©2021
Oriënterende module Timmerindustrie opdrachtnummer: 2021-001
HSB Toekomstbestendige woning
Naam:
Klas:
School:
HSB toekomstbestendige woning
©2021
2
HSB Toekomstwoning
Deze opdracht is tot stand gekomen door samenwerking van:
© Copyright Houtdatwerkt 2021.
Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc) in dit document aantreft bij Houtdatwerkt en bovenstaande personen. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Houtdatwerkt of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
HSB toekomstbestendige woning
©2021
3
DE TIMMERINDUSTRIE
In dit project maak je kennis met de sector Timmerindustrie. In de gemiddeld 800 grote en kleine bedrijven uit de Timmerindustrie worden allerlei houten producten gemaakt die gebruikt worden bij de bouw van een huis. Kozijnen, ramen, deuren, gevels, daken en trappen. In de Timmerindustrie werken vakmensen in een oeroud ambacht met de modernste technieken en computers om de producten te maken die nodig zijn voor traditioneel gebouwde huizen, houtskeletbouw/prefab gebouwde huizen. De Timmerindustrie is eigenlijk de bouw binnen. Schoon, droog en veilig.
HSB toekomstbestendige woning
©2021
4
1. PROJECT-INFORMATIE De opdrachtgever
Deze opdracht wordt verstrekt door Houtdatwerkt.
Houtdatwerkt is er voor de branche en ondersteunt bedrijven, werknemers en leerlingen waar mogelijk. Op het gebied van Loopbaan en Scholing, Arbo en Veiligheid, Personeel en Organisatie. 'Hands-on' ondersteuning en 'ongevraagd' advies. Houtdatwerkt houdt de ontwikkelingen van de sector nauwgezet in de gaten. En anticipeert daarop. Het ontwikkelen van lesmateriaal, projecten en loopbaantrajecten is daar een mooi voorbeeld van. De expert voor het project is Grace Eijpe van Houtdatwerkt. Deze zal aanwezig zijn ter ondersteuning van het project bij: Kick-off, tussenevaluatie en de eindpresentatie.
Situatie
Bij Houtdatwerkt ligt de aanvraag voor het bouwen van een toekomstwoning van de heer Vromans en mevrouw Hoezen. De toekomstwoning is gericht op het ouder worden van het echtpaar. Ze zijn nu beide begin 60 en nog goed lichamelijk en geestelijk gezond, maar dat zal met de jaren vast gaan afnemen. Ze willen dan nog steeds wel blijven wonen in het huis wat ze nu willen gaan bouwen. Het echtpaar is erg toekomst- (vooruitkijkend op hun leven) en milieugericht. Hun nieuw te bouwen woning moet dan ook volledig van hout zijn, energiezuinig, geen gas en waar ze dus ook in kunnen blijven wonen wanneer ze fysiek of geestelijk beperkter raken door ouderdom. Op dit moment wonen de heer Vromans en mevrouw Hoezen aan het einde van een rustig doodlopend straatje in een grote vrijstaande eengezinswoning. Deze ligt in het buitengebied van het dorp. Aan het begin van dit straatje hebben zij een grote wei met stal waar zij 4 paarden hebben staan. Door een verandering in het bestemmingsplan van de gemeente wordt het straatje (waar ze wonen) bij het binnengebied van het dorp getrokken en over een jaar niet meer als buitengebied gekenmerkt. Dit zorgt ervoor dat de wei straks geen agrarische grond meer is, maar in het bestemmingsplan als bouwgrond staat omschreven. Dit maakt het dus mogelijk om in de wei hun nieuwe huis te laten bouwen, zodat ze de gehele dag vanuit de woning van hun paarden kunnen genieten. Dit is al jaren een grote wens van de heer Vromans en mevrouw Hoezen die nu ineens werkelijkheid kan worden.
HSB toekomstbestendige woning
©2021
5
De producent
De producenten van de toekomstwoning zijn bedrijven uit de Timmerindustrie.
Er zijn binnen de Timmerindustrie 2 manieren om de toekomstwoning te bouwen te weten:
HSB-elementenbouw (houtskeletbouw losse delen) bestaande uit:
• Gevelelementen met daarin kozijnen, ramen en deuren
• Dakelementen
(Door deze manier van bouwen kan de toekomstwoning (op de bouwplaats) in 1 dag in elkaar gezet worden. In de dagen daarna zorgt een aannemer voor de afwerking van de woning. Gaat de installateur aan de slag om de badkamer en keuken te plaatsen en kan een woninginrichter ervoor zorgen dat de
toekomstwoning ingericht wordt. Met deze werkwijze is de toekomstwoning na een week bewoonbaar.
HSB-unitbouw (houtskeletbouw heel fabricaat):
HSB-elementen in de timmerfabriek verwerkt tot een volledige ingerichte woning inclusief dak, badkamer, keuken, woninginrichting (exclusief meubels), water en elektra aansluitingen.
(Door deze manier kan de toekomstwoning in 1 dag (op de bouwplaats) geplaats worden. Daarna dienen alleen nog de Nutsvoorzieningen te worden aangesloten en de meubels geplaatst. Met deze werkwijze is de toekomstwoning in principe direct bewoonbaar na plaatsing, dat noemen ze sleutelklaar afleveren).
De opdracht
De opdrachtgever verwacht een schaalmodel (maquette) en een uitgewerkt 3D productiemodel van een toekomstwoning die voldoet aan het gehele voorgelegde programma van eisen.
HSB toekomstbestendige woning
©2021
6
2. Uitwerking van de opdracht
Om tot een goed eindresultaat te komen moet je onderstaande 7 onderdelen uitwerken.
1. Oriëntatie op houtskeletbouw
De opdrachtgever verwacht een verslag over de producent van de toekomstwoning.
Hierbij dien je rekening te houden met een duidelijk omschrijving van
houtskeletbouw en de verschillende mogelijkheden van bouwen. Daarnaast dien je helder en duidelijk te verklaren welke keuze van bouwen je hebt gemaakt (1 of 2) en waarom.
2. Locatie onderzoek
De opdrachtgever verwacht een analyse in woord en beeld waarin duidelijk wordt hoe de omgeving van het te bebouwen terrein er uitziet. Hierbij dien je rekening te houden met de omgeving binnen het erf van de bewoners en met de omgeving buiten het erf. (in bijlage 5)
3. Programma van eisen
De opdrachtgever verwacht een onderzoek naar het verstrekte programma van eisen en een verdere nuancering van deze eisen.
Scan de QR-code voor meer info.
Het programma van eisen bestaat uit de eisen van de bewoners, de producent en de overheid. Dit aangevulde programma van eisen dient aangeboden te worden in de vorm van een checklist. Uiteraard hebben de bewoners en de producent ook eisen die zij willen terugzien in het ontwerp.
- De eisen van de overheid zijn te vinden in bijlage 1.
- De eisen van de bewoners zijn te vinden in bijlage 2.
- De eisen van de producent zijn te vinden op bijlage 3.
* Het programma van eisen bestaat in het totaal dus uit drie onderwerpen.
4. Moodboard en lookbook
(exterieur/ interieur inclusief floorplan) De opdrachtgever en de bewoners verwachten een duidelijk overzicht van jullie inspiratie en ideeën. De uitwerking hiervan wordt door de opdrachtgever als volgt verwacht:
- Moodboard interieur en exterieur
- Lookbook met de uiteindelijk gekozen materialen interieur en exterieur
- Floorplan
HSB toekomstbestendige woning
©2021
7
5. Schetsen
De opdrachtgever verwacht dat jullie ideeën uitgewerkt worden in schetsen met daarbij een toelichting. Zorg voor schetsen vanuit verschillende aanzichten waarin het totaalbeeld duidelijk wordt, maar laat ook de uitwerking van details zien. In de toelichting moet duidelijk worden waarom juist dat idee nu zo goed is of past bij de eisen. De schetsen moeten een dusdanige kwaliteit hebben dat verdere mondelinge toelichting niet nodig is. Let bij het ontwerp van de toekomstwoning ook op het modulaire bouwkarakter en de vervoersmogelijkheden ervan.
6. Bouwtekeningen
Om een goed model te maken dienen er goede bouwtekeningen te zijn. Om deze reden verwacht de opdrachtgever duidelijke bouwtekeningen die gemaakt zijn op de schaal van het uiteindelijke model (1:30). Uit de bouwtekeningen moet duidelijk zijn welke HSB-elementen geproduceerd dienen te worden en hoe de elementen samen de toekomstwoning vormen.
7. 3D-ontwerp
De opdrachtgever verwacht van de toekomstwoning een maquette en een digitaal 3D model in Sketch-Up
Eisen voor de maquette:
Een stevig netjes afgewerkt model waarop duidelijk de modulaire opbouw van de toekomstwoning zichtbaar is. De maquette dient gebouwd te zijn op schaal 1:30.
Eisen voor het 3D model:
In het 3D model dient de toekomstwoning:
- Volledig ingericht te zijn.
- Helder en duidelijk beeld te geven van modulaire opbouw.
- Eisen van de bewoners en de producent duidelijk zichtbaar te zijn.
AFRONDING
De opdracht wordt afgerond met een presentatie van jullie ideeën en model aan de opdrachtgever.
HSB toekomstbestendige woning
©2021
8
4. BEROEP EN OPLEIDING
Waar je werkt
Tijdens dit project werk je in het team van de werkvoorbereiders die werkzaam zijn bij een bedrijf uit de Timmerindustrie.
Wat doet een werkvoorbereider?
Als werkvoorbereiders zijn jullie verantwoordelijk voor de totstandkoming van de toekomstwoning. Je verzorgt al het voorbereidende werk vanaf het eerste contact met de opdrachtgever tot en met de productie. Aan de hand van de beschreven eisen en wensen van de klant ga je op zoek naar creatieve oplossingen voor die aansluiten bij bestaande eisen en wetten vanuit de overheid. Je hebt vaak contact met andere externe betrokkene van een bouwproject. Zoals de toeleveranciers van alle benodigde materialen die op het juiste tijdstip aangeleverd moeten worden bij jouw collega’s van de productieafdeling. Je maakt werktekeningen in de
programma’s voor de computergestuurde machines en zorgt voor de
productieplanning. Je houdt goed in de gaten of alles volgens afspraak verloopt.
Daarbij hoort natuurlijk goed overleg met de afdeling calculatie waarvoor je soms ook zelf berekeningen zal maken. Uiteindelijk ben je verantwoordelijk voor de vormgeving en uitvoering van het gemaakte plan. Als werkvoorbereider van ben je dus een echte duizendpoot.
Projectmanager
werkvoorbereiders
voormannen productieleiders
HSB toekomstbestendige woning
©2021
9
BIJLAGEN
©2021
BIJLAGE 1: PROGRAMMA VAN EISEN (OVERHEID)
Ook al gaat het om een woning bouwen op ‘je eigen terrein’ is er wel een vergunning nodig voor het bouwen van de woning. Je kunt niet zomaar beginnen met bouwen. Er zitten namelijk, zowel landelijk als gemeentelijk eisen vast aan het bouwen van een woning.
Wanneer je gaat kijken naar de landelijke eisen dan zijn onderstaande eisen belangrijk;
• De gemeente waar de heer Vromans en mevrouw Hoezen wonen is West Maas &
Waal.
https://www.westmaasenwaal.nl/bouwen-en-verbouwen
• Je moet voldoen aan het Bouwbesluit, waarin eisen staan over bijvoorbeeld veiligheid, gezondheid, milieu en isolatie. Je kunt de eisen zelf
nalezen. https://rijksoverheid.bouwbesluit.com/Inhoud/docs/wet/bb2012/hfd1
.
©2021
BIJLAGE 2: PROGRAMMA VAN EISEN BEWONERS
Dit programma van eisen bestaat uit een aantal onderwerpen.
Deze eisen moeten leidend zijn voor jullie ontwerp.
Interieur
• Iedere ruimte van de woning moet natuurlijk daglicht ontvangen. Met name op de bovenverdieping dien je rekening te houden dat de kamers aldaar ook voldoende licht krijgen en ventilatiemogelijkheden. Ook moeten hier de ramen makkelijk schoon te maken zijn.
• De woning moet minimaal de volgende vertrekken hebben:
- Woonkamer (dient uit te kijken op de paarden) - Keuken/eetkamer (dient uit te kijken op de paarden) - Master bedroom (hoofdslaapkamer) op de begane grond - Logeerkamer op de verdieping
- Extra multifunctionele kamer (computer, schilderen, naaiatelier) op de verdieping - Apart toilet (denk aan mobiliteit bewoners).
- Badkamer met toilet (denk aan mobiliteit bewoners). Zowel beneden als boven verdieping
- Ruimte voor witgoed/bijkeuken
* Om naar het toilet te gaan is het de bedoeling dat gasten niet het hele huis door moeten lopen.
• Een landelijke uitstraling is gewenst.
• Uitzicht naar buiten is bij alle vertrekken het uitgangspunt.
• Het huis moet knus zijn
• Een houtkachel is een grote wens.
Exterieur
• Het huis mag geen blokkendoos zijn.
• Het huis moet een landelijke uitstraling hebben.
• De woning moet rondom vrij zijn, je moet eromheen kunnen lopen.
• De woning dient een veranda te hebben.
• Het dak van de woning dient mooi en op meerder manieren functioneel te zijn.
©2021
BIJLAGE 3: PROGRAMMA VAN EISEN VAN DE PRODUCENT
In deze bijlage vind je het PvE van de producent en de basis van de kosten waar je rekening mee moet houden.
• Exterieur
- Gevelbedekking (houtsoort) - Dak (vorm en materiaalsoort) - Buitenkozijnen (houtsoort) - Buitendeuren (houtsoort)
- Ramen inclusief glas (hout- en glassoort) - Koud/warm water aansluitingen
• Interieur
- Vloerbedekking (materiaalsoort) - Binnendeuren (houtsoort)
- Keuken (vorm, materiaalsoort kastjes en werkblad, rolstoel mogelijkheden) - Toilet (staand, hangend, rolstoel mogelijkheden)
- Plafonds (materiaalsoort)
- Badkamer (materiaalsoort, rolstoelmogelijkheden)
• Nutsvoorzieningen - Electra
- Toevoer water - Afvoer water - Hemelwaterafvoer - Gas
• Plaatsing
- Plattegrond en aanzichten - Situatietekening met Noordpijl - Daglichttoetreding
- Vergunningen
- Vervoersmogelijkheden
Er moet een verantwoording van het aantal transportbewegingen overlegd worden.
Het transport per vrachtwagen is qua afmetingen beperkt tot (bxlxh) 4m x 8m x 3m.
Deze verantwoording bestaat uit een offerte waarin aangegeven staat hoeveel transportbewegingen er nodig zijn om de toekomstwoning, in onderdelen, op zijn eindbestemming te krijgen en wat de kosten hiervan zijn. Een indicatief overzicht van transportkosten kun je vinden in de kostenberekening (bijlage 4)
©2021
BIJLAGE 4: KOSTENBEREKENING VERVOER EN BOUW
In deze bijlage vind je een belangrijk deel voor de kostenberekening van de toekomstwoning.
Hier dien je rekening mee te houden. Het totale budget wat beschikbaar is bij De heer Vromans en mevrouw Hoezen is €450.000,00. Daarvan mag er tussen de €250.000,00 en
€300.000,00 worden besteed aan de bouw van het huis. Het te bebouwen perceel is 600m2.
Het huis mag tussen de 100 en max. 180m2 zijn.
• Vervoer Informatie:
- https://martenstransport.nl/exceptioneel_transport/rijtijden
- https://martenstransport.nl/exceptioneel_transport/transportbegeleiding - https://martenstransport.nl/exceptioneel_transport/vergunningen - https://nl.wikipedia.org/wiki/Exceptioneel_transport
Als voorbeeld een berekening van een transport van de afmeting:
(bxlxh) 4m x 8m x 3m
Voor dit transport is een ontheffing nodig welke 10 werkdagen van tevoren aangevraagd moet worden. De vergunning is 4 weken geldig, en kan alleen voor eenzelfde traject worden gebruikt.
- De kosten van de vergunning bedragen € 150.00
Transport met een breedte van 4.00 meter moet plaatst vinden tussen 10.00 - 15.00 uur.
Voor dit transport heb je een stuurtrailer nodig. Kosten gerekend vanaf vertrek garage transportbedrijf, tot terugkomst. Dus moet je uitrekening vanaf waar de vrachtwagen vertrekt en waar hij naar toe moet om de toekomstwoning te plaatsen.
Voor jullie opdracht gaan we uit van het feit dat je de vrachtwagen 4 uur nodig voor één transportbeweging.
- Uur prijs van de vrachtwagen € 90,00
Voor dit transport zijn 2 particuliere begeleiders nodig.
- Kosten per uur minimum afname tarief 3 uur, per begeleider. € 45.00
• Bouw
Bereken de kosten die nodig zijn voor de bouw van de toekomstbestendige woning uitgaande van:
- Een m2 bouwprijs van de toekomstwoning € 1350,00 - Bijkomende kosten van een aannemer/installateur etc. uurprijs € 50,00 - Keuken/badkamer
- Interieur
*Alle genoemde prijzen zijn exclusief 21% B.T.W.
©2021
BIJLAGE 5: LOCATIEFOTO’S OMGEVING
De toekomstwoning zal gebouwd worden in de wei met de paarden. Hou er rekening mee dat het huis op een afstand van ongeveer 350m in een smal doodlopend straatje gebouwd wordt.
©2021
LOCATIE
Wanneer we dichter bij kijken kunnen we de dimensies van het te bebouwen terrein doornemen. Hier komen wij de volgende afmetingen tegen: rood is het totale perceel van 3000m2; geel: eigen parkeergelegenheid aan de straat; wit: het deel van de wei waar de woning komt is ongeveer 600m2. De paarse pijl geeft de eigen oprit weer in de wei.
Het oranje vlak is de te bebouwen grond.
©2021
BUITEN HET ERF
Zoals je ziet bevinden zich in het doodlopend straatje nog meer huizen. Tijdens de bouw zullen buurtbewoners daar last van hebben. De heer Vromans en mevrouw Hoezen wonen zelf ook als jaren aan het einde van het straatje en weten hoe vervelend het is als de weg geblokkeerd is voor buurtgenoten en de hulpdiensten. Het verzoek is dan ook dat hier tijdens de bouw nadrukkelijk rekening mee moet worden gehouden. De tijd dat het straatje niet gebruikt kan worden door anderen moet dan ook tot een minimum worden beperkt.
©2021
Op de volgende pagina zie je een aantal foto’s van het vooraanzicht van de locatie.
Rechts:
Deze zijde is het te bebouwen deel van het perceel
©2021
Links:
©2021
BIJLAGE 6: VOORBEELDFOTOS HSB MODELWONING
Het dak is gemaakt van scharnierkap elementen
©2021
FILMLINKJES Houtdatwerkt
Branchefilm: https://youtu.be/-etmSHGxeek
Beroepenfilms behorende bij de opleidingen Houttechniek: Werkvoorbereider:
https://youtu.be/-etmSHGxeek Montagemedewerker: https://youtu.be/p7xp_t7-7pk Machine operator: https://youtu.be/t8bTh_M49pQ
Houtskeletbouw (HSB) renovatie in 1 dag: https://youtu.be/99R_nhxIRpc Barli
Bedrijfsfilm: https://youtu.be/pf1J0zhDO3Q
Plaatsen van starterswoning: https://youtu.be/pVFLTPycWZA Grace Eijpe
06-20126234
grace@houtdatwerkt.nl
