Stimuleringsregeling Wonen en Zorg
(SWZ)
Financiële Haalbaarheid Woonconcepten Senioren Platform31
Cultuurhuis Stadshagen Zwolle 5 november 2021
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland Frank van der Voort
swz@rvo.nl
2,6 mln. mensen 75+ in 2040 Vraag en aanbod woningen niet met elkaar in overeenstemming Meer mensen in een toekomst/
levensloopbestendige woning Nu voor later
Woonmarkt onder druk, bevorderen doorstroming!!
Programma Langer Thuis
(VWS) =>
zelfstandig oud worden met goede kwaliteit van levenFinancieringsregeling binnen VWS- programma Langer Thuis
Stimuleren vernieuwende, kleinschalige projecten, geclusterde woningen
Levensloopbestendig of makkelijk aanpasbaar
Overwegend 55+ers of jonger met of zonder zorgbehoefte
Laag- of middeninkomen
< Sociale huurgrens of NHG (25%)
Stimuleringsregeling
Wonen en Zorg (SWZ)
Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ)
Innovatieve bewonersinitiatieven en sociale ondernemers
Vernieuwing aanbod woonvormen tussen thuis en instelling
Voorkomen of verminderen van latere zorgvraag
Verbeteren sociale cohesie
Goede toegankelijkheid van de omgeving rond de woningen
Diensten dagelijkse boodschappen en zorg in de omgeving
Oplossen knelpunten financiering Bijdrage doorstroming woningmarkt
3 financieringsfasen SWZ
(algemeen advies: schakel procesbegeleider in)
Bouw- en
nafinancieringsfase
(SWZ: vergroten financieringsruimte)
Planontwikkelfase
(SWZ: voorbereidingskosten ontwikkelen van het plan)
Initiatieffase
(SWZ: kosten onderzoeken
haalbaarheid)
Subsidie
Lening
Borgstelling
Dekking kosten onderzoeken haalbaarheid (ook voor kosten bijv. procesbegeleider)
wooneenheid)
Stichting, vereniging of BV Locatie beschikbaar
Inspanningsverplichting/
intentieverklaring gemeente (maximaal 1 jaar oud)
Regeling loopt ook in 2022 door
SWZ-Subsidie
initiatieffase
o Verbouwing voormalig gemeentehuis Wommels
o Realisatie 18 senioren woningen (appartementen)
o Subsidie voor het onderzoeken van de haalbaarheid
o www.wommels.nl
Voorbeeld subsidie
initiatieffase
Financiering voorbereidingskosten bouwproject
RVO-Lening maximaal 2/3 van de
voorbereidingskosten (1/3 eigen inbreng) Maximaal leenbedrag per project Verstrekking aan stichting, vereniging, BV Locatie beschikbaar
Medewerking gemeente
Looptijd lening maximaal 3 jaar Aflossing uit nafinanciering
Geen aansprakelijkheid bestuurders
SWZ-Lening
planontwikkelfase
Amadeus Lindenhof, Lage Mierde
55 appartementen (senioren, gehandicapten en dementerenden)
Lening t.b.v. voorfinanciering van de planontwikkelkosten
Woonzorgconcept Huis te Zeijen 14 woningen (senioren) en 4 zorgappartementen
Lening t.b.v. voorfinanciering van de planontwikkelkosten
website: Veel belangstelling voor het wonen op het Erf bij Huis te Zeijen (www.pathuispartners.nl)
Voorbeeld 1 lening planontwikkelfase
Voorbeeld 2 lening
planontwikkelfase
Borgstelling voor realisatie en verkopen/verhuren
Maximaal 15% van de stichtings- of verwervingskosten
Financiering eerst zelf aanvragen bij bank/financier
Definitief ontwerp/bestek Omgevingsvergunning Contract aannemer
SWZ-Borgstelling bouw-
/nafinancieringsfase
o Het Poelsplein, Panningen
o Transformatie VMBO-school
o Borgstelling aanvragen bij RVO door WZ-ondernemer
o Middel om financiering (bij de bank) rond te krijgen
o Website: www.poelsplein.nl
Voorbeeld borgstelling bouw-
/nafinancierings-fase
Projecten voor bewoners met een intensieve zorgvraag (Wlz)
Overwegend 55+ (dus ook max. 49%
jongeren)
Initiatieffase => lumpsum-vergoeding
200k) via RVO en niet (meer) via een bank
Ook niet bancaire financiers kunnen toetreden tot fase 3 van de regeling Borgstelling: grace-period van 2 jaar, heeft looptijd tot 12 jaar en loopt langzamer terug.
Verruimingen SWZ
Meer informatie over de SWZ?
www.rvo.nl/swz swz@rvo.nl
Deurningen:https://www.youtube.c om/watch?v=OethcjaGkTE
Panningen:SWZ initiatief Panningen - YouTube
