TE KOOP: Koninginneweg 265
2982 AM Ridderkerk
€ 545.000 K.K.
Gerenoveerde
Vrijstaande
Woning
Vrij Uitzicht
Ligging nabij het gezellige centrum van Ridderkerk met alle winkel voorzieningen, scholen, zwembad, sportvelden, goed openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15, A16.
Ruime Sfeervolle Hal
INLEIDING
Mooi gerenoveerde vrijstaande woning van 190m2 met maar liefst 5 slaapkamers en kantoorruimte op 573 m2 eigen grond, ca. 560m3 inhoud, met grote hobby schuur met zolderruimte en mogelijkheden voor garage! Grote tuin aan 3 zijden van de woning.
De ruime beschutte achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht.
Grote Woonkamer
LIGGING & INDELING
Begane grond
Via de zeer gezellige portaal komt u in de ruime sfeervolle hal, modern toilet, toegang tot de kelderruimte, van het kantoor is eenvoudig een slaapkamer te realiseren van 3,20 x 2,63m. en trap naar bovenverdieping.
Grote U-vormige gezellige woonkamer van 10,30 x 6,50 x 3,20m. met Amerikaans eiken houten vloer, gestucte muren en sfeervolle openhaard. Half open keuken geplaatst in 2012 welke is voorzien van een granieten werkblad en spoelbak, 6-pitsgasstel met 2-ovens, Siemens vaatwasser, Bosch koelkast/
vriezer. Direct naast de keuken en hal bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en biedt voldoende ruimte voor een droger en een extra vriezer/koelkast. Via de bijkeuken komt u in de inpandige werkruimte 2,7 x 3,1m. met Remeha HR-ketel uit 2013, welke voor bijvoorbeeld een praktijkruimte ingedeeld kan worden, daar deze ruimte een eigen ingang heeft.
Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de riante beschutte achtertuin op het zuidwesten welke o.a. is voorzien van een houten terras van 4 x 10 m.
en ruime hobby schuur.
LIGGING & INDELING
1e verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop met 4 slaapkamers (oorspronkelijk 5 slaapkamers), badkamer en dakterras. De eerste slaapkamer aan voorzijde 3,20 x 2,66m.. De 2e slaapkamer aan de achterzijde 3,20 x 2,66m. met toegang tot het dakterras. 3e slaapkamer 3,67 x 3,20m. met airconditioning en waar u via twee openslaande deuren toegang heeft tot het dakterras. 4e slaapkamer 6,50 x 3,67/2,66m., voorheen 2
slaapkamers, met airconditioning. Deze slaapkamer is eenvoudig weer terug te brengen naar 2
slaapkamers. Sfeervolle ruime badkamer met losstaand bad op pootjes, regendouche, mooi losstaand wastafel met 2 waskommen en 2e toilet.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden.
Bijzonderheden
• De wandafwerking is glad stucwerk zowel op de begane grond en 1ste verdieping.
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Grote achtertuin op het Zuidwesten.
• Rolluiken aan de achterzijde van begane grond.
• 4e en 5e slaapkamer voorzien van screens.
• Nieuwe riolering vanuit de woning naar wegzijde.
• Moderne alarm installatie gehele woning.
• Gehele geschiedenis (bouwtekeningen) van de woning aanwezig.
• De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen
Overdracht
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis
eengezinswoning vrijstaande woning
Bouwperiode 1961
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 573 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 560 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Voet droogmolen X
Overige tuin
- Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
- (Broei)kas X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen Luxaflex X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Gasfornuis X
- Oven X
- Koelkast/vriezer X
- Vaatwasser X
- Keukenaccessoires Verlichting, te weten:
- Inbouwspotjes X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Stationsweg 41 E 3331 LR Zwijndrecht
T. 084-4300130
E. info@onlinemakelaarsdiensten.nl
