Verkoop bij inschrijving

Hele tekst

(1)Oude Bovendijk 222 te (3046 NL) Rotterdam. Te herontwikkelen boerderijwoning op groot perceel Object leent zich goed voor collectieve woonvorm. Verkoop bij inschrijving Sluitingsdatum 2 december a.s. | 12:00 uur.

(2) Omschrijving. Algemeen De locatie is voor het eerst bebouwd in 1890 en in de laatste gebruiksperiode was het complex bebouwd met een woonhuis met aangrenzende veestal, vier losstaande schuren, een hooiopslag en giertank.. De opstallen zijn niet aangemerkt als beschermd monument in de zin van de Monumentenwet 1988, maar het samenspel van de polderstructuur en de bebouwing haaks op de dijk zijn karakteristiek.. Het object classificeert volgens Gemeente Rotterdam als karakteristiek vastgoed omdat het onderdeel is van het historische ontginningslint van de polder Schieveen dat zich kenmerkt door een afwisseling van boerderijen en woonhuizen uit verschillende perioden. De boerderij is van historische waarde vanwege de typologie en originele staat van dit boerderij-ensemble met. woonhuis, veestal en schuren op het erf. De boerderij is gebouwd als het voor Zuid-Holland gangbare hallehuistype, dat bestaat uit één bouwmassa met voorhuis, georiënteerd op de weg, en achterhuis met veestal. Het met riet bedekte zadeldak met wolfseind is ook kenmerkend voor het hallehuis boerderijtype. Karakteristieke geveldetails zijn de puntgevel met vlechtingen, de rollagen boven de vensters en de houten luiken.. De gemeente staat niet onwelwillend tegenover sloop / nieuwbouw, met dien verstande dat een belangstellende vanuit deze achtergrond rekening dient te houden met de 'Bijsluiter Karakteristiek Vastgoed' van onderhavig object.. Het object leent zich goed voor een collectieve woonvorm.. Oude Bovendijk 222, Rotterdam. 2.

(3) Vervolg omschrijving De hoofdbouw is ooit gerealiseerd als een klassieke. Wijze van oplevering Hallehuisboerderij, met een rechthoekige basisHet complex zal worden verkocht en plattergrond met een voorhuis (woning) en overgedragen aan de koper op basis van het ‘as achterhuis met veestal. Aan de linker zijkant is een is, where is’ principe.. zomerhuis gesitueerd waar de boerenfamilie. woonde in de periode dat de koeien in de weide De ‘as is, where is’ levering betekent dat het object liepen.. door de verkoper wordt geleverd en door koper. wordt geaccepteerd in de huidige staat. Dit Op dit moment bevinden zich op locatie nog een betekent dat koper het object in de juridische, aantal funderingsresten van voormalige fiscale, technische en milieu staat zoals bij veeschuren, de vervallen boerenwoning en ondertekening van de leveringsakte is, met alle aangrenzende stal.. bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare. gebreken en beperkingen en met het feitelijke. Kadastrale aanduiding/ indeling. gebruik op dat moment, waarbij de gemeente De volle eigendom van een perceel grond met. Rotterdam geen andere (impliciete) verklaringen de zich op die grond bevindende opstallen,. of garanties met betrekking tot enige aspect van. bestaande uit een voormalige boerderijwoning. het object dient af te geven dan de verklaringen met bijgebouwen die thans in ietwat vervallen. en garanties zoals weergegeven in de staat verkeren.. koopovereenkomst.. 1) De locatie is plaatselijk bekend als Oude. Vraagprijs Bovendijk 222 te Rotterdam en is bij het kadaster Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen bekend als gemeente Overschie, sectie A, nummer kunnen een onvoorwaardelijke bieding doen naar 2590, groot 66 are 74 centiare (6.674 m²).. eigen inzicht.. 2) Het eigendom van een perceel grond belast. Omzetbelasting met een zakelijk recht als bedoeld in het kader van Niet van toepassing.. de Belemmeringenwet Privaatrecht, plaatselijk. zonder feitelijk adres en bij het kadaster bekend. Energielabel. als gemeente Overschie, sectie A, nummer 2830,. Het pand heeft vooralsnog geen energielabel.. groot 36 are 75 centiare. Welke dient als. toegangsweg van de straat naar het perceel.. Asbest, fundering, milieu, zwam- en houtschade. Vanuit het oogpunt van zorgvuldigheid heeft de Het totaal van de twee kadastrale percelen is gemeente Rotterdam onderzoek laten doen naar weergegeven op een uitgiftetekening die als onder andere asbestrisico, fundering, milieu en bijlage bij deze brochure is ingevoegd.. houtvernielers. Verkoper staat er echter niet voor in. dat het complex bij eigendomsoverdracht de. Gemeente Rotterdam is nog in overleg met de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor bewoners van Bovendijk 221 voor de verkoop en het beoogde gebruik of voor het gebruik dat het levering van een perceel grond, kadastraal bestemmingsplan ter plaatse toestaat. In de bekend Gemeente Overschie, sectie A, nummer koopovereenkomst zullen daartoe een aantal 2829, groot 176 m².. uitsluitingen worden opgenomen.. Als de buurman het perceel niet aankoopt dan zal het perceel worden meeverkocht met Oude Bovendijk 222.. Wij verzoeken u hier rekening mee te houden met. uw mogelijke bieding.. Oude Bovendijk 222, Rotterdam. 3.

(4) Locatie. Bereikbaarheid Het complex is gelegen in het hart van de polder Schieveen, een stuk agrarische grond ten noorden van de bebouwde kern van Rotterdam. De locatie ligt ten noorden van de huidige Doenkade in een gebied waar de verbinding tussen de rijksweg A16 en A13 wordt gemaakt. Het complex heeft via de Doenkade een uitstekende verbinding op beide snelwegen.. Via de N209 en N471 zijn de snelwegen A13 en A20 goed bereikbaar.. Oude Bovendijk 222, Rotterdam. 4.

(5) Bestemmingsplan Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Natuur- en Recreatiegebied Schieveen', geheel onherroepelijk vastgesteld 19 september 2018.. Op grond van artikel 13 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de zogenaamde 'hallehuis' boerderij, bestaande uit het woonhuis, met aan de linkerzijde zomerwoning en aan de achterzijde aangrenzende veeschuur bestemd tot 'Wonen' met als dubbelbestemming 'Waarde-Cultuurhistorie 2'. (artikel 18). De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn. bestemd voor: a. wonen, al dan niet in combinatie met een aanhuis-gebonden beroep/bedrijf; met daarbij behorende: b. tuinen en erven; c. voorzieningen voor rijdende en stilstaande voertuigen, wandelen en verblijven; d. speel- en groenvoorzieningen; e. water en in het kader van de waterhuishouding nodige voorzieningen, zoals taluds, keerwanden en beschoeiingen.. Bron: www.ruimtelijkplannen.nl. Oude Bovendijk 222, Rotterdam. 5.

(6) Bestemmingsplan (vervolg) Op grond van artikel 10 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de gedeelten zonder de bestemming wonen aangemerkt als 'Tuin'.. De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuin; b. uitstekende delen aan gebouwen die toegelaten zijn krachtens een aangrenzende bestemming; c. bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een woning die krachtens een aangrenzende woonbestemming zijn toegelaten, dan wel bijbehorende bouwwerken ten behoeve van het hoofdgebouw die krachtens de aangrenzende bestemming 'Gemengd - 2' zijn toegelaten; d. voorzieningen voor rijdende en stilstaande voertuigen, wandelen en verblijven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein uitgesloten' voorzieningen voor rijdende en stilstaande voortuigen niet zijn toegestaan; e. water en in het kader van de waterhuishouding nodige voorzieningen, zoals taluds, keerwanden en beschoeiingen.. Toekomstige bebouwing In het bestemmingsplan Natuur- en recreatiegebied Schieveen is de locatie Oude Bovendijk 222 belegd met de dubbelbestemming Waarde- Cultuurhistorie 2.. De voor 'Waarde - Cultuurhistorie 2' aangewezen gronden zijn behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van de aan het gebied eigen zijnde cultuurhistorische waarden. Uitgangspunt van de met de dubbelbestemming belegde gebieden of objecten is behoud, tenzij sprake is van zwaarwegende maatschappelijke, technische, dan wel economische overwegingen. Verder moet de aanvrager van de sloopvergunning aannemelijk maken dat op de plaats van het (gedeeltelijk) te slopen bouwwerk nieuwbouw zal plaatsvinden met inachtneming van de cultuurhistorische waarden. De commissie voor Welstand en Monumenten bepaalt wanneer een bouwplan de cultuurhistorische waarden voldoende in acht neemt.. De bebouwing aan de Oude Bovendijk 222 verkeert in een zeer slechte bouwkundige staat. Het gehele perceel is belegd met de dubbelbestemming Waarde- Cultuurhistorie 2. Het college van Burgemeesters en Wethouders is gezien de slechte bouwkundige staat van het geheel bereid om medewerking te verlenen aan sloop van de opstallen. De sloopvergunning wordt verleend wanneer de aanvrager in bezit is van een goedgekeurd nieuwbouwplan voor de locatie die rekening houd met de hier aanwezige cultuurhistorische waarden. De cultuurhistorische waarden van de locatie Oude Bovendijk 222 zijn nader beschreven in de bijsluiter voor karakteristiek Vastgoed. N.b. de in de bijsluiter benoemde bijgebouwen zijn reeds gesloopt.. Oude Bovendijk 222, Rotterdam. 6.

(7) Oude Bovendijk 222, Rotterdam. 7.



(10) Kadastrale kaart. Adres Oude Bovendijk 222. Postcode / Plaats. 3046 NL Rotterdam. Gemeente Overschie. Sectie / Perceel A / 2590 en 2830. Soort Eigen grond. Oude Bovendijk 222, Rotterdam. 10.

(11) Verkoopprocedure. Verkoopproces De verkoop geschiedt via een openbare procedure met inschrijving met als sluitingsdatum woensdag 2 december a.s. 12:00 uur en geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van finale- / bestuurlijke goedkeuring van de gemeente.. Belangstellenden kunnen met een e-mail naar beleggingen@ooms.com toegang krijgen tot een digitale dataroom waar documentatie is opgenomen die voor een kandidaat koper relevant is om zijn of haar beslissing op te baseren.. Indienen onvoorwaardelijke bieding bij de notaris. Uiterlijk woensdag 2 december a.s. om 12:00 uur in een gesloten envelop. Indiening per mail is tevens toegestaan.. RoX Legal B.V.. Weena 220. 3012 NJ Rotterdam. In de algemene verkoopvoorwaarden, zoals opgenomen in de digitale dataroom, wordt de procedure uitvoerig omschreven.. Bezichtigingen. In verband met de gekozen verkoopprocedure hadden wij met en voor kandidaat kopers graag één of meerdere vaste kijkmomenten georganiseerd.. Vanwege de Covid-19 problematiek enerzijds en de bouwkundige toestand van gedeelten van het gebouw anderzijds is een vast kijkmoment op dit moment niet mogelijk.. Afhankelijk van de mate van belangstelling zal in overleg met kandidaten worden gekeken of gekozen wordt voor individuele kijkmomenten in week 44 of week 45, danwel een virtuele tour met video.. Oude Bovendijk 222, Rotterdam. 11.

(12) Een passende huisvesting voor uw bedrijf?. Onze specialisten staan klaar om te helpen!. Ted Rommelse Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: 088 424 0 171. Caroline Sanders Afdelingssecretaresse Beleggingen Tel: 088 424 0 120. Waarom Ooms Makelaars?.  Snel, proactief en ondernemend  Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt  Thuis in de markt, de regio en bij instanties  Uw uitdaging is onze uitdaging  NVM Business Makelaar  Vastgoedcert gecertificeerd. Maaskade 113, 3071 NJ Rotterd. am. Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888. Oude Bovendijk 222, Rotterdam. 12.

(13)

(14)

No results found