GELEGEN OP DE PRESTIGIEUZE ZUIDAS | DIRECT NAAST STATION ZUID/WTC |LUXE TURN-KEY INBOUWPAKKET | UNIT VAN 250 M² | € 335,- PER M² PER JAAR | FANTASTISCH UITZICHT
PROJECTINFORMATIE
Gustav Mahlerplein, ITO TOREN
AMSTERDAM ZUIDAS
ALGEMEEN
De “ITO Toren” is een zeer aansprekend en hoogwaardig kantoorgebouw gelegen aan de prestigieuze Zuidas, het nieuwe economische hart van Nederland waar de meest vooraanstaande nationale en inter- nationale bedrijven zijn gevestigd. Het is gelegen naast NS-station Zuid/WTC en te midden van diverse hoogwaardige kantoorontwikkelingen zoals het World Trade Center, Vinoly, Symphony, the Rock en UN Studio en tegenover het hoofdkantoor van ABN-AMRO. De Zuidas is één van de grootste aaneengesloten kantoorgebouwontwikkelingen in Amsterdam, in een gebied dat inmiddels spectaculair tot ontwikkeling is gekomen. De ingrediënten hiervoor bestaan onder meer uit een uitstekende bereikbaarheid per zowel eigen als openbaar vervoer, de internationale allure en de vele voorzieningen zoals hotels, restaurants, winkels en terrassen in de directe omgeving.
VLOEROPPERVLAK
In dit gebouw kunnen wij momenteel een turn-key kantoorruimte aanbieden met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 250 m² gelegen op de 7ᵉ verdieping, met een zeer fraai vrij uitzicht.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimten en het gebouw zijn voorzien van onder andere:
Zeer representatieve entree op de begane grond
Bemande receptie op de begane grond
Eigen sanitaire voorzieningen in het gehuurde
Hoogwaardig klimaatsysteem
Zelfstandige entree op de verdieping
Verhoogde computervloeren
Luxe inbouwpakket ter overname, bestaande uit onder andere:
pantry-voorziening
vloerbedekking;
databekabeling cat. 5-e;
luxe systeemwanden;
Het bestaande inbouwpakket wordt door de huidige huurder ter overname aangeboden voor een be- drag van € 25.000,- te vermeerderen met btw.
BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is gelegen naast NS-Station Zuid/WTC. Een optimale bereikbaarheid per openbaar vervoer is derhalve gegarandeerd. Op het NS-station zijn tevens haltes voor de sneltramlijnen 51 (Amsterdam CS—Amstelveen), 50 (NS-Sloterdijk-Gein) en tramlijn 5.
Per eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. De op– en afritten van de ringweg A10 liggen op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast is luchthaven Schiphol in slechts enkele autominu- ten te bereiken.
HUURPRIJS
€ 335,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw als servicebijdrage alsmede € 10,- per m² per jaar te vermeerderen met btw als voorschotbijdrage voor het individuele elektraverbruik. Er geldt jaarlijkse nacalculatie op basis van werkelijke kosten.
HUURTERMIJN
Tot 30 april 2015. Verlengingen in overleg met verhuurder / eigenaar.
HUUROPZEGTERMIJN
Niet van toepassing, de huurovereenkomst eindigt van rechtswege per 30 april 2015.
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand of kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenmin- ste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-) huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs wor- den berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en an- dere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per 1 mei, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100).
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar en de huidi- ge huurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het be- trouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodi- ge zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit docu- ment opgenomen informatie.
LIGGING
(Bron: Google Maps)
FOTO’S
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13
1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoed- branche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opge- daan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern).
