Woonoppervlakte ca. 135 m2
|
Vraagprijs€ 250.000,-
kosten koperTE KOOP Vlierbes 48 | Hengelo
ALGEMEEN
INDELING
START VERKOOP EN OPEN HUIS DONDERDAG 12 OKTOBER VAN 17.00 UUR TOT 18.30 UUR! KOM VOOR EEN SEE, BITE & BUY!
VANAFPRIJS: € 250.000,= k.k. Let op: dit is een vanaf prijs. Dit is een startpunt van de onderhandelingen.
Vrijwel nieuw is deze hoekwoning aan de Vlierbes in één van Hengelo’s jongste nieuwbouwontwikkelingen Dalmeden. De eengezinswoningen met de klassieke trekken van een herenhuis stonden destijds in een wijk-in-wording. Inmiddels zijn de bouwwerkzaamheden afgerond, de straten bestraat en de pleinen betegeld. Groen ontluikt in de tuinen en de openbare perken. Bewoners leren elkaar kennen. Een heerlijke omgeving om op te groeien en een fantastische buurt om te leven!
Nieuwbouw behoort niet altijd tot de mogelijkheden. Vaak zijn er voor een
bouwnummer meerdere gegadigden en gaat het net aan je neus voorbij. Of vind je het moeilijk een voorstelling te maken bij een stuk grasland. Toch wordt recente bouw veelal geprefereerd, er zijn immers zo veel voordelen aan nieuwbouwwoningen.
Volledige isolatie, voorlopig geen zorgen over onderhoud, nieuwe installaties en de strakke afwerking met moderne materialen. En dan hebben we het nog niet eens over het interieur...
Bij deze eengezinswoning is de woonkamer uitgebouwd met een bijna volledige glazen pui en leiden dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Het is niet moeilijk voor te stellen wat een heerlijk vrij plekje dit zal zijn als het net aangeplante groen eenmaal
|
INDELING
robuuste uitstraling. Betonlook voor het werkblad combineert smaakvol met de handgrepen en apparatuur als gaskookplaat, combi-oven, magnetron van
roestvaststaal. Vaatwasser en koelkast vinden we achter de hoogglans panelen, wat naadloos aansluit aan bij de pvc vloer. Deze ligt, zonder drempels, op de hele benedenverdieping. Behalve in het toilet met zwart en wit tegelwerk.
Diezelfde stijl zien we terug in de badkamer op de eerste verdieping. Zwarte plavuizen en eigentijds wit tegelwerk tot aan het plafond. Een ligbad en een aparte inloopdouche vormen, samen met de wastafel en het tweede toilet, een heerlijk lichte en praktische - want gemakkelijk schoon te houden - ruimte!
De drie slaapkamers op deze woonlaag hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping. Op de zolder is een 4e slaapkamer gecreëerd, met bergkasten achter het dakbeschot, naast de ruime berging en de facilitaire ruimte. Hier vinden de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Hier is zelfs eenvoudig mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein.
Uitgebouwde woonkamer met vrijwel gevelgrote glaspui met openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom.
Half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en magnetron) en betonlook werkblad.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet.
Badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met afgescheiden ruimte naar faciliteitsruimte met CV- installatie en wasmachine opstelling.
4e Slaapkamer met bergkasten onder dakbeschot. Met toevoeging van een dakraam behoort een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden! Tevens is er aparte bergruimte.
Deze hoekwoning heeft (en krijgt!) geen directe achterburen en aan de voorzijde ligt een gezellig straatje met ook allemaal nieuwe bewoners. Hier vinden de kinderen hun vriendjes en vriendinnetjes en worden vriendschappen voor het leven gesmeed.
Dalmeden ligt ten noorden van Hengelo, de Vlierbes sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt. De wijk kenmerkt zich door de ruimte tussen de woonblokken en de royale kavels. Het landelijk gebied ten noorden van Hengelo ligt om de hoek, met haar vergezichten, akkers en beken.
Trouwens, in nog geen 10 minuten lopen ben je in het Broekpark, waar de Slangenbeek rustiek doorheen meandert en het heerlijk wandelen of joggen is.
Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op fietsafstand in de aansluitende wijk Vossenbelt. En ach, Hengelo is niet heel groot. Binnen 20 fietsminuten ben je in het centrum, met het NS-Station. En als je per fiets vanaf de Universiteit Twente vertrekt, ben je een half uurtje later thuis!
Deze nog vrijwel nieuwe woning aan de Vlierbes in Dalmeden is zó te betrekken. Geen verbouwingen, niets te vervangen… alles is in perfecte staat. Eigen spullen neerzetten en wonen maar.
Adres Vlierbes 48 Postcode / Plaats 7559 RN Hengelo
Gemeente Hengelo (O)
Sectie / Perceel U / 3876
Oppervlakte 135 m2
Soort Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
|
|
|
|
|
|
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
- -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
- - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- - - - -
Keukenaccessoires -
- -
Verlichting, te weten:
- - - -
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- - - Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
- - -
Badkameraccessoires -
- -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of
|
- - - - Opmerkingen
DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.
CONTACT
