Cruquius 23 Hillegom

Cruquius

Hillegom 23

www.heemborgh.nl

3

www.heemborgh.nl

5

www.heemborgh.nl

7

www.heemborgh.nl

9

www.heemborgh.nl

11

www.heemborgh.nl

13

www.heemborgh.nl

15

www.heemborgh.nl

17

Hillegom, Cruquius 23

Bezichtigingen op afspraak mogelijk na het open huis van zaterdag 9 februari tussen 11.00 en 12.30u

Moderne en lichte woning met aantrekkelijke ligging in jonge woonomgeving!

Deze ruime moderne tussenwoning heeft een aantrekkelijke ligging in de jonge woonwijk "Vossepolder". Aan achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin (ca. 8 meter diep), voorzien van sierbestrating en vaste

beplantingen. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig en een achteruitgang naar de parkeerplaats welke aan achterzijde is gelegen. Aan voorzijde is de tuin ingericht met een extra zitje waar van de late middag- en avondzon genoten kan worden. De "Vossepolder" is een woonomgeving in realisatie en vanwege de kindvriendelijke opzet met o.a. speelvoorzieningen aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Nabij de woning ligt de Ringvaart van de Haarlemmermeer.

Via de Ringvaart kan men binnen korte tijd naar De Kaag of Haarlem varen.

Optioneel is de verkoop van een aanlegsteiger. Informeer hiervoor bij de makelaar.

Deze in 2011 gebouwde woning is onderhoudsvriendelijk van opzet en optimaal geïsoleerd. De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen. De woning beschikt over 5 ruime (slaap)-kamers en een royale leefruimte op de begane grond welke heerlijk 'licht' is en heeft de volgende indeling;

Begane grond:

Entree met luifel, de hal met garderobe, meterkast en een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en volledig donker betegeld. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde bevind zich de open keuken welke is voorzien van een moderne keukeninrichting met een luxe uitstraling, een licht bruin strak front, voorzien van inbouwapparatuur en afgewerkt met een composiet aanrechtblad met ingebouwde Quooker.

Aan achterzijde tuingerichte woonkamer welke heerlijk licht is door de aantrekkelijke 'tuinramen'. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27 m2 en is voorzien van een praktische provisiekast en een luxe designradiator. Vanuit de woonkamer een buitendeur met toegang tot de tuin. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer en de modern uitgevoerde badkamer met ruime douchegelegenheid met glazen deur, vaste wastafel met meubel en een 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern luxe wit sanitair en volledig donker betegeld en afgewerkt met designradiator en thermostaatmengkraan. Aan achterzijde een 2e slaapkamer en een royale 3e slaapkamer. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop, aan voorzijde een 4e slaapkamer met een dakvenster en kopgevelraam. Een aparte technische ruimte met opstelplaats van de c.v.-combiketel. Een 5e slaapkamer aan achterzijde, eveneens met een dakvenster een een kopgevelraam. Een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine- en droger. De 2e verdieping is bijzonder ruimtelijk door de hoge nog van ruim 4 meter welke in het zicht is gehouden.

Bijzonderheden:

Perceel eigen grond 122 m2.

Inhoud ca. 400 m3.

Begane grond is voorzien van een fraaie massieve eiken vloer.

Begane grond, 1e verdieping en overloop van 2e verdieping zijn afgewerkt met glad stucwerk.

1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een lamelparketvloer (zwevend).

Trappen zijn fraai bekleed.

Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Oplevering: in overleg

www.heemborgh.nl

19

Object gegevens

Soort woning eengezinswoning

Type woning tussenwoning

Bouwjaar 2011

Bouwvorm Bestaande bouw

Permanente bewoning ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Maten object

Aantal kamers 6

Aantal slaapkamers 5

Volume 400 m³

Perceeloppervlakte 122 m²

Woonoppervlakte 132 m²

Details

Ligging object aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Bijzonderheden Premies / sub

Verwarming c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig

Warm water c.v.-ketel

Kabel Zonwering

Tuin gegevens

Tuin achtertuin, voortuin

Kwaliteit fraai aangelegd

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt

Tuin

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/

bewegingsmelder

X

Voet droogmolen X

Tuinaanleg/bestrating/

beplanting

X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/

berging

X

(Broei)kas X

Tuin overige

2 x tuinbank steigerhout X

2 x plantenbakken achtertuin X

Woning

Brievenbus X

Rookmelders X

Schotel/antenne X

Rolluiken/Zonwering buiten X

Vliegenhorren X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten/

inbraakpreventie

X

Zonwering binnen X

Vlaggenmast X

Raamdecoratie

Gordijnrails X

Gordijnen/vitrages X

Losse horren/rolhorren X

Rolgordijnen X

Vloerdecoratie

www.heemborgh.nl

21

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt

Plavuizen X

Vloerbedekking X

Parketvloer/laminaat X

Warmwatervoorziening

CV met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Open haard met toebehoren X

Thermostaat X

Airconditioning X

Isolatievoorzieningen X

Mechanische ventilatie X

Keukenapparatuur

Complete keuken X

Verlichting

verlichting 2e verdieping X

Verlichting 1e verdieping X

Verlichting begane grond X

Losse kasten legplanken Kledingkast slaapkamer voorzijde

X

Kledingkast zolder achterzijde X

Ladeblok zolder achterzijde X

Toilet accessoires

WC borstel houder X

WC rol standaard X

WC rol houder X

Badkamer accessoires

... Douche X

WC rol standaard X

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Houders, WC borstel en WC

papier

X

Overige zaken

Aanleg steiger Ringvaart X

Algemeen

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

Waterslot wasautomaat X

www.heemborgh.nl

23

www.heemborgh.nl

25

Je hebt een woning bezichtigd, en nu?

Bezichtiging

Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven.

Enthousiast

Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen:

- ken je jouw hypotheek mogelijkheden?

- indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t 0252 - 51 64 13 - Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist?

Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt.

Een bod uitbrengen

Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is.

Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals:

- het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie.

- het verkrijgen van een huisvestingsvergunning.

- een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven.

- het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring

Onderhandelingen

Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden.

Koopovereenkomst

Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken.

Waarborgsom

De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract.

Hypotheek

Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd.

Leveringsakte

Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning.

www.heemborgh.nl

27

Alles naar wens geweest?

Hillegom

Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom

0252 - 516 413

hillegom@heemborgh.nl

Bennebroek

Rijksstraatweg 22 2121 AE Bennebroek

023 - 584 52 65

bennebroek@heemborgh.nl

Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep

0252 - 629 090

nieuw-vennep@heemborgh

Hoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim

0252 - 217 011

sassenheim@heemborgh.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.