TE KOOP
Ursuladyk 20
8724 HR It Heidenskip
€ 895.000 K.K.
Ursuladyk 20 8724 HR It Heidenskip
Inleiding
Uniek wonen in It Heidenskip, net achter Workum. Deze tot in de puntjes onderhouden woonboerderij biedt u alle privacy, rust en ruimte in een prachtige omgeving in Súdwest- Fryslân. Dit object is met oog voor de historie in 1999 vakkundig gerenoveerd en
doorlopend onderhouden. Er zijn prachtige vertrekken zoals de woonkamer met
schouw, de hal met antieke wandtegels, de woonkeuken in de voormalige melkkelder, de bibliotheek en de nog authentieke stallen die nog net zo zijn als 300 jaar geleden.
Ligging en indeling
Als u het erf op komt valt direct de prachtige locatie van deze woonboerderij op; aan het einde van de Ursuladyk te midden van de landerijen en naast een uitloper van de Nauwe Luts. Het erf is ruim, de kavel is maar liefst 6.041 m2 groot. Rondom een mooie tuin en aan de achterzijde genoeg parkeerruimte en een boomrijk gedeelte.
Begane grond
Kom binnen! Het kenmerk van de ruime hal zijn de antieke wandtegels. De meesten stammen uit de bouwperiode van de woning, waar nodig zijn ze vervangen door antieke tegels uit dezelfde tijd (geleverd door Regts Antieke Tegels te Franeker). Aan de voorzijde van de boerderij treft u de zitkamer met de prachtige schouw voorzien van een
tegeltableau van de tegelschilder Adam Sijbel. Dit tegeltableau is gedateerd tussen 1785 en 1800. In de schouw staat een houtkachel met geheel vernieuwd rookkanaal. Een deel van de vloer is uitgevoerd met hout en een deel met estrikken. Naast de zitkamer
bevindt zich de eetkamer welke is voorzien van een sfeervolle bedsteewand en een houten vloer. Ook aan de voorzijde bevindt zich de prachtig ruime woonkeuken met een handgemaakte keuken voorzien van een werkblad van Belgisch hardsteen. De wand is
Ligging en indeling
Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar met aangrenzend het separate toilet. De badkamer is keurig uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en douche.
Houdt u van lezen? Dan is dit uw droom; een prachtige bibliotheek met kasten voor uw boekencollectie! Prachtig uitgevoerd en natuurlijk ook zeer geschikt als werk- of
studeerruimte. Er zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Ligging en indeling
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de centrale hal bereikt u de ruime verdieping. Hier valt de mooie oorspronkelijke balkenconstructie op! De overloop biedt veel ruimte en via een ruit een prachtig uitzicht over de schuur. Er is een toiletruimte aanwezig. De vier slaapkamers zijn zeer ruim. Wellicht wel de mooiste zit in de oostelijke hoek van de boerderij en is ook een heerlijke werkkamer. Vanuit deze kamer is de zolderberging bereikbaar via een luik met vlizotrap.
Ligging en indeling
Tuin
De tuin rondom de boerderij is fantastisch! De kavel is maar liefst 6.041 m2 groot en ligt aan de westzijde aan een uitloper van de Nauwe Luts, de Alde Grêft. Hier heeft u de beschikking over een aanlegsteiger waar u heerlijk aan het water kunt zitten. Met een klein bootje/kano is het mogelijk om het open vaarwater te bereiken. Aan de voorzijde en oostzijde heeft u vrij uitzicht over de landerijen rondom de boerderij. Aan de
achterzijde bevindt zich een gedeelte met bomen. Dit geeft ook veel beschutting. Verder
Ligging en indeling
- In 1999 is de boerderij door de huidige eigenaren geheel gerenoveerd met de nadrukkelijke bedoeling alle oude elementen zorgvuldig te behouden.
- Het tegeltableau in de monumentale schouw in de woonkamer is van Adam Sijbel en gedateerd tussen 1785 en 1800. Zie ook het boek: "Fries Aardewerk", deel 1 van Jan Pluis (2000).
- Om het gebouw te beschermen tegen verzakking wordt het slootwaterpeil rondom hoog gehouden d.m.v. twee dammen. Middels de waterkering met inlaatschuif kan indien nodig boezemwater ingelaten worden.
- Het woongedeelte is geheel geïsoleerd. Onder de houten vloeren is een schelpenlaag aangebracht. In de gedeelten met estrikken en vloertegels is vloerverwarming
aangebracht. Verder zijn ook radiatoren aanwezig en in de zitkamer is een houtkachel (met vernieuwd rookkanaal) aanwezig. Alle daken zijn in de loop der jaren vernieuwd, in het woongedeelte voorzien van dakisolatie. In 1999 heeft het pand een
houtwormbehandeling ondergaan. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in ca. 2015 uitgevoerd, inclusief het uilenbord. Er is waar nodig doorlopend onderhoud uitgevoerd.
- De boerderij is aangesloten op een septic tank.
Ligging en indeling
De huidige eigenaren hebben hun best gedaan om het historische karakter van de woonboerderij te behouden. Zij zijn op zoek naar nieuwe eigenaren die dit ook
waarderen en hier met net zoveel plezier gaan wonen. Bent u dat misschien? Neem dan gerust contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom!
Overdracht
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1720
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.041 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 361 m²
Inhoud 3.203 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
325 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Buiten bebouwde kom Open ligging
Platteland Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Kenmerken
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
