TE KOOP
Verzetstraat 8
Simpelveld
Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
De highlights van dit leuke vrijstaande huis in Simpelveld?
Geliefde locatie in het Hulsveld, uitstekend onderhoud, fijne leefruimte en een ruime tuin mét vrij uitzicht. Dat smaakt naar meer toch?
043-4502333 info@dionnemakelaars.nl dionnemakelaars.nl
Verzetstraat 8 Simpelveld
Deze degelijke woning is gebouwd in 1962, de huidige eigenaren hebben in 2009/2010 een uitgebreide interne renovatie uitgevoerd om het pand weer naar de eisen van vandaag te tillen.
Vervolgens zijn ze niet stil blijven zitten, steeds weer is de woning verder
verbeterd. Zo kregen de buitengevels een flinke onderhoudsbeurt in 2012. Daarna volgde in 2014 de realisatie van een balkon met groot terras aan de achterzijde. Ook is er in 2020 een dik isolatiepakket
aangebracht op de zolder.
Het huis heeft op de begane grond een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken te bieden.
Vervolgens zijn er op de verdieping 3 goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer.
Ook heeft het pand een compleet
souterrain, ideaal als hobbyruimte en voor praktische zaken.
De zolder geeft tenslotte genoeg bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en dakkapel.
Het huis heeft een ruim perceel van 410 m2 met aan twee kanten een eigen oprit.
Vervolgens is er een tuin met groot gazon en twee terrassen, het ene terras is
gesitueerd op het balkon en het andere terras is overdekt.
Vanuit je tuin heb je een mooi vrij uitzicht naar het groen. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging!
Simpelveld noemt zichzelf graag "de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies op de grens tussen de mijnstreek en het Heuvelland. Een hele prettige ligging aangezien uitvalswegen binnen een mum van tijd bereikt zijn, de stad Heerlen op korte afstand en ook het geliefde Heuvelland binnen handbereik.
Simpelveld zelf heeft ook genoeg te bieden, zo is er een nieuw centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid
voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager, winkels en medische voorzieningen.Boven aan de Verzetstraat ligt een leuke speeltuin.
Inmiddels mag er dan ook met recht van een gezellig centrum gesproken worden.
Ook heeft de woonplaats uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Aken en Luik. Samenvattend: heerlijk wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en praktische zaken in de nabijheid, maar ook de unieke natuur van Zuid Limburg aan uw voeten.
Bijzonderheden
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
In 2009/2010 is een interne renovatie uitgevoerd, onder andere vernieuwen van elektra, CV installatie, vloer- en
muurafwerking, keuken en badkamer In 2012 zijn de gevels van het pand
gevoegd, gestraald en geïmpregneerd Vervolgens is in 2014 een balkon met
groot terras aan de achterzijde gerealiseerd. Vanuit het souterrain
functioneert het als overkapping voor een tweede terras
In 2020 is een isolatiepakket aangebracht op zolder, zowel in de zoldervloer als dakisolatie
Aanvaarding in overleg
Globale Indeling Souterrain
Kelderhal met trapopgang naar de begane grond
Wasruimte met witgoedaansluiting, CV installatie en loopdeur naar overdekt terras
Hobbykelder Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van hangend closet Woonkamer voorzien van zitgedeelte en
eetgedeelte, dubbel openslaande
tuindeuren geven toegang naar het terras op het balkon
Open keuken voorzien van moderne aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: oven, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast
De begane grond is voorzien van een doorlopende granieten vloer
Eerste verdieping Overloop
Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en hangend toilet
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder
Soort woning eengezinswoning
Type woning vrijstaande woning
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar 1962
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 410 m²
Overige inpandige ruimte 56 m² Gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Inhoud 498 m³
Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin oost
Verwarming c.v.-ketel (eigendom)
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
CV-ketel Nefit Topline HR combi 2010
Energielabel D
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs
Kenmerken
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart
Aantekeningen
Uw makelaar
Welkom bij Dionne makelaars. Een persoonlijk kantoor, waar een krachtig vrouwenteam hard werkt om jouw stappen op de woningmarkt te begeleiden. Dionne makelaars is in 2020
ontstaan uit Mertens Makelaardij, die zijn oorsprong vond in 1984. Dionne Schrouff werkt sinds 2004 bij Mertens en in 2011 nam ze het kantoor over. We ondergingen een metamorfose in naam, stijl én kantoor. Sinds april 2020 kun je ons vinden aan de Rijksweg 68A in Gulpen. Hier werken we vanuit een prachtig en fris kantoor waar we jou graag verwelkomen.
Rijksweg 68A | 6271 AG Gulpen
043 - 450 2333 | info@dionnemakelaars.nl | dionnemakelaars.nl
