TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP
EIKENDONCK 74 te VUGHT EIKENDONCK 74 te VUGHT EIKENDONCK 74 te VUGHT EIKENDONCK 74 te VUGHT
Zeer centraal gelegen serviceflat met naar wens volledige service.
Ruim 2-kamer appartement op de zevende verdieping met inpandige berging en wijnkast in het souterrain.
Woonoppervlakte appartement circa 65 m2. Inhoud ca. 185 m3.
Bouwjaar “Eikendonck” ca 1967. Servicekosten € 762,— per maand.
Globale indeling parterre;
Entree met brievenbussen, bellentableau en receptie.
Lounge met toegang liften, tuin en diverse ontspanningsruimten.
Globale indeling souterrain;
Overdekte en afsluitbare parkeergarage, bergingen en wijnkasten, keuken en technische ruimten.
Globale indeling appartement zevende verdieping;
Hal/entree met toegang tot keuken en living.
Keuken met pantry voorzien van diverse apparatuur en voldoende berg– en werkruimte.
Ruime living met toegang tot zonnig terras en de slaapkamer.
Slaapkamer met vaste kast en toegang biedend tot de gemoderniseerde badkamer met inloop- douche, wastafel met meubel en semi-separate toilet.
Aanvaarding in overleg, ook op kortere termijn mogelijk
Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs
Vraagprijs € 49.000, € 49.000, € 49.000, € 49.000,— — — — k.k. k.k. k.k. k.k.
Witvensedijk 2 ---- 5296 KH ---- Esch ---- telefoon 073-657 90 47 ---- fax 073– 656 28 87 info@veenemamakelaardij.nl ---- www.veenemamakelaardij.nl
Het gebouw:
Het gebouw:
Het gebouw:
Het gebouw:
Serviceflat Eikendonck is zeer gunstig gesitu- eerd ten opzicht van zowel het centrum van Vught als van ‘s-Hertogenbosch, bus– en overi- ge openbare voorziening, autoverbindingen als de A-2 en de N-65.
Maar ook waar het gaat om ontspanning als wandelen en fietsen bevindt de flat zich op uit- stekende locatie, de Vughter Heide, de IJzeren Man en het Bossche Broek zijn daar enkele voor- beelden van. Elke maandag, bij goed weer na- tuurlijk, start om 9:30 uur de fietsclub voor mooie tochten in de omgeving.
Het gebouw bestaat uit 13 woonlagen, waarin van origine 84 appartementen in 4 typen ge- huisvest zijn.
Op de parterre bevinden zich o.a. de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en de receptie. De lounge met toegang tot de liften, 2x traphuis, tuin, biljartkamer, klein restaurant, koffiekamer personeel, fitnessruimte, internet- café, toilet– en garderoberuimte en de tuinka- mer. In het souterrain bevindt zich de geheel overdekte en afsluitbare parkeergarage, de ber- gingen en wijnkasten, technische ruimten ten behoeve van het gebouw en de keuken.
De entreedeuren van de appartementen liggen direct aan de lifthal. Deze lifthal biedt toegang aan 3 tot 4 appartementen per lift, per verdie- ping.
Het appartement:
Het appartement:
Het appartement:
Het appartement:
Entree, hal welke toegang tot de keuken en li- ving.
Keuken met opstelling voorzien van diverse in- bouwapparatuur als koelkast, combimagnetron en 2-pits keramische kookplaat, voorts voldoen- de berg– en werkruimte. De ruime en lichte woonkamer geeft middels een deur toegang tot het zonnige balkon met weids uitzicht over Vught, tevens toegang tot slaapkamer. Slaapka- mer met vaste kast en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. Voorts toegang tot de ge- moderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en semi-separate toilet- ruimte met zwevend toilet. Geheel in lichte kleurstelling.
Afwerking:
Afwerking:
Afwerking:
Afwerking:
* het appartement is uitgerust met een alarmin- stallatie voor noodgevallen. Deze rode knop of trekschakelaar bevindt zich in de woon– en slaapkamer, badkamer en toiletruimte.
* blokverwarming met warmtemeters op de ra- diatoren in het appartement waardoor een pro- centueel en individueel verbruik kan worden vastgesteld.
* vanuit het appartement is een intercom instal- latie met deuropener aanwezig.
Het terrein:
Het terrein:
Het terrein:
Het terrein:
Bij het complex behoort een fraai en verzorgd binnenterrein met diverse terrassen en prachti- ge groenpartijen/ borders.
Het binnenterrein is alleen toegankelijk voor de bewoners van Eikendonck.
Om het gebouw bevindt zich een parkachtige tuin.
Het gebouw is vanaf de Taalstraat te bereiken, biedt goede parkeermogelijkheden en u kunt voor de deur iemand ophalen of thuisbrengen.
Het geheel is uiterst verzorgd.
De kosten:
De kosten:
De kosten:
De kosten:
Servicekosten 2012 : € 762,— p/mnd
I. Begrepen in de servicekosten I. Begrepen in de servicekosten I. Begrepen in de servicekosten I. Begrepen in de servicekosten
1. Warme maaltijden bewoner en medebe- woner, exclusief ingrediënten
2. Personeelskosten, waaronder aanwezig- heid c.q. bereikbaarheid verpleegkundige en huismeester
3. Onderhoud gebouw, installaties en inven- taris gemeenschappelijke gedeelten en tuin
4. Gas en elektra gemeenschappelijke ge- deelten
5. (Warm) water gemeenschappelijke ge- deelten en het appartement
II. Niet begrepen in de servicekosten en II. Niet begrepen in de servicekosten en II. Niet begrepen in de servicekosten en II. Niet begrepen in de servicekosten en apart vermeld op de maandrekening apart vermeld op de maandrekening apart vermeld op de maandrekening apart vermeld op de maandrekening
1. Ingrediënten warme maaltijden bewoner en medebewoner
2. Hulp verpleegkundige en/of huismeester (uurtarief, eerste 10 min. worden niet in rekening gebracht)
3. Gas, electra en CAI ( via maandelijks voor- schot en jaarlijkse afrekening volgens me- ters)
4. Extra maaltijden, gerechten en dranken 5. Gebruik en ontbijt logeerkamers
6. Diversen, bijv. persoonlijke was, sleutels e.d.
III. Rechtstreeks te betalen aan de III. Rechtstreeks te betalen aan de III. Rechtstreeks te betalen aan de III. Rechtstreeks te betalen aan de betrokken instantie
betrokken instantie betrokken instantie betrokken instantie
1. Inboedel–, glas– en aansprakelijkheids- verzekering
2. OZB appartement (gemeente)
3. Afvalstoffen-/ reinigingsheffing apparte- ment (gemeente)
4. Rioolrecht appartement (gemeente) 5. Verontreinigingsheffing en ingezetenen-
omslag (waterschap)
6. Waterschapsomslag appartement (waterschap 1x per jaar)
(3, 4,en 5 worden via voorschotten en
jaarlijkse afrekening geïnd door BrabantWater)
Entreekosten : ca. € 100,—
De entreekosten zijn o.a.
de administratie kosten en kosten medische keuring.
Voorschotten : ca. € 80,— p/mnd Voor een appartement van ca. 70 m2 bedragen de voorschotten ongeveer bovengenoemd be- drag.
Overige informatie:
Overige informatie:
Overige informatie:
Overige informatie:
* Maaltijden
Ad. I.1. De maaltijden worden op de apparte- menten geserveerd rond de klok van 13:00 uur.
Er wordt rekening gehouden met diëten en ve- getarisme. Keuze uit 2 menu’s.
Ad. II.1. De kosten voor de ingrediënten zijn voor 2008 als volgt;
Voor de bewoner en/ of medebewoner - Ma, wo, do en za. : € 5,00 - Di en vr. : € 5,80
- Zo. : € 8,00
Voor gasten
- Ma, wo, do en za. : € 11,10 - Di en vr. : € 12,20
- Zo. : € 14,80
Extra gerecht weekeind : € 1,50
* Verpleegkundige en huismeester
Ad. I.2. en ad. II.2. Langdurige verpleegkundige hulp is niet begrepen in het servicepakket. Voor eerste verpleegkundige hulp is dag en nacht een verpleegkundige aanwezig. Spoedeisende ver- pleegkundige hulp via de alarminstallaties in het appartement of telefonisch via de receptie.
De huismeester verricht werkzaamheden ten behoeve van I. gemeenschappelijke gedeelten en II. Bewoners
* Logeerkamers
Ad. II.5. Op de 13e verdieping, 1– of 2-persoons- kamers met toilet en douche. Reservering via receptie en mogelijkheid tot ontbijt.
* Receptie
Ma.– Vr. 8:30 - 21:30 uur Za. 8:30 - 18:00 uur en Zo. 10:30 - 18:00 uur,
Andere tijden altijd iemand aanwezig om tele- foon en/of alarminstallatie te beantwoorden.
* Huisafval
Ad. I.11. 2x Per week, dinsdag en vrijdag, wordt rond 7:00 uur het huisafval, oud papier en glas opgehaald bij het appartement. Deze mogen de avond van te voren buiten de deur gezet wor- den, graag zo laat mogelijk. Vuilniszakken af te halen bij receptie.
* Ontspanning
• De culturele commissie verzorgt regelma- tig avonden met o.a. lezingen, voordrach- ten, films, muziek e.d.
• Internetcafé, is tegen een kleine vergoe- ding te gebruiken
• Fitnessruimte, is te gebruiken op elk ge- wenst tijdstip
• Lounge met leestafel, mogelijkheid tot het spelen van Dammen en dagelijks koffie-uurtje om 10:30 uur.
“ SERVICEFLAT EIKENDONCK IS
“ SERVICEFLAT EIKENDONCK IS “ SERVICEFLAT EIKENDONCK IS
“ SERVICEFLAT EIKENDONCK IS EEN EERSTE KLAS HOTEL MET EEN EERSTE KLAS HOTEL MET EEN EERSTE KLAS HOTEL MET EEN EERSTE KLAS HOTEL MET PERMANENTE BEWONING”
PERMANENTE BEWONING” PERMANENTE BEWONING”
PERMANENTE BEWONING”
Quote Eikendonck
Woning
Woning Woning
Woning
Kadastrale kaart
Kadastrale kaart Kadastrale kaart
Kadastrale kaart
Algemene voorwaarden Algemene voorwaarden Algemene voorwaarden Algemene voorwaarden
Koopakte
Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor.
Oplevering
In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare– en onzicht- bare gebreken, heersende– en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en ver- plichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd.
Notaris
Door koper te bepalen.
Waarborgsom
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom.
Financieringsvoorbehoud
Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te heb- ben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. als- mede zijn inkomen.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden.
Asbest
Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toege- past. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest– en/of asbesthoudende materialen in Ne- derland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oor- log tot in de jaren ‘80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dak- beschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebou- wen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen.
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder wel- ke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest– dan- wel asbesthoudende stoffen/materialen.
Algemeen
Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. On- danks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of ver- schrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend.
Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten.
Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
