T T E E H H U U U U R R
Markt 41 Helmond
VP&A Makelaardij BV Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg
013 - 539 0000
b.voogt@vpagroep.nl
Markt 41 Helmond
Helmond heeft ruim 90.000 inwoners en een groter verzorgingsgebied met dorpen als Gemert en Deurne in de nabijheid die op Helmond gericht zijn als grootste dichtstbijzijnde stad.
Op de Markt in Helmond is de laatste jaren flink geïnvesteerd. Zo is het pand “De Hermitage”
(voorheen ABN AMRO) gesloopt en daarvoor is een prachtig nieuwbouwpand met H&M (1.750 m²) teruggekomen met prachtige appartementen daarboven. De Sting is daar kort daarvoor al geland als huurder waardoor een sterk blok is ontstaan op de Markt. Ook op de hoek van de Markt met de Veestraat is onlangs een mooie nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd waarin o.a.
Score, Open 32 en Bristol hun intrek hebben genomen.
De winkelruimte Markt 41 ligt midden in het centrum van Helmond. Naast de Markt 41 ligt een vestiging van C&A en aan de andere zijde ligt de voormalige bibliotheek. Tegenover het pand ligt een nieuwe vestiging van H&M en de Sting. De Markt 41 heeft naast de goede ligging ook een unieke uitstraling met haar prachtige voorgevel.
Object
De aangeboden winkelruimte Markt 41 is ca. 331 m² b.v.o. groot en heeft een frontbreedte van ca. 9 meter. De winkel kan eventueel nog worden uitgebreid aan de achterzijde met maximaal ca. 60 m² tot een winkel van ca. 391 m² b.v.o..
Bestemming Winkelruimte.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat. Verhuurd wordt het casco.
Eventuele door de vorige huurder achtergelaten voorzieningen vallen onder verantwoordelijk van huurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model
huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2012) met de bijbehorende Algemene Bepalingen, welke zijn gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage.
Duur, verlenging en opzegging
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor een initiële huurtermijn van vijf of tien jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
Een eventuele beëindiging van de overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is te aanvaarden in overleg.
Huurprijs
De huurprijs bij aanvang van de huurovereenkomst bedraagt EUR 57.925,- op jaarbasis, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks per de huuringangsdatum, voor het eerst per de datum één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijzigingen van het
consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2006=100), zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling
De huurpenningen en omzetbelasting worden per maand vooruit betaald.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om alle daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit nadeel wordt alsdan vastgesteld door een onafhankelijke accountant.
Leveringen en diensten, voorschot servicekosten Niet van toepassing.
Zekerheidstelling
Huurder dient vóór de huuringangsdatum en oplevering een bankgarantie ten gunste van verhuurder te stellen ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurbetalingsverplichting (inclusief omzetbelasting), welke bankgarantie mede afhankelijk kan zijn van een
kredietwaardigheidsonderzoek naar huurder.
Voorbehoud
Aanbiedingen en huurovereenkomsten worden te allen tijde geheel vrijblijvend gedaan onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar/verhuurder. Zonder akkoord van eigenaar/verhuurder komen geen overeenkomsten tot stand.
Plattegrond
exclusief de mogelijke 60 m² uitbreiding)
