Valckenierstraat 43-2 Amsterdam

(1)

Valckenierstraat 43 -2 Amsterdam

Cena: 375.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

Een zeer charmant loft appartement (circa 52m²) met een eiken vloer. Het pand ligt op eigen grond. Ruim uitzicht aan de zonnige voorzijde, een half open keuken en een heerlijke badkamer met ligbad. De woning ligt in een rustige straat net achter de Sarphatistraat in het populaire centrum-oost. Op de ene hoek van de straat ligt het Weesperplein en de andere het Roeterseiland

(UvA). Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Indeling Entree op de 2e verdieping. Het woongedeelte heeft aan de lange zijde een muur met authentiek metselwerk, hetgeen deze ruimte een bijzondere sfeer geeft. De half open keuken is aan de achterzijde is gelegen en grenst aan de woonruime. Het slaapgedeelte ligt aan de voorzijdestraatkant. De praktische keuken met een tegelvloer is voorzien van een keukenblok met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en wasmachine- aansluiting. De ruime badkamer ligt aan de achterzijde heeft een heerlijk bad, wastafel en toilet. Bijzonderheden woning • Loft woning • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • In 2019 is de voorzijde geschilderd • Fundering is gedaan • Stalen portaal in de

voorgevel • Gedeeltelijk dubbel glas • Lage energiekosten • Servicekosten € 94,21 per maand • WOZ waarde € 376.000,00 (peildatum 1-1-2020) Verkoper vertelt: Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen? Wanneer en waarom heb

je toen besloten deze woning te kopen? Eind 2015 besloten we niet langer te willen huren maar voor een koophuis te gaan in Amsterdam. Al na enkele bezichtigingen op de bonnefooi kwamen we pardoes uit op deze woning. Op basis van de indruk van de

foto's wilden we eigenlijk al gelijk een bod doen. Intuïtief voelde het zo goed, hetgeen na een vlotte bezichtiging werd bevestigd:

groot genoeg voor ons twee door de ruimtelijke indeling, warm en sfeervol, echt Amsterdams en ook nog in eens in de heerlijke Plantagebuurt. Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt? In ons huis hebben we altijd een soort boutique-hotel

gevoel gehad. Het is authentiek, heel leuk ingedeeld en je hebt dat speciale stadsgevoel. De bakstenen muur is een echte blikvanger en dat is leuk voor je gasten, maar zelf blijf je er ook ontzettend van genieten. Het is ook heel prettig om een keuken

los van je woongedeelte te hebben, met ramen die openen op de binnenplaats. Lekker uitgebreid en warm badderen op zondagmiddag met de zon die naar binnen valt of juist als het hondenweer is, dat zijn geluksmomentjes. In onze slaapkamer kijken we 's ochtends naar de prachtige bomen aan de overzijde, en zien we langzaam de buurt ontwaken. De zon komt hier als eerste op het huis en dat verwarmende licht terwijl je een kopje koffie in bed drinkt... vul maar in! Dan naar buiten: binnen enkele minuten sta je in Artis of zit je aan een vers bier bij Brouwerij 't IJ. De supermarkt, de bakker en de slijterij zitten direct naast de deur. Om de hoek op de Roetersstraat vind je het fijne filmhuis en café Kriterion, ontbijtzaakjes en allerhande restaurants van huiskamer tot

chic, het totaal opgeknapte Oosterpark is nabij en dan zijn er ook nog al die mooie stukken groen aan het water die de Plantagebuurt zo kenmerken. Je wandelt zo naar de Dappermarkt of de Albert Cuyp voor je verse visje en maar liefst drie trams stoppen voor de deur om je verder de Watergraafsmeer of juist richting het centrum te brengen. De Utrechtsestraat is nog geen tien minuten lopen. Binnen vijf minuten brengt de metro je naar Amsterdam Centraal em met de auto ben je als forens heel snel de stad uit. Een parkeerplek is er hier altijd. De Weesperzijde, het Tropenmuseum, de Portugese Synagoge en de Hermitage horen

opeens allemaal tot je directe omgeving. Oﬃcieel is het hier nog onderdeel van stadsdeel centrum, maar de echte drukte qua verkeer en toerisme houdt op bij de Wibautstraat, een heerlijke buﬀer. De sfeer van de Plantage is groen, kunstzinnig, saamhorig en grootstedelijk. Er is in tegenstelling tot in veel andere delen van Amsterdam een mooie balans tussen de klassieke panden met karakteristiek lichte gevels en juist nieuwere architectuur zoals op de Kadijken. Wij hebben zo vreselijk veel rond gebanjerd in onze

buurt, het is er voor gemaakt en je blijft ontdekken. Waarom vertrek je? Ons plan was om hier een jaar of 7-8 te wonen en onze wilde haren te verliezen. Echt even genieten van Amsterdam tot bijvoorbeeld een nieuwe baan, keuzes qua gezinsuitbreiding of een ander avontuur om een nieuwe leefplek zou vragen. Net als met de aankoop van dit huis hadden we absoluut geen haast toen

we begin dit jaar rustig begonnen met oriënteren. Het toeval wilde dat we wederom heel snel iets zagen dat we niet konden laten lopen. Het is een bitterzoete keuze, want we zijn hier eigenlijk nog lang niet uitgekeken. Laten we het er maar op houden dat we hier stoppen op een hoogtepunt. Er is geen woord van gelogen als we stellen dat we deze plek enorm zullen gaan missen en het is

zeer goed mogelijk dat we hier op een dag weer terugkeren. *** A very charming loft apartment (approx 52m²) with a oak ﬂoor.

(3)

The property is on private land. Spacious view to the sunny front, a half open kitchen and a lovely bathroom with bath. The house situated in a quiet street just behind the Sarphatistraat in the popular center-east. On one corner of the street is Weesperplein and

the other Roeterseiland (UvA). Easily accessible by car and public transport. Layout The entrance of the house is on the 2nd ﬂoor.

The living area has a wall with authentic brickwork on the long side, which gives this space a special atmosphere. The semi-open kitchen with a tiled ﬂoor is located at the rear and is adjacent to the living area. The sleeping area is on the front street side. The practical kitchen is equipped with a kitchen unit with a 4-burner hob, extractor hood, microwave oven, dishwasher and washing machine connection. The spacious bathroom is located at the rear and has a lovely bath, sink and toilet. Details of the house • Loft

house • Own ground • Protected city view • The front was painted in 2019 • Foundation is done • Partially double glass • Low energy costs • Service costs € 94.21 per month • WOZ value € 376,000.00 (reference date 1-1-2020) Seller tells: What makes the

current residents enjoy living here? When did and why did you decide to buy this house? At the end of 2015, we decided to no longer want to rent but to buy a house in Amsterdam. After a few viewings on spec, we immediately arrived at this house. Based

on the impression of the photos, we actually wanted to make an oﬀer right away. It felt so good intuitively, which was conﬁrmed after a smooth viewing: big enough for the two of us due to the spatial layout, warm and atmospheric, truly Amsterdam and also in the lovely Plantage area. What makes it so pleasant to live here? In our house we have always had a kind of boutique-hotel feeling.

It is authentic, very nicely laid out and you have that special city feeling. The brick wall is a real eye-catcher and that is nice for your guests, but you also continue to enjoy it immensely. It is also very nice to have a kitchen separate from your living area, with windows that open onto the courtyard. Nice and extensive and warm baths on Sunday afternoon with the sun falling in or when the

weather is doggy, those are moments of happiness. In our bedroom we look at the beautiful trees on the other side in the morning and slowly see the neighborhood awakening. The sun comes ﬁrst on the house here and that warming light while you drink a cup

of coﬀee in bed ... ﬁll in it! Then outside: within a few minutes you are in Artis or you are enjoying a fresh beer at Brouwerij 't IJ.

The supermarket, bakery and liquor store are right next door. Around the corner on the Roetersstraat you will ﬁnd the lovely cinema and café Kriterion, breakfast shops and all kinds of restaurants from living room to chic, the completely renovated

Oosterpark is nearby and then there are also all those beautiful pieces of greenery on the water that characterize the Plantagebuurt. You can walk to the Dappermarkt or the Albert Cuyp for your fresh ﬁsh and no fewer than three trams stop in front

of the door to take you further to the Watergraafsmeer or towards the center. The Utrechtsestraat is less than ten minutes' walk away. Within ﬁve minutes the metro will take you to Amsterdam Central and by car you can get out of the city very quickly as a

commuter. There is always a parking space here. The Weesperzijde, the Tropenmuseum, the Portuguese Synagogue and the Hermitage suddenly all belong to your immediate surroundings. Officially it is still part of the city center here, but the real hustle and bustle in terms of traffic and tourism stops at the Wibautstraat, a wonderful buffer. The atmosphere of the Plantage is green, artistic, together and metropolitan. In contrast to many other parts of Amsterdam, there is a nice balance between the classic buildings with characteristic light facades and newer architecture such as on the Kadijken. We have been walking around so much

in our neighborhood, it was made for it and you keep discovering. Why are you leaving? Our plan was to live here for about 7-8 years and lose our wild hair. Really enjoy Amsterdam until, for example, a new job, choices in terms of family expansion or another

adventure would require a new place to live. Just like with the purchase of this house, we were in absolutely no hurry when we started to orientate quietly at the beginning of this year. Coincidentally, we again saw something very quickly that we could not let

go. It is a bittersweet choice, because we are actually far from tired of this. Let's just say we stop here at a peak. We are not a word of a lie in saying that we will miss this place immensely and it is very possible that we will return here one day.

(4)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 375.000 €

usługi zawarte w cenie € 95 per maand

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Typ mieszkania Portiekﬂat (appartement)

Rok budowy 1906

Rodzaj dachu Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Specyﬁczna budowla beschermd stads- of dorpsgezicht

Powierzchnie i zawartość

Cała powierzchnia 52m²

Podział

Ilość pokoi 2 kamers (1 slaapkamer)

Ilość łazienek 1 badkamer

Wyposażenie łazienki Ligbad en toilet

Ilość pięter 1 woonlaag

Usytuowany 2e woonlaag

Energia

Typ D

Izolacja Gedeeltelijk dubbel glas

Ogrzewanie Cv-ketel

Ciepła woda Cv-ketel

(5)

bojler Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja In centrum

Lista spółdzielni mieszkaniowej

Rejestracja w KVK Ja

Coroczne zebranie Ja

Regularane składki Ja (€ 95,00 per maand) Rezerwowy fundusz obecny Ja

Plan konserwacji Ja

Ubezpieczenie na zewnętrzną

część domu Ja

(6)

Domek B.V.

zdjęcia

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369