Kapelstraat 16
TILBURG
Vraagprijs € 179.000,00 kosten koper
Mooie charmante woning gelegen in de wijk "Goirke". Binnen de ringbanen en op korte afstand van het stadscentrum en winkelstraat "Bart van peltplein"
De woning bestaat beneden uit twee kamers. Aan de voorzijde een kleine zonnige eetkamer aan de achterzijde een grote woonkamer. Hierdoor biedt het pand veel privacy. De twee kamers worden verbonden door een openstaande deur. De mogelijkheid bestaat om op simpele wijze een grote woonkamer van het geheel te maken. Op de beneden verdieping is ook nog een grote inbouwkast (provisiekast) aanwezig. De zijmuur met de buren is voor zien van geluidsisolatie. De muur op het noorden is voor zien van extra warmte isolatie. De twee kamers beneden zijn voorzien van een houten vloer welke tevens vanuit de kruipruimte is geïsoleerd.
In de uitbouw bevindt zich de keuken en de badkamer. De keuken inrichting is eenvoudig met aan de raamzijde een kookgelegenheid. Voorts kan de keuken naar eigen inzicht worden ingedeeld. In de keuken is een wasmachine aansluiting aanwezig. De badkamer heeft eveneens een eenvoudige inrichting bestaande uit een toilet, wasbak, douchecabine en een bad. De badkamer en keuken zijn geheel functioneel maar behoeven op zijn tijd wel de nodige modernisering.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamer. Doordat elke slaapkamer voorzien is van een grote dakkapel ontstaan twee zeer grote kamers met veel zonlicht. Zowel de slaapkamer aan de voorkant als de slaapkamer aan de achterkant zijn onder de schuine kant van het dak van inbouw kastjes voorzien. Dit biedt een ruime hoeveelheid aan opbergruimte. Boven het trapgat is ook nog een ruime opbergkast voorzien. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren.
Dan beschikt het huis nog over een Zolder. Deels is de zolder in gebruik als bergzolder. Het andere gedeelte is ingericht als vide welke te benaderen is vanaf de achterste slaapkamer. Het dak is aan de buitenkant geheel geïsoleerd. Aan de binnen zijde is alleen de vide dubbel geïsoleerd.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een geïsoleerde opbergschuur van plus minus 8 m2. Geheel achter in de tuin staat eveneens nog een tuinhuisje (gemaakt uit steigerplanken) met een dakpannendak. voor het opbergen van al uw tuinmeubelen.
dan is er nog een heerlijke royale tuin.Geheel omheind, wat u extra veel privacy geeft. De tuin heeft momenteel wat achterstallig onderhoud maar biedt nog tal van mogelijkheden.
Adres gegevens
Adres Kapelstraat 16
Postcode / plaats 5046 CM Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Locatie gegevens
Object gegevens
Soortwoning Eenvoudige woning
Typewoning Hoekwoning
Bouwjaar 1925
Permanente bewoning Ja
Maten object
Aantal kamers 5
Volume 286 m³
Perceeloppervlakte 190 m² Woonoppervlakte 100 m²
Details
Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Berging aangebouwd steen
Kabel Ja
Alarm Nee
Zonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin achtertuin
Tuin diepte 28 m
Tuin breedte 5 m
Achtertuin 148 m2
Ligging Oost
Kwaliteit normaal
Bijzondere bepalingen
Geen bijzonderheden.
Algemene informatie
Bezichtiging
Je kunt een bezichtiging aanvragen door op de tab ‘bezichtigen’ te klikken die is opgenomen in de woningpresentatie op onze site. De verkoper begeleidt de bezichtiging zelf en maakt de afspraak. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.
Onderhandeling en koop
Je hebt een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen. In de woningpresentatie op de site ga je naar de tab 'bod'. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Je belt dan met 0900-belZelf (0900 235 9353, lokaal tarief). Zelfverkopen.nl stemt het bod af met de verkoper en neemt contact met je op. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en de ontbindende voorwaarden.
Zodra een bod is geaccepteerd stelt Zelfverkopen.nl de
koopovereenkomst op. Deze dient zo snel mogelijk door beide partijen te worden ondertekend. Zelfverkopen.nl coördineert dit. Als koper geeft jij aan bij welke notaris de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden.
Voor woningen in Amsterdam wordt het koopcontract gehanteerd volgens model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, Koper kan na het bereiken van de mondelinge
overeenkomst een notaris aan wijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam.
Hypotheek en taxatie
Om een huis te financieren wordt meestal een hypotheek afgesloten.
Met een hypotheek ga je een grote financiële verplichting aan voor een lange periode. Het is belangrijk dat je je goed laat informeren over de hypotheekvorm en de beste aanbieding. Voor het afsluiten van een hypotheek heb je een taxatierapport nodig. Indien gewenst kan Zelfverkopen.nl je bij deze zaken helpen.
Op de overeengekomen overdrachtsdatum ga je met de verkoper naar de notaris. Daar wordt de akte van levering getekend, op voorwaarde dat de koopsom is bijgeschreven op de rekening van de notaris. De woning is nu officieel in jouw eigendom.
Verkoopprocedure
Alle door zelfverkopen.nl en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg tot het uitbrengen van een bod.
Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen.
Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen een
verkoopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen.
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs object) maar ook over de details (zoals datum van oplevering, roerende zaken etc.)
overeenstemming is bereikt.
Onderzoeksplicht koper
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn.
Meldingsplicht verkoper
De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.
Brochure
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. De tekeningen in deze brochure geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten van diverse ruimten niet meer kloppen.
Asbestclausule
In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen / materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de milieu -wetgeving speciale maatregelen te worden
genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Ouderdomsclausule
In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen:
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien de woning ouder dan 15 jaar is, de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen zijn dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn.
Energielabel
In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen:
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten voor levering ook niet aanvragen.
Koper stemt ermee in dat hem bij het ondertekenen van de
leveringsakte geen energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen zal worden overhandigd.
Zelfverkopen.nl adviseert wel een energieprestatiecertificaat.
Niet eigen bewoningsclausule
In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen:
Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte niet recent zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn. Partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening koper komen en dat bij vaststellen van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Zelfverkopen.nl is de goedkoopste NVM makelaar van Nederland. Wij willen onze klanten zo goed mogelijk
begeleiden, op een heldere wijze. Het verkopen van een huis is niet lastig. Het is eenvoudig en leuk!
Goed
Zelfverkopen.nl levert kwaliteit. Wij zijn een NVM makelaar en werken volgens de voorwaarden en richtlijnen die de NVM aan ons stelt. Zelfverkopen.nl ondersteunt en adviseert je zo goed mogelijk gedurende het hele proces.
Je kunt dan ook altijd bij ons terecht met vragen. Klanttevredenheid staat bij ons bovenaan.
Goedkoop
Zelfverkopen.nl is de goedkoopste NVM makelaar van Nederland. Doordat we onze kosten laag houden kunnen we onze basismodule voor € 575,- incl. btw aanbieden. Zo hebben we lage kosten doordat we via internet werken. We besparen (reis)tijd doordat je zelf de bezichtigingen doet. En we hebben onze processen zoveel mogelijk gestandaardiseerd. Daarmee leveren we niet alleen de laagste prijs, maar ook de beste prijs/kwaliteit verhouding die er in de markt te vinden is.
Eenvoudig
Met Zelfverkopen.nl verkoop je jouw huis eenvoudig in 3 stappen. Zaken waar specifieke kennis of vaardigheden voor nodig zijn, nemen we je uit handen.
Doordat je onze systemen kunt gebruiken, word je woning onder de aandacht gebracht van honderdduizenden woningzoekenden. De website begeleid je stap voor stap. En mocht je er toch niet uitkomen, dan kun je ons altijd bellen op 0900-belzelf (0900 2359353, lokaal tarief).
Op Maat
Het basispakket van Zelfverkopen.nl bestaat uit een pakket diensten dat voldoende is om jouw huis makkelijk zelf te verkopen. Desondanks kunnen wij ons voorstellen dat je behoefte hebt aan extra diensten of ondersteuning. Vind je het bijvoorbeeld lastig om zelf teksten te schrijven of om mooie foto’s te maken? Via onze maatwerkmodules kun je extra diensten aan ons uitbesteden en je basispakket aanvullen. Zo stelt je je eigen maatwerkpakket samen.
Garantie
Mocht je, om wat voor reden dan ook, toch een full service NVM makelaar willen, dan hebben wij een unieke garantieregeling voor je. In dat geval kun je namelijk de helft van het bedrag dat je bij ons besteedde terug krijgen. Wij werken met een landelijk netwerk van circa 50 NVM makelaars die deze garantieregeling hanteren. Indien je overstapt naar een van hen, betalen zij het genoemde bedrag aan je terug in de vorm van een korting op de courtage.
Kijk voor meer informatie op zelfverkopen.nl
