• No results found

Adres: Industrieweg 64-78, 3144 CH Maassluis Huurprijs 8.250,00 per maand

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Adres: Industrieweg 64-78, 3144 CH Maassluis Huurprijs 8.250,00 per maand"

Copied!
8
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Adres: Industrieweg 64 - 78, 3144 CH Maassluis

Huurprijs € 8.250,00 per maand

(2)

Omschrijving

Voor verhuur is per 1 januari 2020 beschikbaar een winkel-/kantoorruimte op goede zichtlocatie gelegen aan de winkelpromenade van Maassluis. De winkelruimte beschikt over een glazen pui over de gehele frontbreedte. De totale oppervlakte is circa 1.073 m² waarvan circa 638 m² zich op de begane grond bevindt en 435 m² op de entresol.

Op dit moment wordt deze locatie gebruikt als winkelruimte voor verkoop van o.a. kleding, accessoires en schoenen.

Aan de winkelpromenade bevinden zich diverse toonaangevende bedrijven waaronder Ruitenburg adviseurs accountants, Florifère, Decorette en Meer Services elektronica en Rataplan.

Ligging + bereikbaarheid:

Het pand is gunstig gelegen aan de rondweg in Maassluis, op een goede zichtlocatie.

De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer en gunstig gelegen met betrekking tot de A20 en de A4 en het NS- station van Maasluis.

Openbaar vervoer

De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer. De bus stopt voor de deur en er is een tramhalte nabij. Het metrostation (nog in aanbouw) bevindt zich op ca. 1 km loopafstand.

Parkeren:

Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Oppervlakte:

Begane grond ca. 638 m²

Entresol ca. 435 m²

Wijze van oplevering:

Het geheel zal volledig casco worden verhuurd.

Aanvaarding:

Het object is per 1 januari 2020 beschikbaar.

Voorschot servicekosten:

De servicekosten zijn nader te bepalen.

Frontbreedte:

Ca. 20 meter

Bestemmingsregeling:

Conform vigerend bestemmingsplan "Kapelpolder" zijn op locatie de volgende functies toegestaan:

- detailhandel in niet-dagelijkse goederen;

- meubelzaken;

- winkel in keukens/badkamers/vloeren/zonwering/jacuzzi's;

- kantoren tot 1.000 m².

(3)

Huurprijsherziening:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle

huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen

omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Voorbehoud:

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkel, gelegen aan de Industrieweg 64-78 te Maassluis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:

Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg 94

3051 BL Rotterdam

010-4226144 www.kolpa.nl

bedrijfsmakelaars@kolpa.nl

(4)

Kenmerken

Hoofdfunctie

Hoofdfunctie: Winkelruimte Oppervlakte: 1073 m² In units vanaf: 435 m²

Verkoop vloeroppervlakte: 1073 m² Frontbreedte: 2000 cm

Verdiepingen: 1 Detailhandel: Ja Showroom: Ja

Gebouw Bouwjaar: 1999

Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging: Nee

Parkeren

Parkeerfaciliteiten: Gratis parkeergelegenheid.

Voorziening

Bank: Op 1000 m tot 1500 m

Ontspanning: Op 1000 m tot 1500 m Restaurant: Op 1000 m tot 1500 m Winkel: Op 1000 m tot 1500 m

(5)

Locatiekaart

Bereikbaarheid

Snelweg afrit: Op 500 m tot 1000 m

NS station: Op 500 m tot 1000 m

Bushalte: Op minder dan 500 m

Tramhalte: Op 500 m tot 1000 m

Metrohalte: Op minder dan 500 m

(6)

Foto’s

(7)

Plattegrond

(8)

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om alle daaruit voor

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor

Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt

Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt

Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor

reparaties die het gevolg zijn van beschadigingen, vernielingen, ondeskundigheid en/of onjuist gebruik zijn altijd voor rekening van de huurder/bewoner.. • De verhuurder moet