36 2700 +vl|18 m² 3 m²vergadervoorziening 2 pers.

1.20 2700 +vl|6 m²

13 m² spreekruimte (beveiligd) 1.09 2700 +vl|6 m²

10 m² kluisruimte 1.16 2700 +vl

|6 m²

1.21 2700 +vl|6 m²

16 m² receptiebalie 1.06 2700 +vl|25 m² 21 m²

wachtruimte 1.02 2700 +vl|10 m²

6 m² kinderspeelhoek 1.03 2700 +vl|5 m²

9 m²informatieplein 1.04 2700 +vl|10 m²

8 m²inzage & computerplaatsen 1.05 2700 +vl

|15 m²

16 m² publieksbalie (front- office) 1.07 2700 +vl|15 m² 16 m²

publieksbalie (front- office) 1.08 2700 +vl|15 m²

4 m² serviceunit 1.15 2700 +vl|8 m²

8 m²sanitair 1.38 3700 +vl

|0 m²

11 m² kantoor 1.43

2700 +vl|25 m² 12 m²keuken^1.44 2700 +vl|15 m² 7 m²

berging keuken 1.42 3700 +vl|8 m² 17 m²

werkkamer burgemeester 1.29 2700 +vl|18 m²

17 m² griffier 1.35 2700 +vl|18 m²

65 m² kantine bar 1.45 2700 +vl|50 m²

5 m²toilet publiek MIVA 1.13 2700 +vl|3 m²

14 m² kolfr. / EHBO ruimte / rustr.

1.27 2700 +vl|12 m²

2 m²koffieautomaat 1.11 2700 +vl|0 m²

72 m² entree 1.V05 2700 +vl|25 m²

89 m² eet-/werkcafé 1.46 2700/3700 +vl|100 m²

211 m² raadzaal / trouwzaal 1.47 3700 +vl|122 m²

1

14 m² sanitair 1.14 2700 +vl|0 m²

87 m² multifunctionele ruimte 1.24 3700 +vl|25 m² 24 m²

tentoonstelling 1.23 2700 +vl|25 m²

350 m² werkplekken gemeente 1.19 2700 +vl|262 m²

18 m² bodekamer 1.37 2700 +vl|0 m²

2

3

4

5

6

7

8

9

10

17 m² werkkamer wethouder 1.31 2700 +vl|18 m² 17 m²

werkkamer wethouder 1.30 2700 +vl|18 m²

1.28 2700 +vl|8 m²

1.22

2700 +vl|8 m² 4 m²werkkast^1.26

2700 +vl|4 m²

5 m² sanitair 1.39 3700 +vl|0 m²

6 m² sanitair 1.40 3700 +vl|0 m² 5 m²koffieautomaat / barista hoek

1.25 2700 +vl|0 m²

3 m²werkkast 1.12 2700 +vl|4 m²

11

12

13

14

15 16

17 18

19 20

B A A'

3 m² B'

lift 2 1.V04 - +vl|0 m²

14 m² noodtrappenhuis 1.V02 - +vl|0 m²

9 m²techniek 1.T01 - +vl

|0 m²

3 m²lift 1 1.V03 - +vl |0 m²

29 m² centraal trappenhuis 1.V01 - +vl |0 m²

1 m²techniek 1.T02 - +vl

|0 m² 0 m²

techniek 1.T03 - +vl |0 m²

6 m²verkeersruimte 1.V06 2700 +vl|0 m² 12 m²

verkeersruimte 1.V07 2700 +vl|0 m²

9 m²verkeersruimte 1.V08 2700 +vl

|0 m²

9 m²verkeersruimte 1.V09 2700/3700 +vl|0 m²

9 m²verkeersruimte 1.V10 3700 +vl|0 m²

4200 houten afwerking

2 m²kast 1.48 2700 +vl

|0 m²

2960

schoon beton

groenwand

4200 4200

3200

3200 plateaulift

schoon beton lamellen

houten afwerking

houten afwerking houten afwerking

houten vloerafwerking

houten afwerking 2960

4200

3200 +P 2950

bestaand

houten afwerking

2741 +P

3200

3450

3700

3950

3200

RENVOOI

peilmaat

tekening fase

projectarchitect

17-09-2018

1:100 281.001 PG.X.01.11 -

Plattegrond Eerste Verdieping Tycho Saariste

A0

6

(11)

1

24 m² werkplekken (3p) 2.07 2700 +vl|24 m²

24 m² werkplekken (3p) 2.06 2700 +vl|24 m² 23 m²

werkplekken wijkteam (4p) 2.22 2700 +vl|28 m²

23 m² werkplekken wijkteam (4p) 2.21 2700 +vl|28 m²

13 m² spreekkamer 2.12 2700 +vl|12 m²

13 m² spreekkamer 2.11 2700 +vl|12 m²

12 m² staf2.05 2700 +vl|10 m² 12 m² staf2.04 2700 +vl|10 m²

16 m² directie 2.03 2700 +vl|10 m²

7 m² vergaderruimte 2.31 2700 +vl|0 m²

6 m² receptie 2.02 2700 +vl|10 m² 36 m²

lounge 2.20 2700 +vl|19 m²

3 m²werkkast 2.16 2700 +vl|3 m²

8 m² opslag / kluis 2.15 2700 +vl|8 m²

7 m² toiletten 2.13 2700 +vl|6 m² 4 m²

pantry 2.32 2700 +vl|6 m²

76 m²

grote gedeelde vergaderruimte 2.17

2700 +vl|16 m²

7 m² vergaderruimte 2.30 2700 +vl|0 m²

53 m² flexibele werkplekken Arbo 2.26 2700 +vl|45 m²

8 m²toiletten 2.19 2700 +vl|6 m²

1 m²pantry 2.10 2700 +vl|6 m²

2

3

4

5

6

7

8

9

10

23 m² werkplekken wijkteam (4p) 2.23 2700 +vl

|28 m²

2 m² opbergkast 2.34 2700 +vl|0 m²

4 m² vergaderv. (2p) 2.27 2700 +vl|6 m²

28 m² centraal trappenhuis 2.V01 - +vl|0 m²

46 m² verkeersruimte 2.V05 2700 +vl

|0 m²

14 m² noodtrappenhuis 2.V02 - +vl |0 m²

3 m²MIVA 2.14 2700 +vl|0 m²

11

12

13

14

15 16

17 18

19 20

B A A' B'

60 m² verkeersruimte 2.V06 2700 +vl|0 m² 9 m²techniek

2.T01 - +vl |0 m²

3 m²lift 1 2.V03 - +vl

|0 m²

71 m² verkeersruimte 2.V07 2700 +vl|0 m²

4 m²concentratie werkplek 2.29

2700 +vl|0 m² 2 m²

werkkast 2.33 2700 +vl|2 m²

1 m² copy corner 2.35 2700 +vl|0 m²

lamellen

schoon beton

schoon beton houten afwerking

houten afwerking

daklicht daklicht

daklicht

8000 8000

RENVOOI

peilmaat

tekening fase

projectarchitect

17-09-2018

1:100 281.001 PG.X.02.11 -

Plattegrond Tweede Verdieping Tycho Saariste

A0

7

(12)

1 2

3

4

5

6

7

8

9

10

C C'

E E'

F F'

D

D' 11

12

13

14

15 16

17 18

19 20

B A A' B'

bestaand

zonnepanelen

12090 11740

tekening fase

projectarchitect

17-09-2018

1:100 281.001 PG.X.03.11 -

Daktekening Tycho Saariste

A0

Feenstra Gortemaker Algra

Definitief Ontwerp 17-09-2018 Gortemaker Algra Feenstra Swinn Galjema

8

(13)

9

(14)

^















































































Definitief Ontwerp 17-09-2018 Gortemaker Algra Feenstra Swinn Galjema

10

(15)

































































































92 parkeerplaatsen

21 dwarsparkeerplaatsen ipv 9 langsparkeerplaatsen

19 bestaande parkeerplaatsen

11

(16)

Begane grond = Peil = 300- NAP 0 +P 02_tweede verdieping 8000 +P 03_dak 11600 +P

01.5_verhoogde plein 4200 +P 01_eerste verdieping 3200 +P

A B C D E F F E D C B A

3600380010003200 4200

bestaand

fietsenstalling 0.10 noodaggr.

0.T06

kantine bar 1.45

douche / kleedr.

0.08 multifunctionele ruimte

1.24 raadzaal / trouwzaal^1.47 eet-/werkcafé^1.46

werkplekken (3p) 2.08 spreekkamer

2.11 lounge

2.20

sanitair 1.14 werkplekken gemeente

1.19

verkeersruimte 2.V06

hoofdverdeelkast & alle technische centrales

0.T03 techniek^0.T02 verkeersruimte^0.V07

terras 2.B01

16

A B C D E F F E D C B A

3600380010003200 4200

fietsenstalling 0.10

ICT 0.03

douche / kleedr.

0.08 multifunctionele ruimte 1.24

raadzaal / trouwzaal 1.47

directie 2.03 toiletten

2.13

werkplekken gemeente 1.19

werkkamer wethouder 1.30

werkplekken wijkteam (4p) 2.25

MIVA 2.14

techniek 0.T02

communicatie / TB 0.09

verkeersruimte 0.V06 verkeersruimte

2.V07

concentratie werkplek 2.29

terras 1.B01

11

01.5_verhoogde plein 4200 +P 01_eerste verdieping 3200 +P 3600380010003200 4200

receptiebalie 1.06 entree 1.V05

entree 0.V05

centraal trappenhuis 2.V01 verkeersruimte 2.V05

techniek 0.T02 centraal trappenhuis

1.V01

centraal trappenhuis 0.V01 terras

2.B01

terras 2.B02

EFTE luchtkussendak

A

B

C

tekening fase

architecten interieurarchitecten bouwkundig adviseurs constructie adviseurs wilhelminakade 310 postbus 51113 3007 gc rotterdam (nl) +31(0)10 297 30 30 www.gaf.eu las palmas gewijzigd

projectarchitect

17-09-2018

1:100 281.001 GD.X.XX.11 -

Gemeente Albrandswaard Stationsstraat Rhoon Huis van Albrandswaard DO Doorsneden Tycho Saariste

A1

Feenstra Gortemaker Algra schaal 1 : 100

Doorsnede A 1

schaal 1 : 100

Doorsnede B 2

schaal 1 : 100

Doorsnede C 3

12

(17)

tekening fase

projectarchitect

C:\Users\vlietj\Documents\281 GemeentehuisAlbrandswaard_central_juliet.vanvliet.rvt17-9-2018 13:35:29 17-09-2018

1:100 281.001 GG.X.XX.11 -

Gemeente Albrandswaard Stationsstraat Rhoon Huis van Albrandswaard DO Gevelaanzichten Tycho Saariste

A0

Aanzicht zuidgevel 4

schaal 1 : 100

Aanzicht noordgevel 1

schaal 1 : 100

Aanzicht oostgevel

2 schaal 1 : 100

Aanzicht westgevel 3

13

(18)

14

(19)

01.5_verhoogde plein 4200 +P

01_eerste verdieping 3200 +P

A B C D E F E D C B A

58050027005603640 540500270040070027005603640

8000 +P

VLOEROPBOUW - 80 mm dekvloer - 160 mm isolatie - 320 mm betonvloer DAKOPBOUW - tegels - 160 -210 mm afschotisolatie

- 320 mm betonvloer VLOEROPBOUW

- 80 mm dekvloer - 320 mm betonvloer

PEIL = -300 NAP DAKOPBOUW

- dakbedekking - 160 -210 mm afschotisolatie - 320 mm betonvloer

355 5645 1135 4865 6000 5000 11000 4865 1135 5645 355

VLOEROPBOUW - 80 mm dekvloer - 160 mm opvulling - 320 mm betonvloer

VLOEROPBOUW - 80 mm dekvloer - 160 mm isolatie - 320 mm betonvloer VLOEROPBOUW

- 80 mm dekvloer - 320 mm betonvloer DAKOPBOUW - dakbedekking - 160 -210 mm afschotisolatie - 320 mm betonvloer zonnepanelen

270040070037005602640540

VLOEROPBOUW - 80 mm dekvloer - 160 mm isolatie - 300 mm betonvloer DAKOPBOUW - dakbedekking - 160 -210 mm afschotisolatie - 320 mm betonvloer

540320040070037005602640

DAKOPBOUW - 160 mm groendak - 160 - 210 mm afschotisolatie - 320 mm betonvloer

69050037005602640

DAKOPBOUW - dakbedekking - 160 -210 mm afschotisolatie - houten liggers

54050027005602640

bestaand

VLOEROPBOUW - 80 mm dekvloer - 160 mm isolatie - 320 mm betonvloer

380010003200

4200

3200 +P 8000 +P

GEVELOPBOUW - roostergevel 4200

0

fietsenstalling 0.10 noodaggr.

0.T06

kantine bar 1.45

douche / kleedr.

0.08 multifunctionele ruimte

1.24 eet-/werkcafé^1.46

werkplekken (3p) 2.08 lounge

2.20

sanitair 1.14 werkplekken gemeente

1.19

hoofdverdeelkast & alle technische centrales 0.T03

techniek 0.T02

2.V07

terras 2.B01

opaal kunststof daglichtkoepel

16

4040

01.5_verhoogde plein 4200 +P

01_eerste verdieping 3200 +P

A B C D E F D C

3600380010003200 4200

355 5645 1135 4865 6000 6000 4865 1135 5645 355

F E B A

VLOEROPBOUW - 80 mm dekvloer - 160 mm isolatie - 320 mm betonvloer DAKOPBOUW - 160 mm groendak - 160 - 210 mm afschotisolatie - 320 mm betonvloer

69050027005603640 540500270040070027005603640540 540500270040070037005602640540 540500270040070037005602640

VLOEROPBOUW - 80 mm dekvloer - 320 mm betonvloer DAKOPBOUW - dakbedekking - 160 -210 mm afschotisolatie - 320 mm betonvloer

zonnepanelen

EFTE luchtkussendak opaal kunststof daglichtkoepel

DAKOPBOUW - dakbedekking - 160 -210 mm afschotisolatie - 320 mm betonvloer

DAKOPBOUW - 160 mm groendak - 160 - 210 mm afschotisolatie - 320 mm betonvloer

GEVELOPBOUW

- roostergevel GEVELOPBOUW

- betonwand 250 mm - isolatie 170 mm - spouw 40 mm - aluminium 40 mm

GEVELOPBOUW - gips - isolatie 170 mm - spouw 40 mm - aluminium 40 mm

4200 +P

8000 +P

4200 +P

-80 +P PEIL = -300 NAP

8000 +P

0 +P 3200 +P

fietsenstalling 0.10

ICT 0.03 douche / kleedr.

0.08 multifunctionele ruimte 1.24

raadzaal / trouwzaal 1.47

directie 2.03 toiletten

2.13

werkplekken gemeente 1.19

werkkamer wethouder 1.30

werkplekken wijkteam (4p) 2.25

MIVA 2.14

techniek 0.T02

communicatie / TB 0.09

2.V07

concentratie werkplek 2.29

terras 1.B01

11

5000 5000

A

B

1

16

tekening fase

projectarchitect

C:\Users\vlietj\Documents\281 GemeentehuisAlbrandswaard_central_juliet.vanvliet.rvt17-9-2018 15:53:39 17-09-2018

1:50 281.001 GD.X.XX.12 -

Gemeente Albrandswaard

Stationsstraat Rhoon Huis van Albrandswaard DO

Fragmenten doorsneden Tycho Saariste

A0

Fragment Doorsnede A 1_50 1

schaal 1 : 50

Fragment Doorsnede B 1_50 2

15

(20)

HUIS VAN ALBRANDSWAARD

HUIS VAN ALBRANDSWAARD

2

Plattegronden Situatietekening

Aanzichten en doorsneden Plafondtekeningen

Brandcompartimenten

Materiaal- en kleurenstaat Constructietekeningen

IND E X 5 10

12 17 19 20 24

3

4

5

6

7

8

9

10

92 parkeerplaatsen

21 dwarsparkeerplaatsen ipv 9 langsparkeerplaatsen

19 bestaande parkeerplaatsen

11

12

13

14

15

16

IND E X ⁵ ¹⁰