Van Houtenlaan 27 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

(1)

Brochure 30 april 2020

Van Houtenlaan 27 Beverwijk

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

(2)

Geachte belangstellende,

Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse.

Wij informeren U graag uitgebreid over deze 5-kamer eengezinswoning met ruime tuin.

Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht.

Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies.

Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet.

Met vriendelijke groeten,

Louis Zonneveld

Gecertificeerd register makelaar/taxateur

Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie..

(3)

Van Houtenlaan 27 te Beverwijk

Vraagprijs: € 300.000,-- k.k.

Dit ideale gezinshuis met moderne keuken, is gelegen op een fraaie kindvriendelijke locatie aan een rustige straat met openbaar groen en speelmogelijkheden. De woning heeft 4 slaapkamers en een diepe tuin (ca. 10meter) met berging. Tevens is de ligging gunstig nabij alle voorzieningen, zoals Park Overbos, wijkwinkelcentrum Wijkerbaan, scholen en ontsluitingswegen. Genoeg reden dus om te komen kijken.

Bouwjaar: 1975

Perceeloppervlakte: 148 m2

Inhoud: ca. 446 m3

Woonoppervlakte: ca. 131 m2

Gebruiksoppervlakte berging: ca. 9 m2 CV-ketel Nefit combi 2015

Voorlopig energie label: C

Indeling begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een Frans eiken parketvloer, een sfeervolle speksteenkachel en gestucte muren. De achterpui met schuifpui naar de tuin bestaat volledig uit glas waardoor de daglichttoetreding optimaal wordt benut. Voor de warme zomerdagen zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige koelte. De diepe achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van hardhouten schuttingen aan beide zijden, een vrijstaande stenen berging en achterom. De moderne open keuken is voorzien van een gaskookplaat (Atag), oven-spit-gril (Atag), vaatwasser ( Bosch), afzuigkap en koelkast en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De keurige badkamer is v.v. een douche, 2^e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de ruime overloop met dakraam, opstelling cv-ketel en wasmachine/droger en bergruimte. Aansluitend is er de 4^eXL slaapkamer welke is v.v. een dakkapel en bergruimte.

(4)

Bijzonderheden:

- Schilderwerk buiten 2018 en 2019;

- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (2016);

- Nieuwe hardhouten schuttingen (2016);

- Dak schuur en dakkapel vernieuwd (2014);

- Diepe achtertuin (ca. 10 meter);

- Elektrisch zonnescherm achter en (handmatig) zonnescherm;

- Centraal gelegen nabij wijkwinkelcentra, scholen en voorzieningen.

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

Speelmogelijkheden in de buurt

(17)

(18)

(19)

Nabij het prachtig verbouwde winkelcentrum Wijkerbaan

(20)

Op loopafstand van Kennemer College

Vlakbij Park Overbos

(21)

Gelegen op fietsafstand van strand en duinen

(22)

Kadastrale gegevens

Van Houtenlaan 27, 1945 SJ te Beverwijk

Gemeente Wijk aan Zee en Duin, sectie B, perceelnr. 8297, grootte 1 a en 48 ca

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

LIJST MET ROERENDE ZAKEN

Blijft Gaat Overname N.v.t.

achter mee (mogelijk)

Buiten

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting voorzijde X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuisje/buitenberging schuur X

Vijver X

Broeikas X

Vlaggenmast X

Hardhouten schuttingen X

Woning

Alarminstallatie

Schotel/antenne

Brievenbus X

(Voor)deurbel X

Rookmelders

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Screens X

Rolluiken/zonwering buiten voor en achter bgg X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Zonwering achter elektrisch X

Raamdecoratie, te weten:

Gordijnrails alle etages X

Gordijnen alle etages X

Rolgordijnen keuken bgg X

Vitrages alle behalve zolder X

Jaloezieën / lamellen badkamer X

Vul evt. andere zaken in

Vloerdecoratie, te weten:

Linoleum zolder X

Parketvloer bgg woonkamer + gang X

Warmwatervoorziening / CV

CV met toebehoren X

Close-in boiler X

Geiser X

Thermostaat Honeywell op de overloop X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

Open haard, houtkachel

(Voorzet) open haard met/zonder toebehoren X

Allesbrander X

Kachel speksteen gas-keramiek X

(kachel moet afgesteld worden)

(28)

LIJST MET ROERENDE ZAKEN (vervolg)

Blijft Gaat Overname N.v.t.

achter mee (mogelijk)

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Keukenmeubel X

(Combi)magnetron (Bosch inbouw) X

Gaskookplaat (Atag) X

Oven (Atag - spit-grill) X

Vaatwasser (Bosch) X

Afzuigkap/schouw X

Koelkast X

Quooker X

Wasmachine X

Wasdroger X

Verlichting, te weten:

Inbouwverlichting/dimmers X

Opbouwverlichting X

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Losse kast(en) alle etages X

Boeken/legplanken zolder en schuur X

Werkbank + kast in schuur/garage X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Sanitaire voorzieningen

Badkameraccessoires (vast) X

Wastafel X

Toiletaccessoires (vast) X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Sauna Vul in met/zonder toebehoren X

Telefoontoestel / -installatie

Telefoontoestellen X

Telefooninstallatie X

KPN aansluiting in woon- en grote slaapkamer

Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten:

Radiatorafwerking X

Voorzetramen X

Isolatievoorzieningen

Overige zaken, te weten:

Schilderijophangsysteem X