TE KOOP
Stad en regio
MA/COM Stad en regio makelaars
Hans Goosen www.macom.nu 06-28273878
Ma tterhorn 29, 5624NR t e Eindhoven – Telefoon ( 040) 2141780 –
TE KOOP
Starters opgelet!
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Lievendaal ligt deze sfeervolle tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen en een berging. Deze
goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Vraagprijs: € 265.000, 00 K.K.
Perfect afgewerkte en optimaal onderhouden bungalow met inpandige garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin.
Perceelsoppervlakte: 508 m2 Inhoud: ca. 780 m3 Bouwjaar: 1989
Vraagprijs: € 595.000, 00
IN DELING.
Beg ane grond.
Voortuin met looppad naar de overdekte entree.
Hal/gang met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen, de trap/kelderkast met geïntegreerde meterkast, de keuken en de woonkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
W o onkamer.
De doorzon woonkamer beschikt over glad gestuukte wanden in een neutrale eigentijdse kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er zicht op zowel de voor- als achtertuin.
K eu ken.
De compacte keuken beschikt over rechte, eenvoudige, maar doelmatige keukeninrichting en is verder voorzien van kastruimte, lades, ruimte voor een vrijstaande koel/vriescombinatie en beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De twee tuingerichte slaapkamers beschikken over inbouwkasten.
1 e verdieping (vervolg).
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en vaste wastafel (in bad-meubel, met planchet en spiegel).
2e V erdieping
Voorzolder met dakraam en opstelplaats van de CV-ketel, aansluitingen voor de was/droogapparatuur en toegang tot een 2e ruimte met dakraam. Op eenvoudige wijze zal hier een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.
Tu inen.
De voortuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt over een aantal verhoogde borders met planten en struiken.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, geheel omheind, grotendeels bestraat en biedt toegang tot een vrijstaande stenen schuur en via een poort is de achterom bereikbaar.
W ETENSWAARDIGHEDEN.
Pa rkeren.
Er voldoende gratis parkeerplek in de directe nabijheid van d e woning aanwezig.
St raatbeeld/omgeving.
D e woning ligt in d e wijk Lievendaal, o p loopafstand van een grote Lidl-vestiging en een goede o ntsluiting naar o mliggende g em eenten en het s nelwegennetwerk, met voorzieningen als h et Philips van Lenneppark op 2 minuten lopen en op korte afstand b evinden zich verder Strijp S, A SML, H igh Tech Campus en s cholen, waaronder de International School.
W o ning karakteristieken.
Tr a ditionele bouw met d eels b etonnen en deels houten vloeren, g emetselde g evels m et spouwmuur, kunststof kozijnen m et dubbele b eg lazing. Zadeldak (hoofd-dak) m et pannen gedekt. D e woning is CV-verwarmd. De eigen CV-ketel d raagt ook zorg voor de wa rmwaterproductie. D e woning is aangesloten op h et g emeentelijk r iool en d e n utsvoorzieningen.
G eb ruiksoppervlak wonen: 87 m 2 O verige inpandige r uimten: 0 m 2 G eb ouw gebonden b uitenruimte: 0 m 2
Ex terne bergruimte 8 m 2
In h oud: 287 m 3 Bo u wjaar: 1957
Sa m envatting.
Bent u op zoek naar een sfeervolle goed onderhouden gezinswoning, met een fijne, rustige ligging, logische indeling en een centrale, goed bereikbare ligging?
Wacht dan niet langer en maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Begane grond:
1e Verdieping.
2e Verdieping.
Nawoord
Hy potheek/financiering.
Bent u op zoek naar een passende hypotheek of heeft u al een eigen tussenpersoon of hypotheekadviseur die uw zaken behartigt en zorgt voor een hypotheek op maat? Toch verstandig om contact met ons op te nemen voor een eerste
berekening of een onafhankelijk second-opinion hypotheekadvies, dan weet u zeker dat u de laagste maandlasten krijgt, onder de voor u best passende voorwaarden.
Nog e ven dit...
Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de door u getoonde belangstelling in hun woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en zij zijn zeer benieuwd naar uw reactie! Wij verzoeken u daarom uw reactie aan ons kenbaar te maken (positief of negatief), zodat wij de verkoper daarover kunnen berichten.
Is dit niet de woning die u zoekt dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar uw droomhuis. Deze mogelijkheden willen wij graag met u bespreken, bij u thuis of gewoon bij ons op kantoor!
Bent u momenteel zelf eigenaar van een woning en heeft u nog geen keuze gemaakt voor een makelaar, bedenk dan dat wij voor u een gratis vrijblijvende waardebepaling kunnen doen en u tevens inzicht kunnen geven in de verkoopmogelijkheden van uw woning. Onze werkwijze is aantoonbaar anders! Wij zetten uw woning niet te koop, maar verkopen het graag!
Uw M A/COM-voordelen op een rij:
Geen opstart/administratie kosten bij aanvang van de overeenkomst.
Ongeëvenaard marketingactieplan, zonder bijkomende kosten.
Een, indien gewenst, beperkte looptijd van de overeenkomst (altijd direct opzegbaar).
Geen intrekkingskosten bij beëindiging van de overeenkomst (no-cure-no-pay).
Advertentiekosten in overleg, verrekening bij succesvolle verkoop of beëindiging van de overeenkomst.
Begeleiding door één en dezelfde makelaar voor het gehele traject inclusief bezichtigingen.
Duidelijk communicatieschema inzake het verloop van het gehele verkoopproces, inclusief een 2-wekelijkse update.
Een professionele courtage.
Aangesloten bij de brancheorganisatie VBO, voor u een veilig en vertrouwd gevoel!
