Swadenburg 52
2804 VH | Gouda
Welkom bij Van ‘t Hof
Wonen. Het woord betekent voor iedereen iets anders: Een plek hebben waar je jezelf kunt terugtrekken. Een omgeving waar de kinderen veilig kunnen opgroeien. Een locatie waar familie en vrienden bij elkaar komen. Bij onze makelaars draait alles dan ook om de vraag: Wat betekent wonen voor jou? Want zodra we dit weten kunnen we doen waar we goed in zijn: Mensen en de ideale woning met elkaar matchen.
Mede dankzij de langdurige relaties met onze tevreden klanten zijn wij uitgegroeid tot één van de grootste makelaarskantoren uit de regio. Onze gedreven NVM makelaars, taxateurs en hypotheek- adviseurs hebben hun sporen verdiend en werken met een frisse blik op de recente ontwikkelingen in het vakgebied.
De reden dat wij al zo lang bestaan is omdat wij constant blijven innoveren en de wensen van onze klanten voorop stellen.
Wat mogen wij voor jou betekenen?
@vanthofWaddinxveen
@vanthofZoetermeer @vanthofGouda
C
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud
323 m³
Kamers 3
Slaapkamers 2
Kenmerken
Voorzieningen
Soort woning Bouwvorm Bouwjaar Ligging
Aantal verdiepingen Energieklasse
maisonnette bestaande bouw 1974
in woonwijk, vrij uitzicht
2 C
Parkeergelegenheid Verwarming
Isolatievormen
openbaar parkeren blokverwarming
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Vraagprijs
€ 925,- p.m.
Geheel gemoderniseerd en goed onderhouden 3 kamerappartement met zolder(maisonnette) op de vierde verdieping met een inpandige berging op de begane grond en zonnig gelegen breed balkon op het westen. Het keurig onderhouden complex heeft een afgesloten entree en een lift. Het appartement ligt in de nabijheid van winkelcentrum Bloemendaal, ontsluitingswegen, NS station en recreatiemogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau en intercom.
Centrale hal met brievenbussen en toegang naar de eigen inpandige berging.
Toegang tot trappenhuis en lift.
4e verdieping:
Entree, tochtportaal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar; 2010).
Ruime inpandige berging.
Deur naar hal met toegang tot alle vertrekken.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet.
De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.
Ruime en lichte woonkamer met open keuken en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Open keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met spoelbak, laden en bergkasten en diverse inbouwapparatuur: 5 pits gasstel, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (2017) en een koel-/vriescombinatie.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, lambrisering en een kastenwand met schuif
deuren.
Vanuit woonkamer is het gevelbrede balkon bereikbaar, gelegen op het Westen, garantie voor middag en avondzon!
Aan de gevel zijn de sunscreens bevestigd en een uitval zonneschermen (2011)
5e verdieping:
In 2013 is deze verdieping geheel verbouwd tot slaapverdieping en voorzien van dakisolatie en 3 dakramen.
De voorzolder beschikt over een opstelling voor wasapparatuur en een dakraam.
De ruime bergkast is ideaal voor berging van veel spullen.
Ruime slaapkamer met 2 grote Velux dakramen, plafond met inbouwspots, verwarmingsradiator en airconditioning.
Door een slimme opstelling van een kastenwand is in deze zolderruimte naast de slaapkamer ook een computerruimte/ werkplek gecreëerd.
Bijzonderheden:
- 3 kamer maisonnette;
- Breed en zonnig balkon (W) met weids uitzicht;
- Zonwering aan buitenzijde middels screens en uitval zonneschermen;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gasstel en vlakscherm afzuigkap;
- Licht betegelde toiletruimte met zwevend closet;
- Badkamer met ligbad en wastafelmeubel;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- In 2013 is het appartement voorzien van dakisolatie;
- Energielabel C.
Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 925,- per maand, exclusief servicekosten (servicekosten zijn inclusief stookkosten en watergebruik);
- Waarborgsom 2 maanden huur (inclusief servicekosten);
- Bruto maandinkomen minimaal 4 x de maandhuur.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Aantekeningen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Is dit jouw droomhuis?
0182-520 111 | Gouda
